Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 21-12-2020
Beschrijving
INSTAPKLARE EN VERRASSEND RUIME HOEKWONING OP 10 MINUTEN LOPEN VAN HARTJE CENTRUM AMERSFOORT!
Stel je voor: 's ochtends wakker worden met uitzicht op de Lieve Vrouwetoren, en na je werkdag genieten van de zon in je eigen besloten tuin. Dat is het leven in deze instapklare hoekwoning aan de Van Randwijcklaan 107A. Dit is een woning die comfort, ruimte en een toplocatie biedt. Is dit binnenkort jouw thuis?
DE WONING IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN
Gebouwd in 2012 en voorzien van energielabel A, biedt deze hoekwoning met 139 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte over de drie volwaardige woonlagen. De woning is vanuit de bouw uitstekend geïsoleerd en de Remeha HR ketel komt uit 2021. Het mechanisch ventilatiesysteem werd in april 2026 volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe motor. Je hoeft bij deze woning dus echt geen verrassingen te verwachten! Leuk en praktisch detail: de woning heeft dankzij de hoekligging een eigen entree aan de zijkant en is extra ruim ten opzichte van de andere woningen in de rij. Daarnaast kun je vanaf de overkapte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage binnendoor de woning in. Tenslotte heb je ook een eigen entree vanaf het gezamenlijke binnenterrein en stap je zo de woonverdieping binnen.
DE INDELING VAN DE WONING
Op de begane grond vind je een multifunctionele kamer die dienst kan doen als werkkamer, slaapkamer of praktijkruimte, én een royale en luxe Tulp woonkeuken met inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De schuifpui geeft toegang tot de gezellige, zonnige achtertuin op het zuidoosten, zeer besloten en privacyvol maar ook volop zon! Vanuit de hal op de begane grond, heb je ook toegang tot het toilet en de inpandige berging.
Op de eerste verdieping wacht een ruime lichte woonkamer met Frans balkon. De garderoberuimte bereikbaar vanuit de 2e entree op deze verdieping heeft een wateraansluiting, dus je kunt hier nog eenvoudig een extra toilet realiseren. De tweede verdieping telt drie goede slaapkamers en een volwaardige badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Na de bezichtiging zal het je gegarandeerd bijblijven dat deze 2 verdiepingen zo mooi groot aanvoelen. Bovendien geven de volgroeide bomen aan de achterzijde veel privacy, maar ze nemen zeker niet het daglicht weg.
Het huis biedt ook veel opbergruimte, zowel de berging als de trapkast zijn ruim bemeten en voorzien van ophangsystemen. En tenslotte: het grote raam in het trappenhuis is een mooi detail. Het brengt veel licht in huis, geeft een ruimtelijk gevoel én biedt zicht op de Lieve Vrouwetoren! Dit is en blijft éen van de iconische bouwwerken van Amersfoort. Wat wil je nog meer!
PARKEREN & DE BUURT
Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct naast de woning. Er is een mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor een tweede auto en er is een gunstige bezoekersregeling; Er is altijd plek aan de parallelweg. Het gemeenschappelijke en afgesloten binnenplein boven de garage is trouwens ideaal als je kinderen hebt. Hier kunnen ze veilig spelen, maar voor jou is deze plek ook ideaal om lekker te borrelen of te eten aan de picknicktafel. Je geniet de hele namiddag en avond van de zon! De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 52,- voor het beheer van het bovendek, de garage en de lift.
De wijk Kruiskamp heeft in de afgelopen jaren een mooie ontwikkeling doorgemaakt:
Je woont hier rustig, maar het bruisende stadsleven is op loopafstand. De dagelijkse boodschappen doe je aan de overkant van de straat bij winkelcentrum Neptunusplein. Op zomerse avonden loop je binnen 10 minuten naar de gezellige terrassen in de binnenstad. De uitvalswegen A1 en A28 zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar en de bus stopt bij het Neptunusplein.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Luxe Tulp woonkeuken
• Multifunctionele ruimte op de begane grond
• Eigen parkeerplaats in afgesloten bewonersgarage
• Uitzicht op de Lieve Vrouwetoren vanuit het grote raam in het trappenhuis
• CV (2021) en ventilatie (2026) is vernieuwd
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Stel je voor: 's ochtends wakker worden met uitzicht op de Lieve Vrouwetoren, en na je werkdag genieten van de zon in je eigen besloten tuin. Dat is het leven in deze instapklare hoekwoning aan de Van Randwijcklaan 107A. Dit is een woning die comfort, ruimte en een toplocatie biedt. Is dit binnenkort jouw thuis?
