Clusiuserf 37

2771 ST Boskoop

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Art
Galerijflat
Typ
Bestaande bouw
Fläche
88 m²
Schlafzimmer
2
Energietag
D
Baujahr
1971

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruim en appartement midden in het groen? Dan is dit de plek voor u! Het appartement bevindt zich op de 4e woonlaag (3e verdieping) van een rustig wooncomplex en is voorzien van heerlijk veel licht. De woonkamer, open keuken, de badkamer, 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats en de heerlijke tuin maken deze woning tot een fantastisch geheel. Een fijne uitstraling wordt daarbij gecreëerd door middel van de mooie open ruimtes die op een comfortabele wijze met elkaar in verbinding staan.

Bei Interesse an der Wohnung helfen wir Ihnen gerne weiter mit einer Besichtigung!

Boskoop ist eine Gemeinde mitten im Grünen Herzen, an der Kanalröhre Gouwe gelegen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Nachbarschaft und ist gut gelegen hinsichtlich aller gewünschten Einrichtungen. So sind Sie zu Fuß in fünf Minuten Entfernung von den Parks 'Bentwoud' und dem 'Gouwe Bos', wo Sie das Naturerlebnis genießen können. Kleine Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind leicht erreichbar, ebenso wie die öffentliche Verkehrsmittel, die in Reichweite zu Fuß sind. In der näheren Umgebung befinden sich charakteristische kleine Kirchen und alte holländischen Dörfer zum Besuch. Viel lieber einen Tag nach Gouda? Die Ausfallstraßen N207 und N455 sind praktisch in Bezug auf verschiedene große Städte gelegen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Bij binnenkomst in de hal krijgt u toegang tot de slaapkamers, berging, de keuken, badkamer, woonkamer en het toilet. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en zeer comfortabel in gebruik. Het vertrek beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel.

De riante woonkamer bestaat uit zowel een zit- als een eetgedeelte. Een licht en ruim gevoel wordt gecreëerd door middel van de grote raampartijen, die een mooi uitzicht geven over de groene omgeving. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, wasbak, koel-/vriescombinatie en veel opslag- en werkruimte. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.

De ruime slaapkamers zijn voorzien van veel licht en staan mooi in contact met de buitenomgeving dankzij het prettige uitzicht. 1 van de slaapkamers geeft toegang tot een heerlijk balkon.

Besonderheiten:
- Maandelijkse VvE bijdrage € 263=
- Gut gepflegtes Apartment
- 2 Schlafzimmer
- Eigene Parkplatz
- 2 balkons

Eigenschaften

Einkaufsliste € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 263 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 263 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Galerijflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1971
Dachart Zadeldak
Energietag D
Energietag-Register 30-03-2026
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Wohneinheitenfläche 88 m²
Inhalt 290 m³
Außenbereich 6 m²
Gebäudebezogene Freifläche 6 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Natuurlijke ventilatie
Lage In woonwijk
Balkon / Dachterras Balkon
Garten Geen tuin
Garagenart Parkeerplaats

Locatie en buurt

Clusiuserf 37, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 30-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 384.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Über Houtman und de Vogel

Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.

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Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

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