Judith Leijsterweg 39

Judith Leijsterweg 39 – Schlüsselfertig & nachhaltiges Wohnen am Wasser im geliebten Elsrijk!

Willkommen in dieser vollständig renovierten Familienwohnung am Wasser mit Energielabel A+++, gelegen in der beliebten Wohngegend Elsrijk in Amstelveen. Hier genießen Sie modernes Wohlfühlambiente, geringe Energiekosten und eine hervorragende Lage direkt am Amsterdamse Bos und Stadshart Amstelveen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², einem sonnigen Vorgarten und Hintergarten im Westen sowie nachhaltigen Ausstattungen wie HR++-Glas, 10 Solarpanels und einer Hybrid-Wärmepumpe ist dies die perfekte, sofort bewohnbare Wohnung für Familien, die zukunftsfähig wohnen möchten.

Raumlich & Licht wohnen
Der gepflegte Vorgarten führt in den königlichen Saal mit Garderobe, Gasttoilette und Messkasten.
Die helle Wohnzimmer springt direkt ins Auge: große Fensterfronten sorgen für eine Fülle an Tageslicht und die Schiebetüren verbinden das Wohnzimmer mit dem wartungsfreundlichen Garten mit Terrasse, wo Sie bis spät in den Abend hinein genießen können.
Die moderne offene Küche ist ein Traum für Kochfreunde, ausgestattet mit u. a. einem Quooker, Bora-Induktionskochfeld mit Downdraft, Kombi-Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank-Frostschrank-Kombination. Die Küche ist mit Schiebetüren ausgestattet, die Zugang zum Vorgarten bieten.

Ideal für Familien
Auf der ersten Etage finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer Terrasse hat. Das Badezimmer ist stilvoll mit Dusche und Waschtischmöbel ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Die zweite Etage ist eine wahre Überraschung: dank der Dachverstärkung gibt es genügend Platz für ein luxuriöses Master-Bedroom mit Suite-Bad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, großem Whirlpool, Dusche mit Fußbodenheizung und WC. Es gibt auch einen separaten Raum für die Waschmaschine, Trockner und die Hybrid-Wärmepumpe.

Nachhaltig & zukunftsfähig
Dieses Haus kombiniert Stil mit Nachhaltigkeit.
• Hybrid-Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen
• HR++-Glas und 10 Solarpanels
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern
Das bedeutet: ein angenehmes Innenklima, niedrige Energiekosten und eine Wohnung, die für die Zukunft gerüstet ist.

Standort
Die Judith-Leijster-Weg liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße in Elsrijk. Alle Einrichtungen sind in der Nähe:
• Gute Schulen, darunter die International School
• Sportvereine und der Amsterdamer Wald um die Ecke
• Winkelzentrum Stadshart Amstelveen und Groot Gelderlandplein in der Nähe
• Schiphol, mit dem Bus in weniger als 15 Minuten erreichbar
• Sehr gut erreichbar mit der Tram 5, Linie 25, verschiedenen Busverbindungen und schneller Anbindung an die A9 und A10

Vorteile aufgereiht:
• Wohnfläche ca. 139 m²
• Energieetikett A+++
• HR++-Glas und 10 Solarpanels
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in Badezimmern
• Moderne Küche mit Top-Geräten
• Luxuriöses Master-Bad mit en-suite Badezimmer
• Sonniger Garten im Westen
• Nicht-Wohnraum-Klausel gilt
• Abnahme nach Absprache
• Viele Verbindungen nach draußen durch moderne Schiebetüren mit viel Glas zum Hinterhof und Terrasse sowie öffnende Türen zur Vorgarten- und Terrassenfläche
• Der Garten liegt mit der Vorderseite nach Osten und der Rückseite nach Westen. So können Sie morgens mit einer Tasse Kaffee in der Vorgarten die Sonne genießen und abends beim Essen im Hintergarten, immer in der Sonne

Kurz gesagt: eine nachhaltige, sofort bewohnbare Wohnung in einer Top-Lage in Amstelveen. Die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und zukunftsorientiertem Wohnen. Verpassen Sie diese Chance nicht!

Besprechungsanweisung
Der Verkauf wird gemäß der Messanweisung erfasst, die auf den Normen basiert, wie sie in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Projektnotaris Bellaar Notarissen in Amstelveen.

