Rijneveld 18

2771 XT Boskoop

Verhandlungspreis

€ 595.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
130 m²
Schlafzimmer
5
Energietag
C
Baujahr
1938

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning in een groene, rustige omgeving? Dan is deze prachtige 2-onder-1 kapwoning aan het Rijneveld 18 in Boskoop echt iets voor u! Met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² en maar liefst 5 slaapkamers en 2 garage's biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning ligt aan het water, in een rustige en groene buurt in Boskoop, bekend om de sfeervolle omgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is prima, met een nabijgelegen treinstation en diverse buslijnen. Ook met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en gezellige woonkamer, die naadloos overgaat in de half-open keuken. De woonkamer is een ideale plek voor het creëren van mooie herinneringen met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de zonnige voor- en achtertuin. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. De ruimte is meer dan royaal genoeg voor een sfeervolle zithoek en grote eethoek.

De half-open keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte om uw culinaire vaardigheden te benutten.

Naast de woonkamer en keuken treft u een praktische bijkeuken aan, compleet met een aansluiting voor de wasmachine. Dit maakt het dagelijkse leven niet alleen comfortabeler, maar houdt ook uw woonruimtes netjes en opgeruimd.

De kelder die bereikbaar is vanuit de keuken biedt tal van mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een wijnkelder of extra opbergruimte.

1. Stockwerk:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, waardoor het gezin gebruik kan maken van deze voorzieningen zonder te hoeven wachten. Of u nu wilt ontspannen in het ligbad of zich snel wilt opfrissen onder de douche, deze badkamer biedt u de ruimte die u nodig heeft.

2. Stockwerk:
De tweede verdieping van de woning is een echte verrassing, met nog eens twee slaapkamers en toegang tot een ruime bergzolder. De aanzienlijke hoogte maakt deze ruimte ideaal voor opslag of zelfs als speelruimte voor de kinderen.

Außenbereich:
Maar dat is niet alles! De riante voor- en achtertuin zijn een absolute aanvulling op deze woning. Met een prachtige zonligging kunt u hier heerlijk genieten van de buitenlucht, genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue organiseren met vrienden en familie. De achtertuin beschikt over een handige berging, perfect voor het opruimen van uw tuingereedschap of fietsen.

Besonderheiten:
- 2-onder-1 kapwoning gelegen aan het water
- 2 garage's (recht van overpad)
- 5 Schlafzimmer
- ruime kelder
- bergzolder
- prachtig gelegen
- nabij alle voorzieningen

Met de combinatie van ruimte, comfort en een sfeervolle uitstraling, is deze 2-onder-1 kapwoning aan het Rijneveld 18 in Boskoop een uitstekende keuze voor elk gezin. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om deze woning met eigen ogen te ervaren. Het kan zomaar uw nieuwe thuis worden!

Eigenschaften

Einkaufsliste € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1938
Dachart Zadeldak
Energietag C
Energietag-Register 22-07-2025
Isolation Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Wohneinheitenfläche 130 m²
Grundstücksfläche 525 m²
Inhalt 506 m³
Sonstiger eingebautes Raum 13 m²
Außenbereich 40 m²
Gebäudebezogene Freifläche 7 m²
Anzahl der Zimmer 6 kamers (5 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, toilet, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 5 woonlagen
Lage Aan water
Garten Achtertuin, voortuin, zijtuin
Abmessungen des Hintergartens 221 m² (17 meter diep en 13 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het noorden
Garagenart Garagebox
Fassungsvermögen (Garage) 2 auto's
Parkplatzart Op eigen terrein

Locatie en buurt

Rijneveld 18, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 22-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

3390 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1460 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 608.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Über Houtman und de Vogel

Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.

Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!

Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

Über Houtman und de Vogel

Was ist mein Haus jetzt wert?