Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 13-05-2019
Description
KARAKTERISTIEK WONEN OP EEN STEENWORP VAN HET STATION
Herfstbladeren onder je fiets, de stad om de hoek en een thuis dat al sinds 1901 verhalen verzamelt. Deze sfeervolle tussenwoning aan de Gerrit van Stellingwerfstraat biedt 82 m² woonoppervlakte op een perceel van 118 m². Instapklaar, goed onderhouden én met een zonnige tuin. Een fijne plek voor starters of een stel dat karakter zoekt, zonder eerst te hoeven verbouwen.
WARME UITSTRALING
Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar houten vloerdelen meteen een warme uitstraling geven. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, een spoeleiland en een Quooker, dus je thee staat binnen een tel klaar. Op de begane grond vind je ook de badkamer met douche en dubbele wastafel en het separate toilet. Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd.
DRIE SLAAPKAMERS EN BERGZOLDER
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met een eiken lamelparketvloer en overal HR++ beglazing. Slapen, spelen of thuiswerken, er is ruimte voor alle drie. De bergzolder - vanaf de overloop bereikbaar via vlizotrap - biedt extra opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
SLIM EN ZUINIG WONEN
Het energielabel is D, maar de cijfers vertellen meer. De zeven zonnepanelen uit 2023 wekten in 2025 zo’n 2.700 kWh op. Samen met de dakisolatie en de HR-beglazing door het hele huis (behalve de voordeur) zijn een goede basis voor de toekomst.
DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN
De verzorgde achtertuin van ruim dertien meter diep ligt op het zuidoosten. Je ontbijt hier al in de ochtendzon en ook later op de dag kun je heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin vind je de vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Uiteraard ontbreekt een achterom niet.
SOESTERKWARTIER: STAD EN RUST INEEN
Ken je het Soesterkwartier nog niet? Je woont hier aan een rustige straat, terwijl Amersfoort Centraal op slechts vier minuten lopen ligt. De historische binnenstad, restaurants en een bioscoop liggen allemaal binnen handbereik, de supermarkt haal je in zes minuten te voet. Voor een frisse neus wandel je naar het Burgemeester Brouwerplantsoen en met de auto rijd je binnen een kwartier naar de oprit van de snelweg.
FEATURES
• Sfeervolle woning uit 1901
• Vier minuten lopen naar station
• Zeven zonnepanelen uit 2023
• Badkamer en toilet vernieuwd 2020
• Zonnige tuin met achterom
• Parkeren via parkeervergunning (€ 30 per jaar)
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Makelaardij to schedule an appointment with Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster or Anja van Ingen - we'll help you with pleasure on your way to your new home!
Herfstbladeren onder je fiets, de stad om de hoek en een thuis dat al sinds 1901 verhalen verzamelt. Deze sfeervolle tussenwoning aan de Gerrit van Stellingwerfstraat biedt 82 m² woonoppervlakte op een perceel van 118 m². Instapklaar, goed onderhouden én met een zonnige tuin. Een fijne plek voor starters of een stel dat karakter zoekt, zonder eerst te hoeven verbouwen.
WARME UITSTRALING
Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar houten vloerdelen meteen een warme uitstraling geven. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, een spoeleiland en een Quooker, dus je thee staat binnen een tel klaar. Op de begane grond vind je ook de badkamer met douche en dubbele wastafel en het separate toilet. Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd.
DRIE SLAAPKAMERS EN BERGZOLDER
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met een eiken lamelparketvloer en overal HR++ beglazing. Slapen, spelen of thuiswerken, er is ruimte voor alle drie. De bergzolder - vanaf de overloop bereikbaar via vlizotrap - biedt extra opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
SLIM EN ZUINIG WONEN
Het energielabel is D, maar de cijfers vertellen meer. De zeven zonnepanelen uit 2023 wekten in 2025 zo’n 2.700 kWh op. Samen met de dakisolatie en de HR-beglazing door het hele huis (behalve de voordeur) zijn een goede basis voor de toekomst.
DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN
De verzorgde achtertuin van ruim dertien meter diep ligt op het zuidoosten. Je ontbijt hier al in de ochtendzon en ook later op de dag kun je heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin vind je de vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Uiteraard ontbreekt een achterom niet.
SOESTERKWARTIER: STAD EN RUST INEEN
Ken je het Soesterkwartier nog niet? Je woont hier aan een rustige straat, terwijl Amersfoort Centraal op slechts vier minuten lopen ligt. De historische binnenstad, restaurants en een bioscoop liggen allemaal binnen handbereik, de supermarkt haal je in zes minuten te voet. Voor een frisse neus wandel je naar het Burgemeester Brouwerplantsoen en met de auto rijd je binnen een kwartier naar de oprit van de snelweg.
FEATURES
• Sfeervolle woning uit 1901
• Vier minuten lopen naar station
• Zeven zonnepanelen uit 2023
• Badkamer en toilet vernieuwd 2020
• Zonnige tuin met achterom
• Parkeren via parkeervergunning (€ 30 per jaar)
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Makelaardij to schedule an appointment with Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster or Anja van Ingen - we'll help you with pleasure on your way to your new home!
Characteristics
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1901
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 13-05-2019
Isolatie Dakisolatie,dubbel glas,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Woonoppervlakte 82 m²
Perceeloppervlakte 118 m²
Inhoud 291 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel,zonnepanelen,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 44 m² (13.5 meter diep en 4.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
2810 kWh
(Average semi-detached house in Amersfoort)
Annual gas consumption
990 m³
(Average semi-detached house in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 486.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Vlaming Makelaardij
Beschikbaar Open huis Donderdag 5 november van 16:00 tot 18:00 Wiekslag 299
Amersfoort
€ 415.000 k.k.
101 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis Vrijdag 6 november van 15:00 tot 18:00 Ossenkamp 21
Hooglanderveen
€ 1.295.000 k.k.
190 m² 6 kamers (5 slaapkamers)
Beschikbaar Gerrit van Stellingwerfstraat 3
Amersfoort
€ 475.000 k.k.
82 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
About Vlaming Real Estate
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
