Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 01-12-2025
Description
MODERNE MAISONNETTE MET 3 SLAAPKAMERS IN GEWILDE WIJK NABIJ HET EEMPLEIN EN DE BINNENSTAD VAN AMERSFOORT
In this modern maisonnette, located on the highest residential floors of the complex (3rd and 4th floor), built in 2002, you feel at home immediately. With a living area of 90 m², energy label A (and a smart layout across the two floors offers this home all comfort for modern city life. The combination of two living levels, three bedrooms and the modern construction makes this apartment ideal for those looking for contemporary living in the heart of Amersfoort. With a private parking space and storage in the lower garage, you always have a place for your car.
LIGHT AND SPACE
The third floor forms the social heart with a modern kitchen from 2016 equipped with standard built-in appliances. In the adjacent living room, there is enough space for a seating and dining area. A practical pantry and separate toilet in the entrance hall complete this floor.
THREE BEDROOMS AND BALCONY
The upper floor surprises with three bedrooms of varying sizes. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The balcony is accessible from the spacious landing. The location to the southwest makes this a pleasant outdoor spot for sunny moments. Both floors are provided with plastered walls and ceilings.
LIVING RIGHT NEXT TO THE EEMPLEIN
This neighborhood combines the liveliness of Amersfoort's city center with the tranquility of a modern living environment. An apartment in a better location does not exist! The friendly Eemplein with its cafes and shops is just around the corner. You can reach the central station within ten minutes of cycling, while all major roads are easily accessible.
SUSTAINABLE AND READY FOR THE FUTURE
With energy label A, full insulation from the building, HR ++ glass and city heating, this house is energy efficient and future-proof. The service costs of €223,23 per month cover the common maintenance, while the professional VvE ensures proper management of the complex.
FEATURES
• Energy label A with city heating
• Own parking space and storage in the basement
• West-southern balcony with free view
• Lift present in the apartment complex
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
In this modern maisonnette, located on the highest residential floors of the complex (3rd and 4th floor), built in 2002, you feel at home immediately. With a living area of 90 m², energy label A (and a smart layout across the two floors offers this home all comfort for modern city life. The combination of two living levels, three bedrooms and the modern construction makes this apartment ideal for those looking for contemporary living in the heart of Amersfoort. With a private parking space and storage in the lower garage, you always have a place for your car.
LIGHT AND SPACE
The third floor forms the social heart with a modern kitchen from 2016 equipped with standard built-in appliances. In the adjacent living room, there is enough space for a seating and dining area. A practical pantry and separate toilet in the entrance hall complete this floor.
THREE BEDROOMS AND BALCONY
The upper floor surprises with three bedrooms of varying sizes. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The balcony is accessible from the spacious landing. The location to the southwest makes this a pleasant outdoor spot for sunny moments. Both floors are provided with plastered walls and ceilings.
LIVING RIGHT NEXT TO THE EEMPLEIN
This neighborhood combines the liveliness of Amersfoort's city center with the tranquility of a modern living environment. An apartment in a better location does not exist! The friendly Eemplein with its cafes and shops is just around the corner. You can reach the central station within ten minutes of cycling, while all major roads are easily accessible.
SUSTAINABLE AND READY FOR THE FUTURE
With energy label A, full insulation from the building, HR ++ glass and city heating, this house is energy efficient and future-proof. The service costs of €223,23 per month cover the common maintenance, while the professional VvE ensures proper management of the complex.
FEATURES
• Energy label A with city heating
• Own parking space and storage in the basement
• West-southern balcony with free view
• Lift present in the apartment complex
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Characteristics
Vraagprijs € 439.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 01-12-2025
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 296 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage, parkeervergunningen, op afgesloten terrein
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
1960 kWh
(Average apartment in Amersfoort)
Annual gas consumption
730 m³
(Average apartment in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 449.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Vlaming Real Estate
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
