Woonoppervlakte
Circa 260 m²
Perceeloppervlakte
Circa 2552 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1997
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Brugweg 96 F

2741 LA, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Royale vrijstaande villa met 2 opritten waarvan beide voorzien zijn van een entreehek. 2 bijgebouwen en een achtertuin met vrij uitzicht over beschermd natuurgebied met gegarandeerd vrij uitzicht kortom een unieke plek om een eigen paradijs te creëren.
Deze degelijk gebouwde villa (met een inhoud van 839m3) heeft een riante woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte, 5 ruime slaapkamers (de mogelijkheid bestaat om van de kantoorruimte een 6e slaapkamer te creëren) en 2 badkamers.

In de prachtig aangelegde zonnige tuin – ook bereikbaar door een eigen 2e toegangsweg – bevinden zich onder andere een ruime garage, een aparte kantoorruimte en een prachtig gelegen tuinhuisje aan het water. Aan de voorzijde van de woning is ook een siertuin aangelegd met voldoende eigen parkeergelegenheid en een carport.

Het meest bijzonder is toch wel de unieke locatie / ligging van het perceel. Vanuit de woning – en uiteraard ook vanuit de tuin – is er een weids uitzicht over het idyllische polderlandschap.
De woning is centraal gelegen in Het Groene Hart van de Randstad, op enkele minuten fietsafstand van de dorpen Waddinxveen en Reeuwijk ( de Reeuwijkse Plassen) en de stad Gouda. Met de auto bent u in ca. 30 minuten in de 4 grote steden, Den Haag / Rotterdam / Utrecht en Amsterdam. Waddinxveen is een gezellig dorp met alle faciliteiten; NS-station, winkelcentra, sportverenigingen en scholen.

De woning:

Begane grond:
Entree met toegang tot het kantoor, toilet, de ouderslaapkamer (met openslaande deur naar de tuin) met eigen badkamer ( douche en 2e toilet) , trapopgang naar boven. Royale woonkamer met veel lichtinval, ruime woonkeuken met een schuifpui naar de tuin. Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen aan het water.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 zeer royale slaapkamers en een riante badkamer met ligbad en douche en 3e toilet.

Vliering:
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning.

Garage:
De degelijk gebouwde riante garage ( ca. 60 m2) is geschikt voor vele doeleinden. De garage is voorzien van een douche faciliteit en heeft een ingebouwde zolder/vliering over circa de helft van de garage. De garage is goed te bereiken met de auto en is voorzien van een kleine en grote toegangsdeur. De garage biedt ruimte voor zeker 4 auto's. Het dak is voorzien van 36 zonnepanelen.

Kantoor:
De ruimte is van alle gemakken voorzien. Het uitzicht is fenomenaal!

Tuinhuisje - Veranda;
Zowel de veranda als het tuinhuisje ( ca. 20m2) zijn gelegen aan het water en hebben een fantastisch uitzicht over het polderlandschap.

DE PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ LOCATIE
+ vrij uitzicht / veel privacy
+ totaal 42 zonnepanelen
+ Veel lichtinval
+ Maar liefst 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) en kantoorruimte
+ 2 badkamers
+ Vrijstaande garage / werkruimte bereikbaar via privé oprijlaan
+ Op fietsafstand NS-station / centrum van Waddinxveen / Reeuwijkse Plassen / Gouda
+ Gelegen in een groene omgeving

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
2552 m²
Inhoud
839 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
88 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
38 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
28-02-2023

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel A+

Publicatie energielabel: 28-02-2023

Stroomverbruik per jaar

2950 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

1020 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Waddinxveen

Totaal aantal inwoners
11610 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Waddinxveen

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Waddinxveen

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Waddinxveen

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Waddinxveen

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
30%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Waddinxveen

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Waddinxveen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 247.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Waddinxveen

Adressen per km²
1606
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2741 Gemeente kaart waddinxveen

Korte feiten over Waddinxveen

Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Brugweg 96 F, Waddinxveen

€ 1.375.000 k.k. - Verkocht