Javastraat 22, Alphen aan den Rijn

Deze fraaie en uitgebouwde hoekwoning heeft veel te bieden en ligt in één van de meest gewilde straten van Alphen aan den Rijn!

Met een woonoppervlakte van ca. 126 m2 en een perceel van 265 m2 is er voldoende ruimte voor het hele gezin zowel binnen als buiten. Deze woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor volop genoten kan worden van veel buitenruimte. De ligging van de woning is ideaal, met de nabijheid van het centrum, het Bospark, uitvalswegen en het bus- en NS-station.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Riante voor-, zij- en heerlijke achtertuin (2020) met vergrootte berging
- Energielabel C
- Originele paneeldeuren en stolpramen (verhuisramen)
- Goed onderhouden en geheel instapklaar

Begane grond
Entree met meterkast, toilet en handwasbakje, trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de ruime uitbouw op. Wat een heerlijke ruimte is hier gecreëerd. Er is hierdoor voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek zodat u kunt ontspannen en indien gewenst er ook gewerkt of gestudeerd kan worden aan de grote eettafel. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte nog aangenamer aanvoelt.
Vanuit de uitgebouwde woonkamer heeft u direct toegang tot de prachtige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Moderne open keuken (2024) met donkere fronten, welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast/vriezer.

In de keuken treft u een kelderkast voor uw (wijn)voorraad. Naast de keuken is een ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit hier kunt u ook naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een mooie parketvloer welke dit jaar nog is geschuurd en gelakt. Zowel de wanden als het plafond zijn gestukt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en nog andere meubels. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, deze is geheel betegeld en beschikt over een douche, twee wastafels met daaronder een meubel en daarboven een grote spiegel, vloerverwarming, mechanische ventilatie, een designradiator en een zwevend toilet. Op de overloop treft u twee vaste kasten en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2024).

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een prima voorzolder waar zich ook de opstelling van de vernieuwde cv-ketel uit 2022 van het merk Nefit bevindt. Een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel biedt flexibiliteit en kan daarnaast ook gebruikt worden als een logeerkamer, studeerkamer of hobbyruimte.

Tuin
De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- en achtertuin, waardoor u heerlijk kunt genieten van veel buitenruimte. De zijtuin laat zich afsluiten met een hek. In 2020 is de gehele tuin vernieuwd en heeft verschillende terrassen maar bovenal een kleurrijke combinatie van bloemen en planten. Door de diepte en breedte van deze tuin heeft u bijna de gehele dag de zon in de tuin. De schuur is vergroot, waardoor er extra opslagruimte is gecreëerd voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van paneeldeuren en stolpramen, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Bovendien is er een ingebouwd stofzuigsysteem aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, de gevel is grotendeels na geïsoleerd en onder de vloer zijn ISO-chips toegevoegd. Verder beschikt de woning over 6 zonnepanelen en zijn in 2010 nieuwe dakpannen geplaatst.

Ligging
Deze woning heeft een centrale ligging met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt de Javastraat 22 ook dicht bij het Bospark, waar u kunt wandelen na een drukke dag. Wat betreft bereikbaarheid met de auto, biedt de woning een goede toegang tot belangrijke wegen en snelwegen, waaronder de N11, A12 en de A4. Dit maakt het gemakkelijk om naar omliggende steden zoals Leiden, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht te reizen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.