Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 25-03-2026
Beschrijving
Vrijstaande villa met garage, zonnige tuin op het zuiden en royale leefruimtes, gelegen op een toplocatie in de geliefde Filmwijk!
Aan een groen en rustig plantsoen ligt deze ruime traditioneel gebouwde en goed onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 156 m², een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijke, privacyvolle achter- en zijtuin op het zuiden, meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij.
De ligging is werkelijk ideaal: direct grenzend aan het Ebenezer Howardpark en op loopafstand van de busbaan, het Weerwater met zwemstrand, het stadshart van Almere, winkelcentrum Parkwijk en NS-stations Almere Centrum en Parkwijk. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
• Vrijstaande villa met garage op een prachtige locatie aan een plantsoen
• Parkeren op eigen terrein met 3-fase laadpaal voor elektrische auto
• Voorzien van 16 zonnepanelen
• Ruime living met schuifpui en dubbele deuren naar de tuin
• Ruime open eetkeuken met moderne inbouwkeuken en granieten werkbladen
• 3 slaapkamers met 2 badkamers op de eerste verdieping
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer
• Mogelijkheid tot extra kamers op de tweede verdieping
• Inpandige bereikbare garage met verwarming, wateraansluiting en loopdeur naar de tuin
• Zonnige achter- en zijtuin op het zuiden met veel privacy, vijver en meerdere terrassen
• Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming
• Rolluiken aan de achtergevel (begane grond en 1e verdieping)
• Woonoppervlakte ca. 156 m², garage ca. 24 m², inhoud 630 m3
• Perceeloppervlakte 373 m², bouwjaar 1992
• Oplevering: in overleg
Omgeving en wijk
De woning is gelegen in de populaire Filmwijk in Almere Stad, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging. Direct naast de wijk bevindt zich het Ebenezer Howardpark, het Lumièrepark en het Weerwater met zijn strandjes. Ook het stadscentrum van Almere Stad, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet (met zwevend closet en fonteintje), de ruime bijkeuken, garage en ruime en lichte living.
De living is tuingericht en beschikt over een schuifpui en dubbele openslaande deuren naar de achter- en zijtuin. Hierdoor is er veel lichtinval en een directe verbinding met buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open eetkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. De inbouwkeuken is uitgevoerd met granieten werkbladen en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat en een afzuigschouw. Dankzij de vele ramen is ook hier sprake van veel lichtinval.
De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger.
De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers.
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, airconditioning én rolluiken.
Aan de voorzijde bevindt zich 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer met extra dakkapel en een eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De hoofdbadkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een zeer ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Door het grote dakraam heeft u ook hier voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden.
2e Verdieping
Via een vaste trap op de overloop bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte.
Tuin
De fraai aangelegde achter- en zijtuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een vijver en diverse groenvoorzieningen. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon.
Tot slot
Een ruime en vrijstaande villa op een unieke locatie in de Filmwijk, met volop leefruimte, moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een laadpaal, meerdere badkamers en een zonnige tuin met optimale privacy. Ideaal voor gezinnen die ruim, comfortabel én toekomstgericht willen wonen op een centrale én groene plek.
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.
Aan een groen en rustig plantsoen ligt deze ruime traditioneel gebouwde en goed onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 156 m², een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijke, privacyvolle achter- en zijtuin op het zuiden, meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij.
