Helmholtzstraat 81 2, Amsterdam

Wij bieden aan dit zeer licht 2 kamer appartement (ca. 64m²) met twee balkons gelegen op de tweede verdieping van een charmant en goed onderhouden pand aan de rustige en kindvriendelijke Helmholtzstraat. Het pand is gelegen op eigen grond.

- See English translation-

Middels de gezamenlijke entree brengt het trappenhuis u naar de tweede verdieping waar het appartement gelegen is. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer en suit welke opgesplitst kan worden in wonen en eten. De living geniet van zeer veel licht inval, dit door de aanwezigheid van twee dubbele openslaande deuren die tevens toegang geven tot het balkon. Het balkon beslaat de gehele breedte van de living en is gelegen op het oosten wat maakt dat u kunt genieten van zeer zonnige ochtenden en middagen.

De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het tweede balkon welke op het westen gelegen is. Aangrenzend treft u de slaapkamer welke eveneens zeer licht is door de grote raampartijen.

In het midden is de badkamer gesitueerd, deze is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de hal.

Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling

Omgeving

De locatie van het appartement kunnen we gerust omschrijven als een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante straat ademt rust en kindvriendelijkheid, terwijl alle dagelijkse benodigdheden zich op loopafstand bevinden.

Supermarkten zoals Albert Heijn XL vind je om de hoek, terwijl winkelgebieden als de Middenweg, Oostpoort en Christiaan Huijgenplein op steenworpafstand liggen. Liever een hapje eten of borrelen? Gezellige horeca is er in overvloed. Ook voor ontspanning en recreatie hoeft u niet ver te zoeken. Het prachtige park Frankendael en het Flevopark heeft u tot uw beschikking.

Het openbaar vervoer is met de NS-stations Science Park, Amstel en Muiderpoort uitstekend bereikbaar. De binnenstad van Amsterdam ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. Bent u liever met de auto op pad? Dan bent u via de Ring A10 en de uitvalswegen rondom Amsterdam zo op weg.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen! Kosten voor de eerste vergunning bedragen € 186,29 per 6 maanden en voor de tweede vergunning € 465,73 per 6 maanden. Momenteel is er geen sprake van een wachtlijst. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam! (www.amsterdam.nl).

VvE
- Vereniging van eigenaars Helmholtzstraat 65 tot en met 91-2
- De administratie wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 217,15 per maand;

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 64m²
- Bouwjaar ca. 1953
- Eigen grond
- Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha)
- Oplevering in overleg
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.