Gerrit van Stellingwerfstraat 3

KARAKTERISTIEK WONEN OP EEN STEENWORP VAN HET STATION

Herfstbladeren onder je fiets, de stad om de hoek en een thuis dat al sinds 1901 verhalen verzamelt. Deze sfeervolle tussenwoning aan de Gerrit van Stellingwerfstraat biedt 82 m² woonoppervlakte op een perceel van 118 m². Instapklaar, goed onderhouden én met een zonnige tuin. Een fijne plek voor starters of een stel dat karakter zoekt, zonder eerst te hoeven verbouwen.

WARME UITSTRALING
Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar houten vloerdelen meteen een warme uitstraling geven. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, een spoeleiland en een Quooker, dus je thee staat binnen een tel klaar. Op de begane grond vind je ook de badkamer met douche en dubbele wastafel en het separate toilet. Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd.

DRIE SLAAPKAMERS EN BERGZOLDER
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met een eiken lamelparketvloer en overal HR++ beglazing. Slapen, spelen of thuiswerken, er is ruimte voor alle drie. De bergzolder - vanaf de overloop bereikbaar via vlizotrap - biedt extra opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

SLIM EN ZUINIG WONEN
Het energielabel is D, maar de cijfers vertellen meer. De zeven zonnepanelen uit 2023 wekten in 2025 zo’n 2.700 kWh op. Samen met de dakisolatie en de HR-beglazing door het hele huis (behalve de voordeur) zijn een goede basis voor de toekomst.

DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN
De verzorgde achtertuin van ruim dertien meter diep ligt op het zuidoosten. Je ontbijt hier al in de ochtendzon en ook later op de dag kun je heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin vind je de vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Uiteraard ontbreekt een achterom niet.

SOESTERKWARTIER: STAD EN RUST INEEN
Ken je het Soesterkwartier nog niet? Je woont hier aan een rustige straat, terwijl Amersfoort Centraal op slechts vier minuten lopen ligt. De historische binnenstad, restaurants en een bioscoop liggen allemaal binnen handbereik, de supermarkt haal je in zes minuten te voet. Voor een frisse neus wandel je naar het Burgemeester Brouwerplantsoen en met de auto rijd je binnen een kwartier naar de oprit van de snelweg.

BIJZONDERHEDEN
• Sfeervolle woning uit 1901
• Vier minuten lopen naar station
• Zeven zonnepanelen uit 2023
• Badkamer en toilet vernieuwd 2020
• Zonnige tuin met achterom
• Parkeren via parkeervergunning (€ 30 per jaar)

KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!

Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!