Roald Amundsenstraat 106

Moderne, instapklare 2-laagse woning met achtertuin én eigen parkeerplaats!

In de populaire en jonge wijk Almere Poort ligt deze moderne en uitstekend afgewerkte 2-laagse woning (bouwjaar 2009) met een diepe achtertuin en eigen parkeergelegenheid op een mandelig binnenterrein. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor volledig instapklaar – ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen.

De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi (A6 en A1), en nabij winkels, scholen en supermarkt. Daarnaast bevindt zich op fietsafstand het unieke DUIN-gebied met strand, bos, jachthaven en een levendige boulevard met horeca en voorzieningen.

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs.

Characteristics
• Moderne 2-laagse woning, bouwjaar 2009
• Instapklaar (keuken en badkamer vernieuwd in 2022)
• Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein
• Woonoppervlakte 96 m2, inhoud 340 m3
• Diepe achtertuin van ca. 11 meter met berging en achterom
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Moderne inbouwkeuken (2022) met Siemens apparatuur
• 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3)
• Bathroom renovated in 2022
• 14 zonnepanelen aanwezig
• Kunststof kozijnen voorzien van inzethorren
• Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde
• Energielabel A+ (geldig tot 20-03-2036)
• VvE-bijdrage (achtergelegen hofje) ca. € 20,- per maand
• Handover: to be discussed

Environment
Almere Poort is een jonge en dynamische wijk met een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en ’t Gooi. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Voor ontspanning en recreatie ligt het bijzondere DUIN-gebied op korte afstand, met hoge duinen, strand, bos, een jachthaven en een gezellige boulevard met restaurants en terrassen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop recreatiemogelijkheden.

Classification
Ground floor
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een brede pui met hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2022), uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kastenwand. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven, en biedt daarnaast veel bergruimte.
De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer (2025) en wanden met sierpleister.

First floor
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische berging/wasruimte.
Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgedeeld in twee gedeeltes middels een kastenwand, het is ook mogelijk om eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren (zie de plattgronden). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens.
De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime douchehoek met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel en een tweede toilet (zwevend closet).
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2025).

Garden
De circa 11 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, (kunst)gazon en borders. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een achterom, een waterkraan en stroompunten aan de achtergevel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het mandelige binnenterrein met de eigen parkeerplaats.

Finally
Een moderne en instapklare woning op een fijne locatie in Almere Poort, met eigen parkeerplaats, zonnepanelen en een recent vernieuwde keuken en badkamer. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
Acceptance: subject to discussion.