Warande 41, Alphen aan den Rijn

Duurzaam en gelijkvloers wonen in een goed ingedeeld driekamerappartement met een ruim terras, twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer. Groot voordeel van dit goed onderhouden appartement is de ligging op de begane grond, waardoor u zo vanaf het terras de gezamenlijke tuin inloopt. De privéberging bevindt zich vlak naast het appartement en voor de auto is voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein. Als u op zoek bent naar een appartement, maar contact wilt houden met het leven op straat, dan is dit een kans die u niet mag missen!

Het appartement is gesitueerd aan de zonnige zuid- en westkant van het moderne appartementengebouw Aqua Vicus nabij de Zeeheldenbuurt. U woont op fietsafstand van het centrum en aan de Prins Bernhardlaan stopt de bus richting Leiden Centraal en het trein-/busstation van Alphen aan den Rijn. Het hele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is dankzij het warmtepompsysteem klaar voor een duurzame toekomst.

Indeling:
Via de centrale entree loopt u zo naar de voordeur van dit fraaie hoekappartement. Aan de lange hal grenzen de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en de technische ruimte. De lichte tegelvloer met vloerverwarming ligt in het hele appartement en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De woonkamer met open keuken is een goed in te delen leefruimte met grote ramen aan de zuid- en westkant. Dit zorgt niet alleen voor mooi uitzicht naar de gezamenlijke tuin, maar ook voor veel lichtinval. In de keuken staat een wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Aan de koele achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een op maat gemaakte kastenwand. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer met raam is ingedeeld met een douche, handdoekenradiator, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Aan de overzijde van de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.
De van buitenaf bereikbare (fietsen)berging bevindt zich vlak naast het appartement, waardoor deze ook als provisieruimte gebruikt kan worden.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken, die grenst aan de gezamenlijke tuin. Zo heeft u wel uitzicht naar het groen, maar geen tuinonderhoud. Het terras heeft een uitstekende zonligging op het zuiden/westen.

Bijzonderheden
- Begane grond appartement met een ruim terras
- Mooi uitzicht naar de gemeenschappelijke tuin
- Rolluiken aan de buitenzijde
- Privéberging, vlak naast het appartement
- Ruime parkeergelegenheid naast het gebouw
- Gasloos wonen dankzij de warmtepomp(huur)
- Vloerverwarming in het hele appartement
- Actieve, gezonde VvE
- VvE bijdrage € 180- per maand