Wagenmaker 127

2401 GC Alphen aan den Rijn

Asking price

€ 245.000 k.k.

Type
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Area
40 m²
Bedrooms
1
Energy label
B
Construction year
1984

Description

Welkom bij Wagenmaker 127 in het bruisende Alphen aan den Rijn! Dit 2-kamer hoekappartement op de eerste verdieping biedt een unieke kans voor starters in een aantrekkelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 40 m² is deze woning compact, maar biedt het alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen.

De ligging van dit appartement is ideaal! Gelegen nabij winkelcentrum De Herenhof, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Van dagelijkse boodschappen tot gezellige cafés en restaurants, alles is op loopafstand te vinden. Bovendien zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om Alphen aan den Rijn te verlaten en andere steden te verkennen.

Classification:
De indeling van dit appartement is efficiënt en praktisch. U betreedt de woning via een gezellige hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer is een fijne ruimte waar u een mooi zitgedeelte kunt creëren, en is voorzien van een open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ook een aansluiting voor een wasmachine, wat uw dagelijkse leven een stuk gemakkelijker maakt.

Het appartement beschikt over één slaapkamer, een perfecte plek voor ontspanning en privacy. De aansluitende badkamer is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: met een douche, wastafel en toilet zorgt dit alles ervoor dat u voldoende comfort heeft.

Een prettig extraatje is de berging op de begane grond, uitgerust met elektra.

Details:
- 1 bedroom
- open keuken
- modern bathroom
- gelegen nabij winkelcentrum De Herenhof
- ideaal voor starters
- storage on the ground floor
- energy label B

Kortom, Wagenmaker 127 is een aantrekkelijk appartement dat optimaal gebruik maakt van zijn ruimte en een ideale locatie biedt. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te bemachtigen in een van de meest levendige gebieden van Alphen aan den Rijn! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Characteristics

Purchase amount € 245.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Contribution VvE € 135 p/m
Company Registration at KvK Ja
Annual meeting Ja
Periodic contribution Ja, € 135 p/m
Reserve fund present Ja
Maintenance plan Ja
Saddle insurance Ja
Object type Portiekflat, appartement
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1984
Type roof Zadeldak
Energy label B
Energy label registration 13-11-2025
Living area 40 m²
Contents 127 m³
External storage space 4 m²
Number of rooms 2 kamers (1 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Toilet, douche, wastafel
Number of floors 1 woonlaag
Location In woonwijk
Garden Geen tuin
Shed / storage Box
Type garage Geen garage

Locatie en buurt

Wagenmaker 127, Alphen aan den Rijn

Discover the neighborhood

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 13-11-2025

Annual electricity consumption

2060 kWh

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

Annual gas consumption

800 m³

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 251.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel

What is my house worth now?