Meidoornstraat 21

1326 DC Almere

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
116 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
1994

Beschreibung

ACHTUNG: Der genannte Preis sollte als Angebots-Startpreis betrachtet werden!

AN EINEM PRÄKTIGEN ORT in der Parkwijk steht dieses wundervolle Einzelhaus, das SPICK UND SPECK gepflegt ist. Die Wohnung verfügt über drei SEHR GROSSE SCHLAFZIMMER (das kann noch erweitert werden auf 5 Schlafzimmer und ein ROYAL GRÜNEN HOF MIT ÜBERDACHUNG

Der Parkwik ist eine beliebte Wohngegend in Almere Stad. Dies liegt zum größten Teil an der idealen Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Almere Stad. Die Gegend wird vor allem durch die netten Straßen und das große Grün gekennzeichnet. In der Umgebung gibt es verschiedene Parks und Wälder zu finden, und am Ende der Straße befindet sich die Hoge Vaart. Von hier aus ist es möglich, weiterzulaufen oder mit dem Fahrrad nach den Noorderplassen zu gelangen, mit ihren Stränden. Alles in allem ein schönes Gebiet, um Natur, Wasser und Grün zu genießen. In der Gegend sind alle notwendigen Einrichtungen vorhanden. So ist es unter anderem ausgestattet mit einem eigenen Einkaufszentrum mit Supermarkt, Essensmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesbetreuung. Das öffentliche Verkehrsmittel befindet sich am Ende der Straße und auch die Ausfallstraßen in Richtung Autobahnen A6 und A27 sind innerhalb weniger Minuten fahrbar.

Einteilung
Bei der Eintritt in die Halle hast du Zugang zum Badezimmer, zur Zählerkabine, zur Treppe nach oben zur ersten Etage, einer geräumigen Treppenkammer (gleichzeitig Garderobe) und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem ordentlichen Wand-/Bodenbelag ausgestattet. Der Holzofen bringt im Winter neben Wärme auch direkt eine gemütliche Atmosphäre in die Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für einen schönen Lichtschimmer in der Wohnung.
Vor der Wohnung befindet sich die Küche. Die Küche ist sehr sauber und es gibt ausreichend Küchenraum. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, nämlich: ein Kühlschrank, ein Combi-Magnetron, eine Induktionskochplatte und eine Abzugsklappe.
Von der Küche aus hast du zusätzlich ein schönes Blickfeld auf den Vorgarten und die Straße!

1. Stockwerk
Der Flur führt zum Badezimmer und den Schlafzimmern. Es gibt ein Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses und eines vorn. Das hintere Schlafzimmer kann, falls gewünscht, in zwei separate Schlafzimmer aufgeteilt werden. Der aktuellen Eigentümer hat jedoch entschieden, die Räume zusammenzuführen, was zu einem sehr großen Schlafzimmer geführt hat.
Die Badkammer ist im modernen Stil eingerichtet und verfügt über eine Dusche, ein zweites Toilettengeschirr und einen Waschbeckenbereich mit Einbaumöbeln. Darüber hinaus hat die Badkammer ein Fenster, durch das frische Luft und Licht in den Raum gelangen können.
Das Schlafzimmer vorn ist mit einem schönen französischen Balkon und einem Rollladen ausgestattet.

2. Stockwerk
Diese überraschende Etage bietet neben einem sehr repräsentativen Schlafzimmer auch eine Fülle an Speicherplatz. So sind Kniegurten vorhanden und darüber hinaus noch ein großer Dachboden. Der Dachboden ist derzeit mit einem großen Schlafzimmer ausgestattet, aber durch die Einbau einer Zwischenwand können hier zwei gute Schlafzimmer geschaffen werden. Noch immer Platzmangel? Eine Mansardenkammer bietet noch mehr Möglichkeiten.
Auf diesem Flur finden Sie die Anschläge für die Waschmaschine und den Trockner.

Garten
Der Hintergarten liegt im Nordwesten und ist ein wahres Vergnügen, die Freizeit draußen zu verbringen! Der Garten ist pflegeleicht und mit einer doppelten Veranda ausgestattet. Das vordere Teil ist ideal zum Sitzen und Relaxen, während das hintere Teil perfekt für den Speicher von Gegenständen oder das Parken eines Motorrads/Roller ist. Aufgrund seiner Nordwestlage kann man bis in den Abendhimmel die Sonne genießen. Im Garten befindet sich auch eine freistehende Holzspeicherkabine zur Aufbewahrung der Gartenwerkzeuge und zum Beispiel Fahrräder.

Bist du begeistert von der Wohnung? Kontaktiere uns dann, um einen Termin zu vereinbaren.

Besonderheiten:
- Wohnfläche 116 qm
- Grundstücksfläche 147 m²
- Sehr gut gepflegt
- Gelegen in der beliebten Wohngegend 'Parkwijk
- Sehr angenehle Lage, umgeben von viel Grün
- Ausgestattet mit einem Energieeffizienzkennzeichnung A
- Wohnungsanschluss an die Stadt-Wärmesystem (ohne Gas)
- Anstrich vorderseite erst kürzlich erfolgt
- Abgabe nach Absprache, kann schnell erfolgen

Dieses Objekt wurde mit größter Sorgfalt gemessen, gemäß der Messanleitung Nutzfläche Wohnungen (NEN 2580). Alle bereitgestellten Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt und gelten als von vertrauenswürdigen Quellen stammend. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Die durch uns bereitgestellte Information ist rein freiwillig und kann keinerlei Rechte begründen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 376 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Frans balkon aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 85 m² (15,50 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Meidoornstraat 21, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 460.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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