Wagenmaker 127

2401 GC Alphen aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 245.000 k.k.

Art
Portiekflat
Typ
Bestaande bouw
Fläche
40 m²
Schlafzimmer
1
Energietag
B
Baujahr
1984

Beschreibung

Welkom bij Wagenmaker 127 in het bruisende Alphen aan den Rijn! Dit 2-kamer hoekappartement op de eerste verdieping biedt een unieke kans voor starters in een aantrekkelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 40 m² is deze woning compact, maar biedt het alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen.

De ligging van dit appartement is ideaal! Gelegen nabij winkelcentrum De Herenhof, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Van dagelijkse boodschappen tot gezellige cafés en restaurants, alles is op loopafstand te vinden. Bovendien zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om Alphen aan den Rijn te verlaten en andere steden te verkennen.

Einteilung:
De indeling van dit appartement is efficiënt en praktisch. U betreedt de woning via een gezellige hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer is een fijne ruimte waar u een mooi zitgedeelte kunt creëren, en is voorzien van een open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ook een aansluiting voor een wasmachine, wat uw dagelijkse leven een stuk gemakkelijker maakt.

Het appartement beschikt over één slaapkamer, een perfecte plek voor ontspanning en privacy. De aansluitende badkamer is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: met een douche, wastafel en toilet zorgt dit alles ervoor dat u voldoende comfort heeft.

Een prettig extraatje is de berging op de begane grond, uitgerust met elektra.

Besonderheiten:
- 1 slaapkamer
- open keuken
- moderne badkamer
- gelegen nabij winkelcentrum De Herenhof
- ideaal voor starters
- Lagerraum im Erdgeschoss
- Energieeffizienzbezeichnung B

Kortom, Wagenmaker 127 is een aantrekkelijk appartement dat optimaal gebruik maakt van zijn ruimte en een ideale locatie biedt. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te bemachtigen in een van de meest levendige gebieden van Alphen aan den Rijn! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Eigenschaften

Einkaufsliste € 245.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 135 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 135 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1984
Dachart Zadeldak
Energietag B
Energietag-Register 13-11-2025
Wohneinheitenfläche 40 m²
Inhalt 127 m³
Außenbereich 4 m²
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage In woonwijk
Garten Geen tuin
Schleifwerkstatt / Lager Box
Garagenart Geen garage

Locatie en buurt

Wagenmaker 127, Alphen aan den Rijn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 13-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 251.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Über Houtman und de Vogel

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