Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 04-02-2026
Ben jij die handige aanpakker die niet bang is voor een uitdaging en droomt van een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten? dan is de Dorpsstraat 43 in het hartje van Moordrecht precies wat jij zoekt!
Tussen de historische panden staat deze bijzondere vrijstaande dijkwoning op je te wachten met een indrukwekkend woonoppervlak van 177 vierkante meter, wat het de ideale basis maakt voor een creatieve klusser om een droomhuis te realiseren.
Hoewel de woning in 1981 is herbouwd ademt de gevel de sfeer van een statig historisch pand door de brede klokgevel met decoratieve smeedijzeren haken terwijl het binnen een overvloed aan ruimte biedt die vraagt om een moderne touch en de nodige liefde. De ruime woonkamer met authentieke houten vloer en de enorme open keuken met kookeiland vormen een perfecte basis om om te toveren tot een eigentijdse living en een droomkeuken naar eigen smaak. Op de begane grond vind je bovendien een praktische berging en een koele kelder voor extra opslag.
De smeedijzeren wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping waar de zichtbare houten kapconstructie direct opvalt en waar zich vier ruime kamers en een hoofdslaapkamer met badkamer-en-suite bevinden die allemaal klaarliggen om door jou volledig gemoderniseerd en geoptimaliseerd te worden.
Een bijzondere toevoeging is het beschutte dakterras. Omdat de woning geen tuin heeft, is dit de perfecte, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. Ideaal voor een ontspannende brunch of een gezellige borrel met vrienden.
Met alle voorzieningen op steenworp afstand en uitvalswegen op enkele autominuten, is deze karaktervolle dijkwoning in het centrum van Moordrecht uitstekend bereikbaar.
Details:This property has an energy label C
Energy label publication: 04-02-2026
4160 kWh
(Average detached house in Moordrecht)
1850 m³
(Average detached house in Moordrecht)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Asking price
€ 620.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.250
2% transfer tax (€ 12.400) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 634.250
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
20 year
30 year
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!
Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.