Eemplein 4

1316 GX Almere

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Soort
Bovenwoning (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
49 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
B
Bouwjaar
1985

Beschreibung

Dit leuke en lichte appartement met een ideale vrije ligging biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van 49 m² is dit appartement een uitstekende keuze voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre. Het balkon op het zuidoosten is een echte aanvulling; hier kan je heerlijk ontspannen en genieten van de zon.

Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij alle benodigde voorzieningen, is dit appartement ideaal voor diegenen die een actieve levensstijl combineren met rustige wooncomfort. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, denk hierbij aan een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, een snackbar en kinderopvang zijn ook in de nabijheid te vinden. De wijk is tevens op zeer korte afstand van het winkelcentrum van Almere stad gelegen. Met hierbij ook het centraal station.

Het appartement heeft een eigen ruime en tevens hoge berging op de begane grond, de trapopgang brengt je naar de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. De 1e verdieping zorgt voor een fijne hoogte met mooi uitzicht op de omgeving.
Bij binnenkomst in de woning valt meteen de grote hoeveelheid lichtinval op. De grote raampartijen zorgen dat veel licht de woning kan binnentreden. En het leuke uitzicht maken het nog prettiger. De woonkamer heeft goede afmetingen waardoor voldoende ruimte is voor het plaatsen van een royale zithoek en separate eethoek. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken, dit is een lekker plek om van het zonnetje en het uitzicht te genieten.

De keuken is netjes en voorzien van nette witte frontjes.

De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een ruime kledingkast en een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer bereiken we de badkamer welke recent opgeknapt is.

**Besonderheiten:**
- Appartement met veel lichtinval
- Kozijnen/deur achterpui voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (triple glas)
- Eigen separate berging
- 49m² woonoppervlakte
- Energieausweis B
- Vrije ligging en balkon op het zuidoosten
- 1 slaapkamer
- VVE kosten € 157,65 per maand
- Dichtbij voorzieningen (supermarkt, scholen, openbaar vervoer)
- Snelle toegang tot de Hoge Ring, A6, A1 en A27
- Abgabe nach Absprache, kann schnell erfolgen

Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit leuke appartement aan het Eemplein 4!

Disclaimer: Obwohl sorgfältig zusammengestellt, können diesem Text keine Rechte entnommen werden. Wir übernehmen auch nicht die Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 10-11-2025
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 49 m²
Inhoud 172 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Ligging In woonwijk
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Eemplein 4, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 10-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

2100 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

260 m³

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist BAAR Immobilien?

Jong, fris, enthousiast en ontzettend gedreven in het behalen van het beste resultaat. Enkele kenmerken die staan voor BAAR Makelaardij en onze werkwijze! Welkom op de home pagina van BAAR Makelaardij.

Wij begeleiden mensen op een no-nonsense manier in de spannende trajecten van verkoop en aankoop van een woning. Geen snelle, vluchtige contacten, maar volledige ondersteuning van A tot Z. Het traject van het verkopen of kopen van een woning is niet iets wat de meeste mensen dagelijks doen. Als makelaar ben je betrokken bij één van de spannendste periodes uit iemands leven. Een periode die gepaard gaat met vele emoties. De redenen van verkoop kunnen erg leuk zijn, maar helaas ook minder leuk. Met onze jarenlange ervaring voelen we inmiddels feilloos aan hoe we het traject het beste op kunnen starten zodat jij als klant een positief gevoel overhoudt aan de verkoop én onze dienstverlening.

Een persoonlijke aanpak waarbij jij als klant centraal staat!

Ben je op zoek naar begeleiding bij de verkoop van je woning of aankoop van je nieuwe woning of heb je een taxatie nodig voor bijvoorbeeld een verbouwing of voor de hypotheekaanvraag van je nieuwe woning? We staan graag voor je klaar!

Wer ist BAAR Immobilien?

Was ist mein Haus jetzt wert?