Amerbos 358, Amsterdam

Zeer licht en recent gerenoveerd vier kamer appartement (ca. 85m²) gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het bruisende Amsterdam-Noord. Het appartement telt 3 slaapkamers, een balkon en een privé berging in de onderbouw.

- See English translation below-

Middels de gemeenschappelijke en afgesloten entree mét cameratoezicht zijn er twee liften die je naar de vijfde verdieping brengt waar het appartement gelegen is.
Je komt binnen in de hal met meterkast en separaat toilet, hiervandaan heb je toegang tot de living. De ruime living geniet, door de aanwezigheid van grote raampartijen, van zeer veel lichtinval en grenst aan het balkon wat op het oosten gelegen is. Door de gunstige ligging van het balkon kan je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon.

De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, om het hoekje is het mogelijk een eettafel te plaatsen en zo een woonkeuken te creëren.

Een ruime hal brengt je naar de drie slaapkamers en de badkamer welke in het midden is gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel met meubel.

Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer en in de onderbouw beschik je over een privéberging.

Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling.

Locatie
Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen en prachtig omringt door groen. Aan de voet van het gebouw is namelijk een natuur- en recreatiegebied waar het prachtig wandelen is.
Voor de dagelijkse boodschappen heb je het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zo is de halte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij en met de auto is de A10 is binnen 3 minuten te bereiken. Daarnaast is er een goede busverbinding richting het bruisende centrum van Amsterdam. Maar ook de golfvelden en het waterland is om de hoek met fantastische fiets- en wandel- en vaarroutes. Kortom heerlijk centraal gelegen!

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 37,29 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 93,23 voor de tweede vergunning. Momenteel is er geen sprake van een wachttijd. Raadpleeg de website van de Gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl).

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 15 februari 2040. Hierna is deze eeuwigdurend vastgezet.


VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 214,87 per maand.
- Administratie wordt professioneel gevoerd door Rappange
- MJOP aanwezig
- Het pand is gesplitst in 1977

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 85 m2 (NEN-gemeten)
- Bouwjaar ca. 1969
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
- Stadsverwarming
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.