Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 30-12-2020
Beschreibung
See the English text below.
Bieden vanaf € 400.000 k.k. – Royale gezinswoning met eindeloos potentieel!
Welkom aan de Tartinistraat 5 in Almere, een verrassend ruime en comfortabele woning op een rustige, kindvriendelijke locatie in de geliefde Muziekwijk. Dit is een woning waar je direct in kunt trekken, maar waar je óók de kans hebt om er jouw droomhuis van te maken.
Om je een nóg beter beeld te geven, hebben we bij de foto’s twee professionele impressies laten maken. Deze laten zien hoe de woning met enkele slimme en betaalbare aanpassingen een moderne, strakke en luxere uitstraling kan krijgen. Wil je dit ook realiseren? Geen zorgen: wij hebben al een betrouwbare aannemer klaarstaan die dit snel, vakkundig én tegen een scherpe prijs kan uitvoeren.
Waarom je deze woning wilt zien?
- Een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, ideaal voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten.
- Een grote leefkeuken die uitnodigt tot uitgebreid koken en tafelen, mét apart washok.
- Een zonnige tuin met terras, houten berging en achterom, perfect voor kinderen, tuinliefhebbers of gezellige barbecues.
- Drie ruime slaapkamers (waarvan één met airconditioning en één met extra wastafel) en een grote badkamer met ligbad, douche, toilet én dakkapel.
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder.
- Elektrische zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde.
- Gelegen aan een doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer, met ruime parkeergelegenheid voor de deur.
De locatie:
De woning ligt in de populaire Muziekwijk, een rustige en groene woonomgeving met alles binnen handbereik: NS-station, scholen, winkels en het centrum van Almere. Dankzij de snelle aansluiting op de A6 en A27 ben je bovendien zo in Amsterdam of Lelystad.
De pluspunten op een rij:
- Royale eengezinswoning, instapklaar én vol mogelijkheden
- Lichte woonkamer en moderne laminaatvloer
- Ruime leefkeuken + apart washok
- Grote badkamer met ligbad en dakkapel
- Mogelijkheid tot 4e slaapkamer
- Zonnige tuin met terras en achterom
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Nabij NS-station, centrum, scholen en winkels
- Impressies aanwezig + betrouwbare aannemer beschikbaar
Kortom: dit is een instapklare woning met volop potentie, op een toplocatie in Almere.
Kom kijken, laat je verrassen door de ruimte en ontdek hoe je hier met een paar slimme aanpassingen jouw ideale thuis kunt creëren.
Zie jij je hier al wonen? Ontdek alle foto’s, plattegronden en details in de uitgebreide online woningbrochure.
Klik snel door naar: tartinistraat5.nl
En laat je inspireren!”
Ook kan je via de mail de online woningbrochure bij ons opvragen.
Op vrijdag 29 augustus 2025 ben je tussen 15:30 tot 17:30 van harte welkom op het openhuis. Wij willen je vriendelijk verzoeken om ons via mail of telefoon te laten weten of je aanwezig zal zijn. Wij laten je met plezier alle details van deze woning zien.
Deze verkooptekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.
English tekst:
Offers starting at €400,000 – Spacious family home with endless potential!
Welcome to Tartinistraat 5 in Almere, a surprisingly spacious and comfortable home located in a quiet, child-friendly street in the sought-after Muziekwijk. This is a house you can move into right away, but one that also offers you the opportunity to transform it into your dream home.
To give you an even better impression, we have included two professional visual renderings with the photos. These show how, with just a few smart and affordable upgrades, the home can be given a modern, sleek, and more luxurious look. Interested in making this happen? No worries, we already have a reliable contractor available who can carry out the work quickly, expertly, and at a fair price.
Why you’ll love this home:
An extremely spacious living room with plenty of natural light, perfect for cozy evenings and family gatherings.
A large open kitchen that invites you to cook and dine, complete with a separate utility room.
A sunny garden with terrace, wooden shed, and back entrance, ideal for children, garden enthusiasts, or summer barbecues.