DE WONING IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN
Gebouwd in 2012 en voorzien van energielabel A, biedt deze hoekwoning met 139 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte over de drie volwaardige woonlagen. De woning is vanuit de bouw uitstekend geïsoleerd en de Remeha HR ketel komt uit 2021. Het mechanisch ventilatiesysteem werd in april 2026 volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe motor. Je hoeft bij deze woning dus echt geen verrassingen te verwachten! Leuk en praktisch detail: de woning heeft dankzij de hoekligging een eigen entree aan de zijkant en is extra ruim ten opzichte van de andere woningen in de rij. Daarnaast kun je vanaf de overkapte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage binnendoor de woning in. Tenslotte heb je ook een eigen entree vanaf het gezamenlijke binnenterrein en stap je zo de woonverdieping binnen.
DE INDELING VAN DE WONING
Op de begane grond vind je een multifunctionele kamer die dienst kan doen als werkkamer, slaapkamer of praktijkruimte, én een royale en luxe Tulp woonkeuken met inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De schuifpui geeft toegang tot de gezellige, zonnige achtertuin op het zuidoosten, zeer besloten en privacyvol maar ook volop zon! Vanuit de hal op de begane grond, heb je ook toegang tot het toilet en de inpandige berging.
Op de eerste verdieping wacht een ruime lichte woonkamer met Frans balkon. De garderoberuimte bereikbaar vanuit de 2e entree op deze verdieping heeft een wateraansluiting, dus je kunt hier nog eenvoudig een extra toilet realiseren. De tweede verdieping telt drie goede slaapkamers en een volwaardige badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Na de bezichtiging zal het je gegarandeerd bijblijven dat deze 2 verdiepingen zo mooi groot aanvoelen. Bovendien geven de volgroeide bomen aan de achterzijde veel privacy, maar ze nemen zeker niet het daglicht weg.
Het huis biedt ook veel opbergruimte, zowel de berging als de trapkast zijn ruim bemeten en voorzien van ophangsystemen. En tenslotte: het grote raam in het trappenhuis is een mooi detail. Het brengt veel licht in huis, geeft een ruimtelijk gevoel én biedt zicht op de Lieve Vrouwetoren! Dit is en blijft éen van de iconische bouwwerken van Amersfoort. Wat wil je nog meer!
PARKEREN & DE BUURT
Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct naast de woning. Er is een mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor een tweede auto en er is een gunstige bezoekersregeling; Er is altijd plek aan de parallelweg. Het gemeenschappelijke en afgesloten binnenplein boven de garage is trouwens ideaal als je kinderen hebt. Hier kunnen ze veilig spelen, maar voor jou is deze plek ook ideaal om lekker te borrelen of te eten aan de picknicktafel. Je geniet de hele namiddag en avond van de zon! De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 52,- voor het beheer van het bovendek, de garage en de lift.
De wijk Kruiskamp heeft in de afgelopen jaren een mooie ontwikkeling doorgemaakt:
Je woont hier rustig, maar het bruisende stadsleven is op loopafstand. De dagelijkse boodschappen doe je aan de overkant van de straat bij winkelcentrum Neptunusplein. Op zomerse avonden loop je binnen 10 minuten naar de gezellige terrassen in de binnenstad. De uitvalswegen A1 en A28 zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar en de bus stopt bij het Neptunusplein.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Luxe Tulp woonkeuken
• Multifunctionele ruimte op de begane grond
• Eigen parkeerplaats in afgesloten bewonersgarage
• Uitzicht op de Lieve Vrouwetoren vanuit het grote raam in het trappenhuis
• CV (2021) en ventilatie (2026) is vernieuwd
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 21-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 524 m³
Externe bergruimte 11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 27 m² (4.6 meter diep en 5.93 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Energieverbruik in Amersfoort
Stroomverbruik per jaar
2950 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Amersfoort)
Gasverbruik per jaar
1220 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Amersfoort)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.550
2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 547.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Vlaming Makelaardij
Over Vlaming Makelaardij
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
