Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 29-06-2017
Beschreibung
ZEER RUIME EN GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET 6 SLAAPKAMERS
Ruim, licht, goed onderhouden én klaar om jouw huis te worden: dit is de Van Slootenstraat 6 in Nijkerk. Een twee-onder-een-kapwoning (166 m², energielabel A) uit 2005 die je bij binnenkomst direct verrast en ook nog eens 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
WONEN OP EEN FIJNE MANIER
Zodra je binnenstapt valt de royale hal en de brede bordestrap direct op. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en de grote raampartijen zorgen voor lekker veel natuurlijk daglicht. In 2021 is er een doorbraak gerealiseerd naar de voormalige kantoorruimte. Daardoor lopen woonkamer, woonkeuken, de multifunctionele kamer én bijkeuken naadloos in elkaar over. De multifunctionele kamer heeft een eigen buitendeur. Hoe ga jij deze ruimte gebruiken? Thuiskantoor, praktijkruimte of een chill- / speelkamer voor de kinderen? De open woonkeuken met kookeiland en granieten aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Met recht is deze keuken samen met de heerlijke zithoek het kloppende hart van deze mooie woning. De eikenhouten vloer in de woonkamer en de hal en de PVC-vloer in de speelkamer en bijkeuken zijn strak en praktisch tegelijk. Via de schuifpui in de woonkeuken stap je zo de achtertuin in. Zowel de voor- als achtertuin (op het westen) zijn in 2022 opnieuw aangelegd en bieden je zowel zon- als schaduwplekjes.
VIER SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier goede slaapkamers,allen voorzien van een hor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met Raindance regendoucheset, een wastafelmeubel en een design radiator. In 2025 is de douchevloer vervangen met nieuwe tegels en een nieuwe drain. En dat is nog niet alles: op de tweede verdieping, zijn nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Fijn detail: Alle drie de schuine dakramen in de woning zijn in 2022 voorzien van warmtewering.
DUURZAAM WONEN met label A
Met twaalf zonnepanelen (350 wattpiek per paneel, 2021 geplaatst), volledig geïsoleerde gevels, dak en vloer, HR en HR++-beglazing en een Nefit combiketel uit 2019, is dit een woning die ook op de langere termijn comfortabel en betaalbaar is.
DE BUURT DIE KLOPT
Op loopafstand van het gezellige centrum, het station en uitvalswegen, maar gelegen in een rustige, doodlopende straat — dus alleen bestemmingsverkeer. Prettige buren, verzorgde omgeving, in de zomer fijn vanwege de westelijk gelegen achtertuin met volop zon.
BESONDERS
• Energielabel A, 12 zonnepanelen (2021)
• 6 slaapkamers
• Sfeer en uitstraling door bordestrap en gashaard
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een goede afgesloten ruimte voor de fietsen.
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Ruim, licht, goed onderhouden én klaar om jouw huis te worden: dit is de Van Slootenstraat 6 in Nijkerk. Een twee-onder-een-kapwoning (166 m², energielabel A) uit 2005 die je bij binnenkomst direct verrast en ook nog eens 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
WONEN OP EEN FIJNE MANIER
Zodra je binnenstapt valt de royale hal en de brede bordestrap direct op. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en de grote raampartijen zorgen voor lekker veel natuurlijk daglicht. In 2021 is er een doorbraak gerealiseerd naar de voormalige kantoorruimte. Daardoor lopen woonkamer, woonkeuken, de multifunctionele kamer én bijkeuken naadloos in elkaar over. De multifunctionele kamer heeft een eigen buitendeur. Hoe ga jij deze ruimte gebruiken? Thuiskantoor, praktijkruimte of een chill- / speelkamer voor de kinderen? De open woonkeuken met kookeiland en granieten aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Met recht is deze keuken samen met de heerlijke zithoek het kloppende hart van deze mooie woning. De eikenhouten vloer in de woonkamer en de hal en de PVC-vloer in de speelkamer en bijkeuken zijn strak en praktisch tegelijk. Via de schuifpui in de woonkeuken stap je zo de achtertuin in. Zowel de voor- als achtertuin (op het westen) zijn in 2022 opnieuw aangelegd en bieden je zowel zon- als schaduwplekjes.
VIER SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier goede slaapkamers,allen voorzien van een hor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met Raindance regendoucheset, een wastafelmeubel en een design radiator. In 2025 is de douchevloer vervangen met nieuwe tegels en een nieuwe drain. En dat is nog niet alles: op de tweede verdieping, zijn nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Fijn detail: Alle drie de schuine dakramen in de woning zijn in 2022 voorzien van warmtewering.
DUURZAAM WONEN met label A
Met twaalf zonnepanelen (350 wattpiek per paneel, 2021 geplaatst), volledig geïsoleerde gevels, dak en vloer, HR en HR++-beglazing en een Nefit combiketel uit 2019, is dit een woning die ook op de langere termijn comfortabel en betaalbaar is.
DE BUURT DIE KLOPT
Op loopafstand van het gezellige centrum, het station en uitvalswegen, maar gelegen in een rustige, doodlopende straat — dus alleen bestemmingsverkeer. Prettige buren, verzorgde omgeving, in de zomer fijn vanwege de westelijk gelegen achtertuin met volop zon.
BESONDERS
• Energielabel A, 12 zonnepanelen (2021)
• 6 slaapkamers
• Sfeer en uitstraling door bordestrap en gashaard
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een goede afgesloten ruimte voor de fietsen.
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Eigenschaften
Vraagprijs € 749.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 29-06-2017
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel, gashaard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit hr combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 166 m²
Perceeloppervlakte 255 m²
Inhoud 657 m³
Overige inpandige ruimte 10 m²
Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 91 m² (12 meter diep en 9.3 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd hout
Soort garage Garage mogelijk
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbrauch ein Nijkerk
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Nijkerk)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Nijkerk)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 765.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Vlaming Immobilien
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
