Jean Gabinplantsoen 11

Eigenständige Villa mit Garage, sonniger Garten im Süden und großzügigen Wohnräumen, gelegen an einer Top-Location in der beliebten Filmwijk!"

In einem grünen und ruhigen Park liegt diese großzügige, traditionell gebaute und gut gepflegte freistehende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², einem geräumigen Garagen und Parkplatz auf dem eigenen Grundstück. Das Haus verfügt über eine wundervolle, private Hinter- und Seitenanlage im Süden, mehrere Terrassen und eine stimmungsvolle Teichanlage.

Die Lage ist wirklich ideal: direkt angrenzend an den Ebenezer Howard Park und zu Fuß erreichbar von der Bushaltestelle, dem Weerwater mit Schwimmbadstrand, dem Stadtzentrum von Almere, Einkaufszentrum Parkwijk und NS-Bahnhöfen Almere Centrum und Parkwijk. Hier wohnen Sie ruhig und grün, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Eigenschaften
• Ein freistehendes Haus mit Garage an einer wunderschönen Lage in einem Park
• Parken auf eigenem Grundstück mit 3-Phasen-Ladepfosten für Elektroautos
• Ausgestattet mit 16 Solarpanels
• Geräumiges Wohnzimmer mit Schiebetüren und Doppeltüren zur Terrasse
• Geräumige offene Küche mit moderner Einbauküche und Granit-Arbeitsplatten
• 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern im ersten Stock
• Klimaanlage im Haupt Schlafzimmer
• Möglichkeit für zusätzliche Zimmer im zweiten Stock
• Innen erreichbare Garage mit Heizung, Wasseranschluss und Schiebetür zum Garten
• Sonniger Hinter- und Seitenhof im Süden mit viel Privatsphäre, Teich und mehreren Terrassen
• Begehbare Fläche mit Bodenheizung versehen
• Rolläden an der Hinterfassade (Erdgeschoss und 1. Stock)
• Wohnfläche ca. 156 m², Garage ca. 24 m², Volumen 630 m³
• Grundstücksfläche 373 m², Baujahr 1992
• Abgabe: nach Vereinbarung

Umwelt und Viertel
Die Wohnung liegt in der beliebten Filmwijk in Almere Stad, bekannt für die großzügige Grundrissgestaltung, viel Grün und zentrale Lage. Direkt neben dem Stadtteil befinden sich der Ebenezer Howard Park, der Lumièrepark und das Weerwater mit seinen Stränden. Auch das Stadtzentrum von Almere Stad, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfahrtstraßen in Richtung A6 und A27 sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Einteilung

Erdgeschoss
Über den Eingang erreichen Sie den geräumigen Vorraum mit Zugang zum Badezimmer (mit schwebendem WC und Fontäne), die geräumige Küchenzeile, Garage und geräumigen, hellen Wohnraum.

Die Wohnzimmer ist mit Holzvertäfelung ausgestattet und verfügt über eine Schiebetür sowie doppelte Flügeltüren, die in den Hinter- und Seitenbereich des Gartens führen. Dadurch kommt viel Licht herein und es besteht eine direkte Verbindung nach draußen.

An der Vorderseite befindet sich die geräumige offene Essküche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche ist mit granitbeschichteten Arbeitsplatten und verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Geschirrspüler, eine 6-Platten Induktionskochstelle und eine Abzugshaube. Dank der vielen Fenster ist auch hier viel Licht vorhanden.

Die Abstellkammer bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Die Erdgeschossdecke ist mit Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung und die Wände sind mit Dekorputz verkleidet.

1. Etage
Überblick mit Zugang zu drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Die geräumige Haupt Schlafzimmer ist am hinteren Ende angeordnet und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Es ist mit einer festen Schrankwand mit Schiebetüren, Klimaanlage und Rolläden ausgestattet.

Auf der Vorderseite befinden sich 2 Schlafzimmer, von denen eines mit einer zusätzlichen Dachkammer und einem eigenen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Die Hauptbadewanne wurde 2020 renoviert und mit einer sehr großen Dusche, einem Doppelspülbecken und einer schwebenden Toilette ausgestattet. Dank des großen Dachfensters gibt es auch hier ausreichend Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten.

2. Etage
Über eine feste Treppe auf der Zwischentreppe erreichen Sie die geräumige offene Dachgeschoss-Ebene. Diese Ebene bietet ausreichend Möglichkeiten, um eine oder zwei zusätzliche (Schlaf)zimmer, ein Arbeitszimmer oder eine Hobbyraum zu realisieren.

Garten
Der prächtig angelegte Hinter- und Seitenhof liegt im Süden und bietet viel Privatsphäre. Der Garten verfügt über mehrere Terrassen, einen Teich und verschiedene Grünanlagen. Hier können Sie den ganzen Tag in der Sonne genießen.

Zum Schluss
Eine geräumige und freistehende Villa in einer einzigartigen Lage im Filmwijk mit ausreichend Wohnfläche, modernen Annehmlichkeiten wie Solarpanels und einer Ladesäule, mehreren Badezimmern und einem sonnigen Garten mit optimaler Privatsphäre. Ideal für Familien, die großzügig, bequem und zukunftsorientiert wohnen möchten an einem zentralen und grünen Ort.

Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.