Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 03-04-2026
Beschreibung
Das offene Haus ist mittlerweile vorbei, es ist nicht mehr möglich, einen Termin zu vereinbaren!
ÖFFENTLICHES HAUS FREITAG, DEN 15. MAI VON 15:00 UHR BIS 17:00 UHR, BITTE ANMELDEN!
An der Rand von wunderschönen Naturs- und Freizeitgebieten liegt diese großzügige Ein-Familienhaus mit sonniger Hinterhof auf der Westseite und direkt am Wasser.
Die Wohnung befindet sich in Steinklumpen-Entfernung vom Einkaufszentrum Hesseplaats und in der näheren Umgebung liegen mehrere schöne Erholungsgebiete wie 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' und 'De Rottemeren'. Zudem liegt die Kinderlandwirtschaft 'Blijde Wei' in der Nähe und es gibt verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn (direkter Anschluss an den Strand von Hoek van Holland), Bushaltestelle), NS-Bahnhof Alexander und verschiedene Ausfahrten in der Umgebung.
Einteilung:
Erdgeschoss
Über den gepflasterten Vorgarten betritt man das Eingangshaus mit Zählerkasten, Toilette, Treppenaufgang und Tür zum Wohnzimmer. Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche an der Vorderseite. Das Wohnzimmer verfügt über eine schöne Laminatbodenbelagung. Über die Schiebetür gelangt man in den geräumigen, gepflasterten Hinterhof im Westen, direkt am Wasser gelegen – eine wundervolle Stelle zum Entspannen.
Die offene Küche, ausgestattet mit weißen Schubladen in Kombination mit einem Holzbüffett. Sie finden hier folgende Einbauküchengeräte: Kochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Erste Etage:
Überblick mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, alle ausgestattet mit einem Dachfenster, und Badezimmer. Das vollflächig geflieste Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Zweite Etage:
Treppenhaus mit CV-Kessel, Waschmaschine/Trockner-Anschluss und Zugang zu einem geräumigen
4. großer Schlafzimmer. Ein ordentliches Zimmer mit hellen Wänden und viel Stauraum in der Vide und hinter dem Kniegurt.
Besonderheiten:
- Energieausweis A;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 31-03-2034 (einddatum recht 31-03-2083);
- Grosser Stauraum vor der Wohnung;
- Heizung und Warmwasser über Stadtzentralheizung;
- 4 Schlafzimmer;
- Garten westlich am Wasser gelegen;
- Sonnenschutz für den Außenbereich;
- In der Nähe von Geschäften.
ÖFFENTLICHES HAUS FREITAG, DEN 15. MAI VON 15:00 UHR BIS 17:00 UHR, BITTE ANMELDEN!
An der Rand von wunderschönen Naturs- und Freizeitgebieten liegt diese großzügige Ein-Familienhaus mit sonniger Hinterhof auf der Westseite und direkt am Wasser.
Die Wohnung befindet sich in Steinklumpen-Entfernung vom Einkaufszentrum Hesseplaats und in der näheren Umgebung liegen mehrere schöne Erholungsgebiete wie 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' und 'De Rottemeren'. Zudem liegt die Kinderlandwirtschaft 'Blijde Wei' in der Nähe und es gibt verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn (direkter Anschluss an den Strand von Hoek van Holland), Bushaltestelle), NS-Bahnhof Alexander und verschiedene Ausfahrten in der Umgebung.
Einteilung:
Erdgeschoss
Über den gepflasterten Vorgarten betritt man das Eingangshaus mit Zählerkasten, Toilette, Treppenaufgang und Tür zum Wohnzimmer. Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche an der Vorderseite. Das Wohnzimmer verfügt über eine schöne Laminatbodenbelagung. Über die Schiebetür gelangt man in den geräumigen, gepflasterten Hinterhof im Westen, direkt am Wasser gelegen – eine wundervolle Stelle zum Entspannen.
Die offene Küche, ausgestattet mit weißen Schubladen in Kombination mit einem Holzbüffett. Sie finden hier folgende Einbauküchengeräte: Kochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Erste Etage:
Überblick mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, alle ausgestattet mit einem Dachfenster, und Badezimmer. Das vollflächig geflieste Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Zweite Etage:
Treppenhaus mit CV-Kessel, Waschmaschine/Trockner-Anschluss und Zugang zu einem geräumigen
4. großer Schlafzimmer. Ein ordentliches Zimmer mit hellen Wänden und viel Stauraum in der Vide und hinter dem Kniegurt.
Besonderheiten:
- Energieausweis A;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 31-03-2034 (einddatum recht 31-03-2083);
- Grosser Stauraum vor der Wohnung;
- Heizung und Warmwasser über Stadtzentralheizung;
- 4 Schlafzimmer;
- Garten westlich am Wasser gelegen;
- Sonnenschutz für den Außenbereich;
- In der Nähe von Geschäften.
Eigenschaften
Koopsom € 395.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 03-04-2026
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 353 m³
Overige inpandige ruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam
Ligging Aan water, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Rotterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Rotterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Rotterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Houtman und de Vogel
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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.
