Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Note: The mentioned price should be considered as the starting bid price!
Wonen aan de rand van het centrum!
Deze zeer ruime eengezinswoning met DRIE SLAAPKAMERS, een PRETTIGE TUIN, met een ligging op het ZUIDWESTEN en een VERNIEUWDE KEUKEN is geweldig voor een gezin!
Nog een aantal goede redenen om te komen kijken:
- voorzien van 10 zonnepanelen
- een warmtepomp van het merk Quatt (geplaatst in 2024)
- vernieuwd dak (woning, dakkapel en schuur)
- kunststof kozijnen met dubbelglas, HR++ en HR +++(!) glas
- energy label A
- én een ideale locatie!
Dankzij de hoogwaardige combinatie van een hybride warmtepomp, volledige isolatie en grotendeels HR+++ triple glas geniet je hier van een uitzonderlijk laag energieverbruik en een heerlijk comfortabel binnenklimaat."
De afgelopen jaren is de woning grotendeels verbouwd naar de huidige maatstaven. De woning biedt voldoende ruimte voor een jong gezin. De ligging nabij alle voorzieningen maakt het een prettige omgeving om te wonen, rustig en kindvriendelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk en er is een heerlijke ruimte in de woning zelf.
De op het zuidwesten gelegen tuin zorgt dat je na werktijd heerlijk in het zonnetje kunt genieten van een borrel en een BBQ.
Het centrum van Almere Buiten is een gezellige plek om te wonen. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Het treinstation en busstation liggen om de hoek op enkele minuten loopafstand, maar ook de A6 en A27 zijn snel te bereiken met de auto. Vanuit de woning is het ca. 30 minuten rijden naar zowel hartje Amsterdam als Utrecht Centraal. Voor natuurliefhebbers is het Meridiaanpark om de hoek gelegen. Een heerlijk gebied om te genieten van de natuur, water en groen.
De woning is gelegen aan een rustige straat met meerdere speelgelegenheden in de buurt. Erg prettig is dat er in de straat alleen bestemmingsverkeer rijdt, het verkeer van het centrum rijdt niet langs de woning. Vanuit de woning heb je niet door dat je midden in het Centrum woont!
Ground floor:
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast (vernieuwd in 2024), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim met een breedte van 5,1 meter en een lengte van bijna 5 meter. De zithoek is aan de tuinkant gelegen en is erg licht door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een nette houten parketvloer.
Aan de voorkant van de woning is de keuken gelegen. De keuken is in 2023 vervangen en daardoor helemaal van deze tijd. De apparatuur maakt het een perfecte plek om heerlijk te kokkerellen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: oven, inductiekookplaat, afzuigkap (afvoer naar buiten), magnetron en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is vrijstaand en blijft ook achter.
From the kitchen you have a nice view of the street.
1st floor
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel waardoor een zee aan licht en ruimte is ontstaan.
De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Ook is de badkamer voorzien van inbouwspots en is deze heerlijk ruim.
Middels het raampje kan licht en lucht de badkamer binnentreden. Het ventilatiesysteem (vernieuwd in 2026) zorgt voor de afvoer van condens.
2nd floor
Op de tweede verdieping is op dit moment een grote derde slaapkamer aanwezig. Deze kamer is nu deels opgesplitst door de geplaatste kast. Maar hier is ook met gemak een extra slaapkamer te creëren. Indien gewenst is deze verdieping nog verder uit te breiden door het plaatsen van een dakkapel. In een separate ruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de warmtepomp. De zolder is tevens voorzien van een zee aan bergruimte.
Garden
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Een ligging die erg gewild is omdat je tot ’s avonds laat de zon in de tuin hebt. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. De berging is achter in de tuin gelegen en voorzien van elektra.
De tuin is voorzien van een buitenkraan en er is een achteruitgang richting de openbare weg.
Aan de woning hangt een zonnescherm om het op warme dagen lekker behaaglijk te houden in huis.
Are you enthusiastic about the property? Then get in touch with us to schedule an appointment.
Details:
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 103 m2
- Keuken vernieuwd in 2023
- 10 zonnepanelen aanwezig, met een opbrengst van 4.500kWh per jaar en voorzien van micro-omvormers en Hoymiles platform (geplaatst in 2024)
- Tado knoppen (slimme verwarming) in de slaapkamers
- Warmtepomp reeds aanwezig (geplaatst in 2024). Op dit moment hybride, samen met cv-ketel, maar ook afzonderlijk te gebruiken
- Energy label A
- Plat dak vernieuwd in 2024, i.v.m. de plaatsing van de zonnepanelen/warmtepomp
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR++ glas en op sommige plekken zelfs HR+++ glas. Ook zijn horren reeds aanwezig en ingebouwd
- Ventilatie vernieuwd in 2026
- Oplevering in overleg
Characteristics
Vraagprijs € 445.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Driedubbel glas, dubbel glas en hr-glas
Verwarming Cv-ketel en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 103 m²
Inhoud 356 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 55 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energy consumption in Almere
Annual electricity consumption
3320 kWh
(Average corner apartment in Almere)
Annual gas consumption
470 m³
(Average corner apartment in Almere)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 455.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is BAAR Makelaardij?
Jong, fris, enthousiast en ontzettend gedreven in het behalen van het beste resultaat. Enkele kenmerken die staan voor BAAR Makelaardij en onze werkwijze! Welkom op de home pagina van BAAR Makelaardij.
Wij begeleiden mensen op een no-nonsense manier in de spannende trajecten van verkoop en aankoop van een woning. Geen snelle, vluchtige contacten, maar volledige ondersteuning van A tot Z. Het traject van het verkopen of kopen van een woning is niet iets wat de meeste mensen dagelijks doen. Als makelaar ben je betrokken bij één van de spannendste periodes uit iemands leven. Een periode die gepaard gaat met vele emoties. De redenen van verkoop kunnen erg leuk zijn, maar helaas ook minder leuk. Met onze jarenlange ervaring voelen we inmiddels feilloos aan hoe we het traject het beste op kunnen starten zodat jij als klant een positief gevoel overhoudt aan de verkoop én onze dienstverlening.
Een persoonlijke aanpak waarbij jij als klant centraal staat!
Ben je op zoek naar begeleiding bij de verkoop van je woning of aankoop van je nieuwe woning of heb je een taxatie nodig voor bijvoorbeeld een verbouwing of voor de hypotheekaanvraag van je nieuwe woning? We staan graag voor je klaar!
