Groenhof 72

Key ready und vollständig renoviertes Schlüssel-Appartement, Teil des Appartementskomplexes „Cirrus“, gelegen an einer ruhigen Lage direkt über dem renovierten und überdachten Einkaufszentrum Groenhof in Amstelveen.

Dieses stimmungsvolle Apartment ist bis ins letzte Detail mit hochwertigen Materialien ausgestattet, einer modernen Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit viel Licht und einer strammen Visgrat-Fußboden. Sie müssen also nur die Kisten auspacken!

Einteilung
Über die luxuriöse, abgeschlossene Eingangstür bringt einer der beiden Aufzüge Sie zur achten Etage, wo sich das Apartment befindet.

Über den Gang und die Eingang gelangen Sie in den mit einer Stromschacht ausgestatteten Vestibül, der als zentrales Element Zugang zu fast allen Räumen bietet. Die geschlossene Küche ist modern und klar geformt, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten und kann direkt von der Vestibüle aus erreicht werden. Auf der anderen Seite des Vestibüls befindet sich die luxuriöse Badezimmer, vollständig renoviert und ausgestattet mit einer Dusche mit Eintritt und Waschbecken mit stilvollem Möbel. Hier befindet sich auch die Anschlussstelle für die Waschmaschine. Das mit Fontäne ausgestattete WC ist getrennt und ebenfalls von der Vestibüle aus zugänglich.

Die königliche und helle Wohnbereich bildet das Herz des Hauses und ist mit einer wunderschönen Fischgrätenfußboden und großen Fensterfronten ausgestattet, die für viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre sorgen. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Schlafzimmer vorne, einem gut dimensionierten Zimmer mit festen Schrankwänden und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dank der günstigen Südseit Lage können Sie hier von wundervoll vielen Sonnenstunden profitieren.

Im Untergeschoss des Komplexes verfügen Sie über eine private Lagerung.

Umfeld
Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen Wohngegend Groenelaan in Amstelveen und hat den großen Vorteil, dass das renovierte und überdachte Einkaufszentrum Groenhof sich direkt unter dem Gebäude befindet. Auf diese Weise erledigen Sie die täglichen Einkäufe buchstäblich um die Ecke und haben zahlreiche Geschäfte und praktische Einrichtungen in greifbarer Nähe. Auch das gemütliche Stadshart von Amstelveen mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Terrassen liegt in kurzer Entfernung.

Für Freunde von Freizeit und Outdoor bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, mit Grünflächen, Wander- und Radwegen in der Nähe. Die Lage ist besonders günstig im Vergleich zu Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam, Schiphol und umliegenden Gemeinden, und auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend organisiert, wodurch Sie sich einfach und schnell in der Region bewegen können.

VVE
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen
- Die Administration wird professionell geführt von Schep Vastgoedmanagers
- Die VvE-Kosten für die Wohnung betrugen € 231,-- (exkl. Vorauszahlung Heizkosten)
- Das Gebäude wurde 2009 geteilt

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 65 m²
• Baujahr ca. 1972
• Warmes Wasser mittels zentraler Versorgung und Heizung mittels Blockheizung
• Complex verfügt über zwei Aufzüge
• Privat Lagerung im Untergeschoss
• Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Der Verkaufte wird gemäß der Messanleitung gemessen, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter des Maklers und des Verkäufers von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass er in der Lage war, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Ein sofort einziehbare, vollständig renovierte Schlüssel-Objekt-Wohnung, Teil des Wohnkomplexes „Cirrus“, gelegen in einem ruhigen Bereich direkt über dem renovierten und überdachten Einkaufszentrum Groenhof in Amstelveen.

Dieses charmante Apartment wurde mit hochwertigen Materialien auf höchstem Niveau fertiggestellt und bietet ein modernes Badezimmer, schimmernde Herringbone-Böden und ein großzügig ausgestattetes Wohnzimmer, das mit natürlichen Licht geflutet ist. Alles was Sie tun müssen, ist Ihre Kisten auszupacken!

Layout
Durch die luxuriöse, sichere Eingangstür führt einer der beiden Aufzüge Sie in den achten Stock, wo sich die Wohnung befindet.

Durch die Galerie und den Eingang betreten Sie den Flur mit dem Wäschezimmer, das als zentrales Zentrum dient und Zugang zu fast allen Räumen bietet. Die abgeschlossene Küche verfügt über ein modernes, schlankes Design, ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet und kann direkt vom Flur aus erreicht werden. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das luxuriöse Badezimmer, vollständig renoviert und mit einer Dusche mit Eintritt und einem Waschbecken mit stilvollem Schrank ausgestattet. Die Anschlussstelle für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier. Das separate WC mit einem Händewaschbecken ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich.

Der geräumige und helle Wohnraum bildet das Herz des Zuhauses und verfügt über schöne Dielen im Herringbone-Muster und große Fenster, die viel natürliche Licht und eine warme Atmosphäre schaffen. Aus dem Wohnraum gelangt man in das vorne liegende Schlafzimmer, ein gut proportioniertes Zimmer mit eingebauten Schränken und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dank der günstigen südlichen Ausrichtung können Sie hier viel Sonnenlicht genießen.

Sie haben Zugang zu einem privaten Lagerraum im Untergeschoss des Komplexes.

Umfeld
Die Wohnung ist im ruhigen und grünen Wohnviertel Groenelaan in Amstelveen gelegen und bietet den großen Vorteil, dass direkt unter der Wohnung das renovierte, überdachte Einkaufszentrum Groenhof liegt. Das bedeutet, dass Sie Ihren täglichen Einkauf praktisch um die Ecke erledigen können, mit zahlreichen Geschäften und bequemen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das charmante Stadshart von Amstelveen, mit seiner breiten Palette an Geschäften, Restaurants und Außenrestaurants, ist ebenfalls nur kurz entfernt.

Für alle, die Freizeit und Natur lieben, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: grüne Flächen, Wanderwege und Radwege in der Nähe. Die Lage ist besonders vorteilhaft für den Zugang zu wichtigen Straßen, die nach Amsterdam, Schiphol und umliegenden Gemeinden führen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend und ermöglichen es Ihnen, die Region schnell und bequem zu erkunden.

Wohnungseigentümerverein (VvE)
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Einheiten
- Die Verwaltung wird professionell von Schep Vastgoedmanagers betreut
- Die VvE-Gebühren für die Wohnung betragen 231 € (ohne Vorleistung für Heizkosten)
- Das Gebäude wurde 2009 unterteilt

Details
• Wohnfläche ca. 65 m²
• Baujahr ca. 1972
• Warmwasser über zentrales System und Heizung über Fernwärme
• Das Komplex hat zwei Aufzüge
• Privater Lagerraum im Keller
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Schließungsdatum wird vereinbart

Messrichtlinien
Die Immobilie wurde gemäß den Messrichtlinien vermessen, basierend auf den Standards, die in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messrichtlinien sollen eine einheitlichere Vermessungsmethode bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter des Immobilienmaklers und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie gemäß NEN 2580 vermessen zu lassen.