Brugweg 96 F

2741 LA, Waddinxveen (Zuid-Holland)

UNIEK ! Een echte BUITENKANS: Vrijstaande royale villa met bijgebouwen op een perceel van meer dan 2500 m2 !
Deze degelijk gebouwde villa (met een inhoud van 839m3) heeft een riante woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte, 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6e slaapkamer op de begane grond) en 2 badkamers.

In de prachtig aangelegde zonnige tuin – ook bereikbaar door een eigen 2e toegangsweg – bevinden zich onder andere een ruime garage / werkruimte en een prachtig gelegen tuinhuisje aan het water. Aan de voorzijde woning is ook een siertuin aangelegd met voldoende eigen parkeergelegenheid en een carport.

Het meest bijzonder is toch wel de unieke locatie / ligging van het perceel. Vanuit de woning – en uiteraard ook vanuit de tuin – is er een weids uitzicht over het idyllische polderlandschap.
De woning is centraal gelegen in Het Groene Hart van de Randstad, op enkele minuten fietsafstand van de dorpen Waddinxveen en Reeuwijk ( de Reeuwijkse Plassen) en de stad Gouda. Met de auto bent u in ca. 30 minuten in de 4 grote steden, Den Haag / Rotterdam / Utrecht en Amsterdam. Waddinxveen is een gezellig dorp met alle faciliteiten; NS-station, winkelcentra, sportverenigingen en scholen.

De woning:

Begane grond:
Entree met toegang tot de werkkamer/kantoor, ruime bijkeuken, sauna en badkamer ( douche en 2e toilet) , trapopgang naar boven en een toilet. Royale woonkamer met veel lichtinval, ruime woonkeuken met een schuifpui naar de tuin. Vanuit zowel de woonkeuken als de bijkeuken is er toegang tot de terrassen rondom de woning. Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen aan het water.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 zeer royale slaapkamers en een riante badkamer met ligbad en douche en 3e toilet.

Vliering:
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning.

Garage / werkruimte;
De degelijk gebouwde riante werkruimte ( ca. 60 m2) is geschikt voor vele doeleinden. De garage/ werkruimte is voorzien van een douche faciliteit en heeft een ingebouwde zolder/vliering over circa de helft van d garage/werkruimte. De garage/werkruimte is goed te bereiken met de auto en is voorzien van een kleine en grote toegangsdeur. Het dak is voorzien van 36 zonnepanelen.

Tuinhuisje - Veranda;
Zowel de veranda als het tuinhuisje ( ca. 20m2) zijn gelegen aan het water en hebben een fantastisch uitzicht over het polderlandschap.

DE PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ LOCATIE
+ vrij uitzicht / veel privacy
+ totaal 42 zonnepanelen
+ Veel lichtinval
+ Degelijke bouw ( de inrichting dient gemoderniseerd te worden)
+ Maar liefst 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) en kantoorruimte
+ 2 badkamers / sauna
+ Vrijstaande garage / werkruimte bereikbaar via privé oprijlaan
+ Op fietsafstand NS-station / centrum van Waddinxveen / Reeuwijkse Plassen / Gouda
+ Gelegen in een groene omgeving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.500.000 k.k.

Status

Ingetrokken

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
2552 m²
Inhoud
839 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
88 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
38 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
A
Buitenruimte
Ligging
Aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
4 auto's
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 27-08-2019

Stroomverbruik per jaar

2950 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

1020 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Waddinxveen met postcode 2741

Totaal aantal inwoners
11610 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Waddinxveen met postcode 2741

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Waddinxveen met postcode 2741

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Waddinxveen met postcode 2741

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Waddinxveen met postcode 2741

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
30%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Waddinxveen met postcode 2741

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Waddinxveen met postcode 2741

Gemiddelde WOZ waarde
€ 247.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Waddinxveen met postcode 2741

Adressen per km²
1606
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2741
Kaart gemeente waddinxveen

Korte feiten over Waddinxveen

Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 30.890 inwoners (1 juli 2021, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.

Waddinxveen is vooral bekend vanwege de hefbrug uit 1936 over de Gouwe. Verder staat Waddinxveen van oudsher bekend om de meubelmakers en stroopwafelbakkerijen. In het zuiden van de gemeente ligt een deel van de Zuidplaspolder. In het noorden vormt het Gouwebos en het natuurgebied de Voorofsche Polder een groene zone tussen Waddinxveen en Boskoop. In het uiterste zuiden ligt rondom een veenplas het Natuurgebied 't Weegje met voet-, fiets- en natuurpaden.

Verder staat in Waddinxveen het kunstwerk De Vergeten Plek van kunstenares Eline Ouwendijk. Het markeert sinds 1996 een bijzonder eilandje aan de Mina Druckerhoeve in de wijk Zuidplas van Waddinxveen. Het is een kunstwerk voor het laagste polderpeil in Nederland: 7,10 meter onder NAP (Normaal Amsterdams Peil).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    5 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Brugweg 96 F, Waddinxveen

€ 1.500.000 k.k. - Ingetrokken