De ligging is werkelijk ideaal: direct grenzend aan het Ebenezer Howardpark en op loopafstand van de busbaan, het Weerwater met zwemstrand, het stadshart van Almere, winkelcentrum Parkwijk en NS-stations Almere Centrum en Parkwijk. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
• Vrijstaande villa met garage op een prachtige locatie aan een plantsoen
• Parkeren op eigen terrein met 3-fase laadpaal voor elektrische auto
• Voorzien van 16 zonnepanelen
• Ruime living met schuifpui en dubbele deuren naar de tuin
• Ruime open eetkeuken met moderne inbouwkeuken en granieten werkbladen
• 3 slaapkamers met 2 badkamers op de eerste verdieping
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer
• Mogelijkheid tot extra kamers op de tweede verdieping
• Inpandige bereikbare garage met verwarming, wateraansluiting en loopdeur naar de tuin
• Zonnige achter- en zijtuin op het zuiden met veel privacy, vijver en meerdere terrassen
• Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming
• Rolluiken aan de achtergevel (begane grond en 1e verdieping)
• Woonoppervlakte ca. 156 m², garage ca. 24 m², inhoud 630 m3
• Perceeloppervlakte 373 m², bouwjaar 1992
• Oplevering: in overleg
Omgeving en wijk
De woning is gelegen in de populaire Filmwijk in Almere Stad, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging. Direct naast de wijk bevindt zich het Ebenezer Howardpark, het Lumièrepark en het Weerwater met zijn strandjes. Ook het stadscentrum van Almere Stad, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet (met zwevend closet en fonteintje), de ruime bijkeuken, garage en ruime en lichte living.
De living is tuingericht en beschikt over een schuifpui en dubbele openslaande deuren naar de achter- en zijtuin. Hierdoor is er veel lichtinval en een directe verbinding met buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open eetkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. De inbouwkeuken is uitgevoerd met granieten werkbladen en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat en een afzuigschouw. Dankzij de vele ramen is ook hier sprake van veel lichtinval.
De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger.
De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers.
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, airconditioning én rolluiken.
Aan de voorzijde bevindt zich 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer met extra dakkapel en een eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De hoofdbadkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een zeer ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Door het grote dakraam heeft u ook hier voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden.
2e Verdieping
Via een vaste trap op de overloop bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte.
Tuin
De fraai aangelegde achter- en zijtuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een vijver en diverse groenvoorzieningen. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon.
Tot slot
Een ruime en vrijstaande villa op een unieke locatie in de Filmwijk, met volop leefruimte, moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een laadpaal, meerdere badkamers en een zonnige tuin met optimale privacy. Ideaal voor gezinnen die ruim, comfortabel én toekomstgericht willen wonen op een centrale én groene plek.
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.
Kenmerken
Vraagprijs € 785.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 25-03-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 373 m²
Inhoud 630 m³
Overige inpandige ruimte 25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, stromend water
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Almere
Stroomverbruik per jaar
4580 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Almere)
Gasverbruik per jaar
900 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Almere)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 17.550
2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 802.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wie is Vesta Makelaars?
Krijgt u te maken met vragen als "Ik ben verliefd geworden op mijn droomwoning, maar is het betaalbaar?" of "Is het tijd om een groter huis te overwegen?" of "Wat is de huidige waarde van mijn huis op de huidige markt?" Dan wilt u natuurlijk duidelijkheid. Met de huidige lage hypotheekrente en aantrekkelijke vastgoedmarkt is het een uitstekend moment om uw woning te koop aan te bieden. Een gratis waardebepaling helpt u snel te ontdekken of uw verwachtingen overeenstemmen met de lokale vastgoedmarkt.
Laat u deskundig adviseren door een kosteloze waardebepaling van een van onze ervaren makelaar-taxateurs bij Vesta Makelaars Almere. Onze makelaar-taxateur komt met plezier vrijblijvend bij u thuis in Almere. We zullen uw woning nauwkeurig en met expertise onderzoeken en documenteren, maar we zullen ook de omliggende huizen en waardeverhogende factoren in ogenschouw nemen. Denk hierbij aan uitbreidingen, dakkapellen, kleine renovaties en bijzondere ontwikkelingen in de omgeving. Na ons bezoek krijgt u van ons een schatting van de marktwaarde van uw woning. We geven u ook graag advies over hoe u uw huis succesvol kunt verkopen en over onze persoonlijke benadering. Onze gratis waardebepaling is kosteloos en vrijblijvend.
Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of een vrijblijvend verkoopgesprek