Three generous bedrooms (one with air conditioning, one with an extra washbasin) and a large bathroom with bathtub, shower, toilet, and dormer window.
Potential to create a fourth bedroom in the attic.
Electric sun blinds at both the front and rear of the home.
Located in a quiet cul-de-sac, no through traffic, with plenty of parking right in front of the house.
Location highlights:
This home is situated in the popular Muziekwijk, a quiet, green neighborhood with everything within easy reach: train station, schools, shops, and the city center of Almere. With quick access to the A6 and A27 highways, you’ll also be in Amsterdam or Lelystad in no time.
Key features at a glance:
- Spacious family home – move-in ready with plenty of potential
- Bright living room with modern laminate flooring
- Large kitchen + separate utility room
- Generous bathroom with bathtub and dormer window
- Option for a 4th bedroom in the attic
- Sunny garden with terrace and back entrance
- Quiet and child-friendly location
- Close to train station, city center, schools, and shops
- Visual impressions included + reliable contractor available
In short: a move-in ready home with huge potential, in a prime location in Almere.
Come and take a look, be surprised by the space, and discover how you can turn this house into your ideal home with just a few smart upgrades.
Imagine yourself living here! Explore all the photos, floor plans, and details in the full online property brochure.
Visit: tartinistraat5.nl
and get inspired!
Prefer it by email? Simply request the digital brochure from us and we’ll send it right to your inbox
On Friday August 29, 2025, you are warmly welcome to the open house between 3:30 PM and 5:30 PM. We kindly ask you to let us know by email or phone if you will be attending. We will be happy to show you all the details of this property.
This sales text has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its content.
Eigenschaften
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 30-12-2020
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 418 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 66 m² (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Almere
Jahres-Stromverbrauch
3200 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Almere)
Gaskonsum pro Jahr
400 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Almere)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 409.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Willkommen bei NieuwHuis Immobilien!
Bij ons draait alles om volledige ondersteuning bij de zoektocht naar uw nieuwe woning. Of u nu wilt verkopen, kopen, een energielabel nodig hebt, een bouwkundige keuring overweegt of gewoonweg meer inzicht wilt krijgen in de woningmarkt: wij bieden een complete en zorgeloze service die perfect aansluit bij uw wensen. Onze opdrachtgevers op Funda waarderen ons met een uitstekende score van 9.6 voor service en begeleiding, iets waar we ontzettend trots op zijn.
Wat maakt ons uniek? Dat lichten we graag persoonlijk toe. Voor ons begint succes bij goed luisteren naar uw wensen. We willen echt begrijpen wat u zoekt en leggen helder uit wat wij voor u kunnen betekenen. Bij NieuwHuis Makelaardij krijgt u niet alleen ondersteuning bij het kopen of verkopen van uw woning, maar ook aanvullende diensten zoals hypotheekadvies, energielabels, en bouwkundige keuringen. Alles overzichtelijk geregeld onder één dak – dat is wel zo handig!
Wij bieden een verkoopstrategie op maat.
Bij NieuwHuis Makelaardij weten we dat het verkopen van een woning een grote stap is. Daarom staan wij voor u klaar met onze expertise en persoonlijke begeleiding om het hele proces zo soepel mogelijk te laten verlopen. Van de eerste woningopname en het vaststellen van de ideale vraagprijs, tot het ontwikkelen van een gerichte verkoopstrategie en het voeren van onderhandelingen voor het beste resultaat: wij nemen alles uit handen.
Wij ondersteunen u bij de aankoop van uw woning.
Een huis kopen is een grote beslissing, en bij NieuwHuis Makelaardij zijn we er om dit proces zo makkelijk en succesvol mogelijk te maken. Of het nu gaat om het vinden van de juiste woningen, het regelen van bezichtigingen, of het bieden en onderhandelen: wij begeleiden u bij elke stap, zodat u met vertrouwen uw droomwoning kunt vinden.
