Norenburg 189

"See English text below."

In de verkoop: Licht, modern hoekappartement in Mariahoeve – instapklaar, omgeven door groen én in indien gewenst ook geschikt als pied-à-terre.

Ben jij op zoek naar een, licht 2-kamer hoekappartement met veel comfort en een fijne ligging in het rustige, groene Mariahoeve in Den Haag? Dan is dit jouw kans!

Aan de Norenburg 189 bieden wij dit zeer goed onderhouden appartement aan, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval en privacy, en door de eigen entree via een privé opgang voelt het als een eigen huis binnen het gebouw.

Het appartement is recent al volledig aangepakt: voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, een nette badkamer, verzorgde keuken en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Kortom: instapklaar en een plaatje van een woning!

Door de gunstige ligging en het hoge afwerkingsniveau is dit appartement ook ideaal als pied-à-terre – een tweede woning voor wie doordeweeks in Den Haag werkt maar elders woont. Een rustige, comfortabele plek om thuis te komen na het werk.

Verduurzaming in volle gang — dit appartement is bijna helemaal klaar!
De grootschalige verduurzaming van het gebouw is inmiddels gestart. Denk aan betere isolatie, verbeterde energieprestaties en een hoogwaardige afwerking van het complex. Dit appartement heeft al gloednieuwe kunststof deuren met hoogwaardig triple glas gekregen, waardoor je direct profiteert van extra comfort en een lagere energierekening.
Na de zomer staan nog een aantal verbeteringen op de planning: thermostaatknoppen op de radiatoren, CO2-gestuurde ventilatie en de isolatie van het plafond in de berging. Deze extra maatregelen dragen verder bij aan het wooncomfort en zorgen ervoor dat je jarenlang zorgeloos van de woning kunt genieten.

De kosten voor de verduurzaming zijn al volledig opgenomen in de VvE-bijdrage en zullen dus niet meer verhoogd worden.

Advantages of this apartment:

- Ca. 52 m² woonoppervlakte

- Zonnig balkon op het zuidwesten

- Eigen privé opgang naar de voordeur

- Veel licht dankzij hoekligging en extra zijraam

- Ruime slaapkamer en nette badkamer

- Built-in storage in the basement

- Afgesloten privé parkeerterrein – je auto staat veilig geparkeerd

- Groen uitzicht en rustige woonomgeving

- Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A4, A12, A44, N14)

- Fietsafstand tot centrum Den Haag, Westfield Mall of the Netherlands én het strand

- Twee liften in het complex

- Verduurzaming gebouw in volle gang, bij woning zelf is grotendeels alles klaar.

Erfpacht € 529,61 per jaar (afkoop mogelijk)

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Let op: in de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Dit betreft een verkoop bij inschrijving en hiervoor wordt er op 12 juli aanstaande een open dag georganiseerd van 11.00 uur tot 14:00 uur. Wij willen vriendelijk verzoeken om u aan te melden, zodat wij u voortijdig al goed kunnen informeren. Mocht u zich onverhoopt niet kunnen aanmelden, ook dan bent u natuurlijk van harte welkom!
Uw contactpersoon is Martin Houtzager

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

"Below the English text."

For Sale: Bright, Modern Corner Apartment in Mariahoeve – Move-in Ready, Surrounded by Greenery, and Also Ideal as a Pied-à-Terre!
Are you looking for a move-in ready, light-filled 2-room corner apartment with plenty of comfort in the peaceful, green neighborhood of Mariahoeve in The Hague? This is your opportunity!

Located at Norenburg 189, this well-maintained and modern finished apartment is situated on the fourth floor of a neat apartment complex. Thanks to its corner position, the apartment offers plenty of natural light and privacy. With its private entrance via a dedicated stairwell, it truly feels like a home within the building.

The apartment has recently been fully updated, featuring new synthetic window frames with triple glazing, a well-kept bathroom, a practical kitchen, and a sunny southwest-facing balcony. In short: move-in ready and an absolute gem!

Thanks to its great location and high-quality finishes, this apartment is also perfect as a pied-à-terre – an ideal second home for those working in The Hague during the week but living elsewhere. A peaceful, comfortable place to unwind after work.

Sustainability in full swing — this apartment is almost fully upgraded!
The large-scale sustainability renovation of the entire building has already begun. Think improved insulation, future-proof energy performance, and a high-quality finish throughout the complex. This apartment has already been fitted with brand-new, maintenance-free synthetic doors and premium triple glazing, so you can immediately enjoy greater comfort and lower energy bills.

Additional improvements are planned after the summer, including thermostatic radiator valves, CO2-controlled ventilation, and ceiling insulation in the storage room. These upgrades will further enhance your living comfort and allow you to enjoy the apartment worry-free for many years to come.

The costs for these sustainability measures have already been fully included in the homeowners’ association (HOA) contribution, so no additional increase will be required.

Highlights of this apartment:

- Approx. 52 m² of living space

- Sunny southwest-facing balcony

- Private entrance to your front door

- Lots of light due to corner location and side window

- Spacious bedroom and modern bathroom

- Private storage unit in the basement

- Secure private parking lot – your car is safely parked

- Green views and a peaceful living environment

- Close to shops, public transport, and main roads (A4, A12, A44, N14)

- Biking distance to The Hague city center, Westfield Mall of the Netherlands, and the beach

- Two elevators in the complex

- Sustainability upgrades to the building are in full swing; most of the work inside this apartment has already been completed.

Leasehold: € 529.61 per year (with option to buy out)
Asking price: € 250,000 (buyer costs)

Note: An age clause will be included in the purchase agreement.

This concerns a sale by tender, and for this purpose, an open house will be organized on July 12 from 11:00 AM to 2:00 PM. We kindly ask you to register in advance so that we can provide you with the necessary information ahead of time. If you are unable to register, you are of course still very welcome to attend!

Your contact person is Martin Houtzager.

Disclaimer: While this information has been compiled with the greatest possible care, no rights may be derived from its contents. We accept no liability for any inaccuracies or omissions. All stated dimensions and surfaces are indicative.