Koolzaadweg 35

ACHTUNG: Der genannte Preis sollte als Angebots-Startpreis betrachtet werden!

Diese sehr geräumige Doppelhauswohnung mit VIER SCHLAFZIMMER (leicht erweiterbar auf 5 Schlafzimmer), einem TIEFEN HINTERGARTEN im NORDWESTEN und einer ERWEITERUNG ist großartig für eine Familie!

In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise an die aktuellen Standards angepasst, aber es ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Es gibt hier und da noch ein paar Punkte, die gesetzt werden müssen. Aber wenn das gelungen ist, bietet das Haus ausreichend Platz für eine junge Familie und hat sowohl das Haus als auch die Umgebung viel zu bieten!

Die Kruidenwijk ist ein beliebter Stadtteil in Almere. Dies hat hauptsächlich mit der idealen Lage nahe dem Zentrum von Almere Stad zu tun. Der Stadtteil zeichnet sich vor allem durch die netten Straßen und viel Grün aus. Das Pampusbos und die Noorderplassen sind in wenigen Minuten Fahrrad- oder Spaziergang zu erreichen. Ein wundervolles Gebiet, um die Natur, das Wasser und das Grün zu genießen. In dem Stadtteil sind alle notwendigen Einrichtungen vorhanden. Verschiedene Supermärkte, Essgelegenheiten und Schulen. Der öffentliche Nahverkehr liegt um die Ecke des Wohnhauses und auch die Ausfahrtstraßen in Richtung der Autobahnen A6 und A27 sind in wenigen Minuten Fahrt zu erreichen.

Erdgeschoss:
Bei Betreten des Foyers haben Sie Zugang zum Badezimmer, der Stromschacht, die Treppe zur ersten Etage und den Wohnraum. Der Wohnraum ist sehr geräumig mit einer Breite von 5,5 und einer Länge von mehr als 7 Metern. Der Sitzbereich ist an der Terrassenseite angeordnet und ist sehr hell durch das große Fensterbrett und die feine Lichtkuppel. Ein schönes Extra ist der Abstellraum an der Rückseite, der auch gut als Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbauküchenteilen ausgestattet. Folgende Einbauküchenteile sind vorhanden: Ofen (2024), Induktionskochfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler. Ein perfekter Ort, um köstliche Gerichte zu kochen.
Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de straat.

Op de begane grond ligt een pvc vloer met daaronder vloerverwarming en de woonkamer is geheel gestuct.

1. Stockwerk
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Alle kamers zijn van prima formaat en zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Middels het raampje kan licht en frisse lucht de badkamer binnen treden.

2. Stockwerk
De tweede verdieping is voorzien van maar liefst twee dakkapellen. Hierdoor is er, naast de ruime overloop en de grote slaapkamer aan de achterzijde, met gemak nog een tweede slaapkamer te realiseren. Op de overloop is de wasmachine en droger aansluiting gesitueerd.

Garten
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Een ligging die door de warme zomers steeds geliefder wordt. Op de warme dagen kan je naast de zon ook lekker in de schaduw kunt zitten!
De tuin is lekker breed, ideaal voor kinderen om te spelen. Een zeer fijne toevoeging is het plantsoen achter de woning. Hierdoor ontstaat veel privacy in de tuin en zijn er ook geen directe achterburen aanwezig.

Besonderheiten:
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Energielabel A
- Uitbouw woonkamer
- Dubbele dakkapel op zolder
- Groepenkast vernieuwd in 2024
- Oplevering in overleg, kan snel

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