Die Immobilie wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass er in der Lage war, das Erhaltene selbst (zu) messen gemäß NEN 2580. Projekt Notar Bellaar Notarissen.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Judith Leijsterweg 39 – Ein schlüsselfertiges & nachhaltiges Haus am Wasser in der beliebten Elsrijk-Bezirk!

Willkommen in diesem vollständig renovierten Familienhaus mit der Energieklasse A+++ und einer exzellenten Lage am Wasser in Elsrijk, einem beliebten Stadtteil von Amstelveen. Hier genießen Sie moderne Wohnkomfort, geringe Energiekosten und eine hervorragende Lage in der Nähe des Amsterdamse Bos und Stadshart Amstelveen.

Mit ca. 139 m² Wohnfläche, einem sonnigen Vorgarten und Hintergarten im Westen sowie nachhaltigen Features wie HR++-Glas, 10 Solarpanels und einer Hybrid-Wärmepumpe ist dies die perfekte, sofort einziehbare Wohnung für Familien, die eine zukunftssichere Wohnfläche suchen.

Geräumig & hell
Der gut gepflegte Vorgarten führt zu einem geräumigen Flur mit Garderobe, Gastiletto und Zählerkasten.

Der helle Wohnraum fällt sofort ins Auge: große Fenster sorgen für viel natürliche Helligkeit, und französische Türen verbinden den Wohnbereich mit dem pflegeleichten Garten und der Terrasse, wo Sie die Sonne bis spät in den Abend genießen können.

Die moderne offene Küche ist ein Traum für Kochbegeisterte und verfügt über einen Quooker, eine Bora Induktionskochstelle mit Abzug, einen Kombi-Ofen, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank-Frostschrank-Paar. Die Küche hat französische Türen, die in den Vorgarten führen.

Perfekt für Familien
Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Aufgang und ein Waschbecken. Es gibt auch eine separate Toilette.

Die zweite Etage ist eine wahre Überraschung: dank der Dachverlängerung gibt es viel Platz für ein luxuriöses Master-Bad mit eigenem Badezimmer, das eine Doppelspüle, eine große Badewanne, eine Dusche mit Eintritt und eine Toilette hat. Es gibt auch einen separaten Raum für die Waschmaschine, den Trockner und die Hybrid-Wärmepumpe.

Nachhaltig & zukunftssicher
Dieses Zuhause kombiniert Stil mit Nachhaltigkeit.

Hybride Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen

HR++ Glas und 10 Solarpanels

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern

Das bedeutet einen wundervollen Innenraumklima, geringe Energiekosten und ein Zuhause, das für die Zukunft gerüstet ist.

Standort
Judith Leijsterweg liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße in Elsrijk. Alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe:
- Gute Schulen, einschließlich der International School
- Sportvereine und der Amsterdamse Bos direkt um die Ecke
- Stadtzentrum Amstelveen und Einkaufszentren Groot Gelderlandplein in der Nähe
- Der Schiphol Airport ist per Bus innerhalb von 15 Minuten erreichbar
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit der Tram 5, Linie 25, verschiedenen Busverbindungen und schnellem Zugang zu den Autobahnen A9 und A10

Key Benefits at a Glance:"
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Energieetikett A+++
- HR++ Glas und 10 Solarpanels
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Luxuriöses Master-Bedroom mit Suite-Badezimmer
- sonniger Garten mit Westblick
- Die Klausel zur Nicht-Selbstnutzung gilt
- Lieferung nach gegenseitigem Einvernehmtnis

Starke Verbindung zur Außenwelt durch moderne Schiebetüren mit viel Glas, die zum Hinterhof und zur Terrasse führen, sowie französische Türen zum Vorgarten und zur Terrasse

Der Vorgarten ist nach Osten ausgerichtet und der Hintergarten nach Westen. Dies ermöglicht es Ihnen, am Morgen mit einer Tasse Kaffee im Vorgarten die Sonne zu genießen und am Abend mit dem Dinner im Hintergarten immer in der Sonne zu sein.

Kurz gesagt: eine nachhaltige, schlüsselfertige Wohnung in einer erstklassigen Lage in Amstelveen. Die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und zukunftssicherem Wohnen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

Messanweisung
Die Eigenschaft wurde gemäß der Messanweisung gemessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basiert. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Methode zur Messung zu bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.

Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienmaklern und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder in Übereinstimmung mit NEN 2580 vermessen zu lassen. Projektnotar Bellaar Notarissen.