- Woonoppervlakte
- Circa 169 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 725 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1995
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
WAT EEN WONING!
Het Strik is een heerlijk rustig hofje, ruim van opzet en gedrapeerd door groen. Er is weinig verloop en dat zegt genoeg. Achter kijk je weg over de weilanden richting de verderop gelegen N-18. Bourgondisch en met aandacht leven is hier de norm.
Je komt aanrijden en parkeert op de ruime oprit, waar je wel drie auto's kwijt kunt. We doen een paar stappen terug en kijken naar de breedte en de knipoog naar de vooroorlogse bouwstijl. Ruime dakoverstekken, luiken en de uitstraling: het stemt ons nu al blij. We lopen richting de aangebouwde zijbeuk. De voordeur staat uitnodigend open. We zijn er klaar voor!
Via de hal zien we het toilet en we lopen rechtdoor naar de bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2010). Lopen we rechtdoor dan staan we in de tuin. Slaan we rechtsaf dan komen we in de riante, geïsoleerde garage met openslaande deuren. Terug in de hal betreden we nu de woonkamer. Hier noteren we een fraaie open haard, lamelparket en een gezellige aangebouwde tuinkamer met openslaande deuren en brede convector. Voor is een eetkamer die ook prima om te toveren is tot slaapkamer. Via het middenportaal bereiken we de badkamer met douche, toilet en wastafel. Ernaast is de open keuken met inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Een verrassende rondgang!
BOVEN EN BUITEN
Op de eerste verdieping zijn vier mooie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een breed balkon aan de achterzijde. De slaapkamer in de zijbeuk (boven bijkeuken en garage) is royaal, met dakramen en zijraam. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping, met prima stahoogte in de nok. Aan weerszijden van de schoorsteen zou je nog een kamer kunnen maken.
De achtertuin (west) is verbazingwekkend vrij en breed, prima op de zon en een leuke indeling. De hazen verderop kijken nieuwsgierig op als je lacht om een wegschietend konijntje. Hier ga je veel tijd doorbrengen, absoluut!
BIJZONDERHEDEN
De woning is vanaf het begin bewoond door de bewoners die deze door Bruggink uit Heelweg lieten bouwen, naar ontwerp van architect Jan Ernst uit Gaanderen. Helaas zijn de bewoners beiden overleden. De kinderen verkopen nu de grotendeels leegstaande woning. De kwaliteit van de toegepaste materialen is hoog: hardhouten kozijnen, volledige isolatie en veel woonpotentie.
BUURT EN BEWONERS
De verkopers aan het woord: “Onze ouders vonden het wonen hier formidabel. De woning heeft alles om er elke dag volop van te genieten. Veel ruimte in en om de woning zorgden ervoor dat ze elke dag met volle teugen genoten. Ook wij als kinderen kwamen hier graag. Kopers krijgen een heerlijke woning op een super plek. Wij kijken met ontzettend veel plezier terug op een prachtige tijd hier.” Het prachtige natuurschoon in de omgeving maakt Varsseveld tot een imponerende kern in een schitterend deel van het land. En je zit snel op de A-18, ideaal. Het weiland waar je achter op uit kijkt, is aangewezen als woningbouwlocatie.
KIJKEN?!
Dat kunnen we ons goed voorstellen. We nemen ruimschoots de tijd zodat je de woning meerdere keren in alle rust kunt doorkruisen. We sluiten gezellig af in de zithoek of buiten onder de bomen met koffie, thee en wat lekkers. Neem contact op met ons kantoor in Aalten of Doetinchem om een afspraak te maken.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.002 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1995
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 725 m²
- Inhoud
- 519 m³
- Overige inpandige ruimte
- 29 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 3 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel ligbad, toilet, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 10-06-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Varsseveld
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 10-06-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Varsseveld)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Varsseveld)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,51% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,96% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,75% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,18% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,94% - Allianz Hypotheek - NHG
4,24% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Brochure
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Varsseveld
Cijfers voor postcodegebied 7051
- Totaal aantal inwoners
- 5870 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Varsseveld
Cijfers voor postcodegebied 7051
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 29%
Huishoudens in Varsseveld
Cijfers voor postcodegebied 7051
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 35%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Varsseveld
Cijfers voor postcodegebied 7051
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 31%
Woningen in Varsseveld
Cijfers voor postcodegebied 7051
- Woningen voor 1945
- 14%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 16%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 16%
Woningen in Varsseveld
Cijfers voor postcodegebied 7051
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Varsseveld
Cijfers voor postcodegebied 7051
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 219.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Varsseveld
Cijfers voor postcodegebied 7051
- Adressen per km²
- 631
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
![Postcode kaart 7051](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/7051.jpg)
![Gemeente kaart oude ijsselstreek](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/oude%20ijsselstreek.jpg)
Iets Anders Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Wehmerstraat 18
Goed. Soms had er van mij iets sneller gereageerd mogen worden maar overall goed.De foto’s vond ik niet mooi. Dat is jammer maar uiteindelij...
-
Thorbeckestraat 20
Goede begeleiding bij de verkoop van onze woning. Het hele traject ging goed. Snelle reacties bij vragen en ook de terugkoppeling na bezicht...
-
Bevrijding 114
Snel gehandeld korte lijntjes en goede communicatie. Fijne samenwerking. Zou deze makelaar zeker aanbevelen