Watercipresstraat 62

1326 CG Almere

Verhandlungspreis

Bieden vanaf € 375.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
79 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
1995

Beschreibung

Umzug ohne Handwerker? Dieses sofort einziehbare und stilvoll fertig ausgestattete Apartment wartet auf Sie!
Dieses moderne Dreizimmerapartment mit sonniger Terrasse und Blick auf die Stadtgracht wird zum Angebot ab einem Preis von € 375.000,- angeboten.

Prachtig gelegen an der Stadtgracht in Parkwijk mit NS-Bahnhof und Einkaufszentrum Parkwijk in Gehörgang. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich unter anderem verschiedene Schulen, Gesundheitszentrum, Nachbarschaftszentrum und Apotheke. Die Ausfallstraßen und Freizeiteinrichtungen sowie das Zentrum von Almere sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Allgemeiner Zugang, Briefkästen, Aufzug, Treppenhaus und Zugang zum eigenen Abstellraum.

Fünfter Stock:
Bei der Ankunft gelangen Sie in den Flur mit einem im Jahr 2022 vollständig erneuerten Badezimmer, ausgestattet mit einem modernen Wandspiegel und einer Fontäne. Von dem Flur aus haben Sie Zugang zu der Aufbewahrungsfläche, einer praktischen Garderobe, zwei geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer und der hellen Wohnküche mit offener Küche.
Die Badezimmer wurde im Jahr 2022 renoviert und verfügt über ein stilvolles Badezimmermöbel, eine Dusche mit Glasduschvorhang und elegant versteckte Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ordentlich verborgen hinter einer Glastür. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie hier zusätzlichen Komfort.
Die moderne Küche (2021) ist in einer weißen, Grifflosen Hochglanz-Ausführung mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet.
Der Wohnraum ist durch die zusätzlichen Seitenfenster herrlich hell und bietet Zugang zum Balkon, der mit wartungsfreundlichen Komposit-Terrassenplatten ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung wurde 2021 professionell gestrichen. Die Wände sind glatt verputzt und der Boden ist mit einer modernen Laminatboden versehen.
Kurz gesagt: eine bezugsbereite Wohnung, in die Sie sofort einziehen können! Auf Wunsch können Möbel, Vorhänge und Beleuchtung übernommen werden.

Dieses kürzlich renovierte 3-Zimmer-Apartment kurz zusammengefasst:
* im 5. Stock, keine oberen Nachbarn
* Balkon im Südosten mit Blick über die Stadtgracht
* helles und modernes Apartment
* zwei königliche Schlafzimmer
* Luxus Einbauküche 2021
* moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung 2022
* moderne Badezimmer mit Wandtoilette 2022
* professionell bemalt
* Aufzug vorhanden im Komplex
* Servicekosten € 278,72
* großer Stauraum im Erdgeschoss
* zu Fuß erreichbare Geschäfte und NS-Bahnhöfe
* Sofort einziehbar, Umzug komplett möbliert möglich

Kommen Sie herein?
Suchen Sie ein modernes, elegant gefertigtes Apartment mit sonniger Terrasse, von der aus Sie auf den Stadtgraben und das Grün blicken können, in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten? Reagieren Sie schnell über Funda und der Makler kontaktiert Sie, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren, damit Sie selbst die Atmosphäre und Möglichkeiten dieses Apartments erfahren können.

Haftungsausschluss:
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs Bieden vanaf € 375.000 k.k.
Servicekosten € 278,-
Status Verkocht
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking
Energielabel A
Energielabel registratie 04-03-2026
Isolatie Hr-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Woonoppervlakte 79 m²
Inhoud 245 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Gelegen op 5e woonlaag
Voorzieningen Lift en mechanische ventilatie
Ligging Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig

Locatie en Zonnegrenzen

Watercipresstraat 62, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 04-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2100 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

260 m³

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

Bieden vanaf € 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 384.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Laurien van der Oest Immobilien

Laurien van der Oest Makelaardij o/g is een zelfstandige onderneming, geleid door een ervaren en gepassioneerde vrouw. Sinds 1994 ben ik gediplomeerd en werkzaam in de Almeerse woningmarkt vanaf 1995. In 2000 werd ik beëdigd als makelaar in onroerend goed en vierde in 2005 mijn 10-jarig jubileum in Almere. Dit markeerde het begin van mijn eigen, onafhankelijke makelaarskantoor. Naast mijn rol als makelaar ben ik ook een Erkend Hypotheek Adviseur, waardoor u bij mij terecht kunt voor onafhankelijk hypotheekadvies.

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Als u besluit uw woning te koop aan te bieden via Laurien van der Oest Makelaardij o/g, kunt u erop vertrouwen dat uw belangen worden behartigd door een gecertificeerde NVM-makelaar. Ik ben degene die uw woning bezichtigt, onderhandelt en de juridische afhandeling persoonlijk verzorgt. Hierdoor is de kans op misverstanden kleiner. Mocht er ondanks zorgvuldige afhandeling toch iets misgaan, dan weet u precies wie u daarop kunt aanspreken. Ik begeleid en adviseer u van begin tot eind, waarbij een persoonlijke benadering centraal staat. Dit komt tot uiting in zowel mijn brochures als werkwijze.

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