Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 30-12-2020
Beschrijving
THUIS IN SCHOTHORST: VOLLEDIG VERNIEUWDE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING!
Soms valt alles op zijn plek. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Overnes 59 in het groene Schothorst-Noord is zo'n woning waar je bij binnenkomst direct voelt: hier kan ik wonen. Met 104 m² woonoppervlakte, vijf kamers en een enorm diepe en fraai aangelegde achtertuin op het oosten biedt de woning de ruimte én het comfort die een gezin nodig heeft.
STAP VOOR STAP VERNIEUWD
Deze woning komt dan wel uit 1986, maar is zeker niet gedateerd. De afgelopen jaren is er consequent geïnvesteerd in de woning. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2023 en in datzelfde jaar verscheen er een dakkapel op de tweede verdieping, is de CV-ketel (Intergas HR) vervangen en zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort. De dakramen op zolder komen uit 2020/2021 en last but not least: een compleet opnieuw aangelegde achtertuin in 2024.
DE INDELING
Op de begane grond vind je de hal met toilet en heb je toegang tot de woonkamer met de open keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken komt uit 2015 en is voorzien van complete inbouwapparatuur (kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie). De woonkamer heeft een prettige lichtinval en loopt vloeiend door naar de achtertuin dankzij de fijne aangebouwde veranda. Achter in de strakke en fraai aangelegde tuin vind je nog een overkapping en de stenen berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen.
De tweede verdieping biedt nog een prima vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het grote dakraam aan de voorkant is dit echt een volwaardige en lichte kamer geworden. Verder vind je op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel en valt de vele bergruimte op die de voorzolder biedt en de ruimte achter de hoge schotten.
SCHOTHORST: GROEN EN CENTRAAL GELEGEN
Schothorst is een rustige en gezinsvriendelijke buurt op 10 minuten afstand ten noorden van het centrum van Amersfoort. Op korte fiets- en loopafstand liggen winkels, scholen en het Schothorsterpark. Dit is het hele jaar door een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte voor een mooie wandeling. De beschutte ligging van de Overnes aan de rand van het 'woonwijkje' met vrij uitzicht maakt het extra aangenaam wonen.
BIJZONDERHEDEN
• Badkamer en CV-ketel vernieuwd in 2023
• Dakkapel geplaatst in 2023
• Tuin fraai opnieuw aangelegd in 2024
• Diepe achtertuin met achterom
• Airconditioning op hoofdslaapkamer
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Soms valt alles op zijn plek. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Overnes 59 in het groene Schothorst-Noord is zo'n woning waar je bij binnenkomst direct voelt: hier kan ik wonen. Met 104 m² woonoppervlakte, vijf kamers en een enorm diepe en fraai aangelegde achtertuin op het oosten biedt de woning de ruimte én het comfort die een gezin nodig heeft.
STAP VOOR STAP VERNIEUWD
Deze woning komt dan wel uit 1986, maar is zeker niet gedateerd. De afgelopen jaren is er consequent geïnvesteerd in de woning. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2023 en in datzelfde jaar verscheen er een dakkapel op de tweede verdieping, is de CV-ketel (Intergas HR) vervangen en zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort. De dakramen op zolder komen uit 2020/2021 en last but not least: een compleet opnieuw aangelegde achtertuin in 2024.
DE INDELING
Op de begane grond vind je de hal met toilet en heb je toegang tot de woonkamer met de open keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken komt uit 2015 en is voorzien van complete inbouwapparatuur (kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie). De woonkamer heeft een prettige lichtinval en loopt vloeiend door naar de achtertuin dankzij de fijne aangebouwde veranda. Achter in de strakke en fraai aangelegde tuin vind je nog een overkapping en de stenen berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen.
De tweede verdieping biedt nog een prima vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het grote dakraam aan de voorkant is dit echt een volwaardige en lichte kamer geworden. Verder vind je op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel en valt de vele bergruimte op die de voorzolder biedt en de ruimte achter de hoge schotten.
SCHOTHORST: GROEN EN CENTRAAL GELEGEN
Schothorst is een rustige en gezinsvriendelijke buurt op 10 minuten afstand ten noorden van het centrum van Amersfoort. Op korte fiets- en loopafstand liggen winkels, scholen en het Schothorsterpark. Dit is het hele jaar door een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte voor een mooie wandeling. De beschutte ligging van de Overnes aan de rand van het 'woonwijkje' met vrij uitzicht maakt het extra aangenaam wonen.
BIJZONDERHEDEN
• Badkamer en CV-ketel vernieuwd in 2023
• Dakkapel geplaatst in 2023
• Tuin fraai opnieuw aangelegd in 2024
• Diepe achtertuin met achterom
• Airconditioning op hoofdslaapkamer
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
Vraagprijs € 515.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 30-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 187 m²
Inhoud 357 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 108 m² (18.9 meter diep en 5.4 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Amersfoort
Stroomverbruik per jaar
2810 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Amersfoort)
Gasverbruik per jaar
990 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Amersfoort)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.150
2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 527.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Over Vlaming Makelaardij
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
