Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Ruime, keurig gemoderniseerde hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een verzorgde achtertuin!
De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en dakgoten vernieuwd. Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 109 m² en een verzorgde achtertuin op een perceel van 183 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet (2020) en trap. De ruime, lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin.
De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke, witte opstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuu (inductiekookplaat Bora, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en Quoocker) Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, een praktische inloopkast en de vernieuwde badkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. De combinatie van warme wandtegels, marmerlook en zwarte accenten zorgt voor een luxe uitstraling.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van dakramen. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.
Tuin
De verzorgde en beschutte achtertuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere fijne zitplekken. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een prettige buitenruimte. Daarnaast zit aan de voorzijde een praktische berging en is de tuin bereikbaar via een zijingang.
Bijzonderheden:
- Grondig gemoderniseerde hoekwoning
- Woonoppervlakte 109 m²
- Perceeloppervlakte 183 m²
- Moderne vernieuwde keuken (2022) en badkamer (2022)
- Vernieuwde dakgoten (2022/2023)
- Verzorgde achtertuin met achterom
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Energielabel C
- Cv-ketel 2020
- Waterontharder
Rustige ligging in een woonwijk.
Een ruime, moderne hoekwoning waar je direct van kunt genieten! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!
Kenmerken
Vraagprijs € 372.500 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 183 m²
Inhoud 386 m³
Overige inpandige ruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen TV kabel
Ligging Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 66 m²
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerenveen
Stroomverbruik per jaar
2530 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Heerenveen)
Gasverbruik per jaar
1210 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Heerenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 372.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.300
2% overdrachtsbelasting (€ 7.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 381.800
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 jaar
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 05-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Heerenveen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
