Amaryllishof 23

ACHTUNG: Der genannte Preis sollte als Angebots-Startpreis betrachtet werden!

**Wat een pracht van een levensloopbestendige woning!**

Deze sfeervolle semi-bungalow is volledig vernieuwd en klaar voor u om in te trekken. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan verbeteringen en vernieuwingen, wat heeft geleid tot een mooie combinatie van luxe en functionaliteit.

Stap binnen en ontdek de nieuwe badkamers die prettig en ontspannen zijn, en de moderne keuken waar u heerlijk kunt koken. Elke hoek van de woning is vernieuwd, van de grotendeels nieuwe kozijnen die zorgen voor goede isolatie tot de zonnepanelen die bijdragen aan duurzaamheid.

Daarnaast heeft deze woning een ruime tuin en een gezellige patio, ideaal voor zonnige dagen en avonden met vrienden en familie. Wat ook fijn is, is de slaapkamer, werkruimte en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak.

Mis deze kans niet en kom snel kijken! Dit is uw gelegenheid om comfortabel en praktisch wonen met elkaar te combineren!

Umfeld:
De woning is gelegen in de Bloemenbuurt. Een wijk welke zich kenmerkt door de gunstige en centrale ligging nabij groen en voorzieningen. Aan de ene kant van de wijk vinden we De Vaart met daarachter het Buitenhoutsebos. Voor de natuurliefhebbers onder ons een perfecte plek om heerlijk te wanden en te fietsen. Aan de andere kant van de wijk lopen we, binnen 15 minuten, via de Evenaar het Centrum van Almere Buiten in. In het centrum zijn alle benodigde winkelvoorzieningen aanwezig. En aan de Evenaar daarnaast nog diverse eetgelegenheden en een gezondheidscentrum. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27, een bushalte is om de hoek gelegen en ook het treinstation van Almere Buiten is snel bereikt.

Erdgeschoss:
We kunnen de woning op twee manieren betreden. De voorkeur geniet om de woning via de tuin te bereiken. De entree heeft directe toegang tot de wasruimte, toilet, meterkast, trapopgang naar boven, de woonkamer én de voormalig garage. De garage is recent verbouwd tot separate kamer. Deze kamer kan prima dienstdoen als werkruimte of slaapkamer. De kunststof pui, met HR++ glas en de loopdeur geven ook de mogelijkheid de woning via deze kamer te betreden.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de ruime living op, die perfect is voor ontspanning en gezellige avonden. De open indeling, met ligging aan de patio, zorgt voor veel lichtinval, terwijl de vloerverwarming (per kamer regelbaar) bijdraagt aan een aangenaam klimaat. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een leuk uitzicht over de tuin.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de slaapkamer welke van prettig formaat is. De slaapkamers is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. En om het plaatje compleet te maken lopen we vanuit de slaapkamer door naar de prachtige badkamer! De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche.

1. Stockwerk
Ook deze verdieping zal niet teleurstellen. Keurig onderhouden, voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en een heerlijk lichte overloop. De overloop brengt u naar de 2e badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel) en een heerlijke 3e slaapkamer. De slaapkamers is extra speciaal door het speelse hoge plafond.

Garten
De woning is voorzien van veel buitenruimte. De patio, de oprit en een zeer ruime tuin. De combinatie van een patio en een tuin zorgen dat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een gezellige overkapping en een berging. Een fijne bijkomstigheid: er is erg veel privacy in de woning én in de tuin!

Besonderheiten:
- Woonoppervlakte 108 m²
- Perceeloppervlakte 210 m²
- Bouwjaar 1989
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (muv 2 ramen/kozijnen)
- Schilderwerk 2024
- Bijna gehele woning voorzien van vloerverwarming (muv voormalig garage)
- CV ketel betreft een huurketel á € 27,90 p.m.
- 13 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
- Gehele groepenkast is vernieuwd in 2022
- Keuken vernieuwd in 2022
- Badkamers vernieuwd in 2022
- Oplevering in overleg

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.