Max Havelaarlaan 539, Amstelveen

Op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex in de wijk Bankras bieden wij aan dit praktisch ingedeelde en verbouwde tweekamer appartement van ca. 48 m². De woning heeft een balkon op het oosten en een separate berging in de onderbouw van het complex. Het appartement is stijlvol verbouwd en kan direct betrokken worden.

** See English text below **

Via de besloten entree bereikt u met de lift de zevende verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De zonnige woonkamer met toegang tot het balkon biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving. De moderne strakke keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien en is gesitueerd in de woonkamer. Naast de keuken is een aparte kast met opstelplaats voor wasmachine, droger en elektrische boiler. De royale slaapkamer met voldoende plaats voor een grote kast is via de hal bereikbaar. De badkamer met douche, toilet en wastafel is geheel vernieuwd en heeft een hedendaagse trendy look. De hele woning is voorzien van een hoogwaardige visgraat vloer.

De separate berging bevindt zich in de onderbouw van het complex.

Omgeving
Het appartementencomplex ligt in de woonwijk Bankras, een rustige en vooral groene wijk in Amstelveen. Voor de deur van het complex is ruime parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het Stadshart van Amstelveen is op de fiets goed bereikbaar (5 minuten) en heeft een ruim aanbod aan o.a. winkels en horeca. Ook Amsterdam bevindt zich op fietsafstand van dit appartement. Op ca. 100 meter van het appartement kunt u op de Amstelveenlijn stappen richting Amsterdam en Uithoorn. Uitvalswegen naar de A9, A10 en A2 liggen in de directe omgeving. Het nabijgelegen natuurgebied ‘Middelpolder’ biedt voldoende mogelijkheden om te fietsen, joggen of wandelen.

VVE 
- Gezonde en actieve VvE
- MJOP tot en met 2031
- De administratie wordt professioneel gevoerd door VVE NL
- De VvE-kosten bedragen € 168,22 incl. € 35,- voorschot stookkosten per maand

Bijzonderheden
-    Bouwjaar ca. 1974
-    Woonoppervlakte ca. 48 m²
-    Inhoud ca. 153 m³
-    Verwarming middels blokverwarming
-    Isolatie door dubbel glas (HR)
-    Oplevering in overleg

Op deze verkoop is een niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Meetinstructie 
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. 
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***


On the seventh floor of a well-maintained complex in the Bankras neighborhood, we offer this practically laid out and renovated two-room apartment of approx. 48 m². The apartment has a balcony facing east and a separate storage room in the basement of the complex. The apartment has been stylishly renovated and can be moved in immediately.

Through the secluded entrance you can reach the seventh floor by elevator. The hall provides access to all rooms. The sunny living room with access to the balcony offers a beautiful view of the green surroundings. The modern kitchen is equipped with various appliances and is located in the living room. Next to the kitchen is a separate closet with a washing machine, dryer and electric water heater. The spacious bedroom with enough space for a large closet is accessible through the hallway. The bathroom with shower, toilet and sink is completely renovated and has a contemporary trendy look. The entire house has a high-quality herringbone floor.

The separate storage room is located in the basement of the complex.

Surroundings
The apartment complex is located in the residential area of Bankras, a quiet and mostly green neighborhood in Amstelveen. There is ample parking space in front of the complex. Within walking distance are the Bankrashof and Kostverlorenhof shopping centers where you can go for your daily groceries. The city center of Amstelveen is easily accessible by bike (5 minutes) and has a wide range of stores and restaurants. Amsterdam is also within cycling distance of this apartment. At about 100 meters from the apartment you can get on the Amstelveen line towards Amsterdam and Uithoorn. Highways to the A9, A10 and A2 are in the immediate vicinity. The nearby nature reserve 'Middelpolder' offers plenty of opportunities for cycling, jogging or walking.

VVE 
- Healthy and active owners association
- MJOP up to 2031
- The administration is professionally conducted by VVE NL
- The VvE costs are € 168.22 including € 35, - advance heating costs per month

Details
- Built in 1974
- Living area approx 48 m²
- Capacity approx 153 m³
- Heating by block heating
- Insulation by double glazing (HR)
- Delivery in consultation

This sale is a non-self-occupancy, asbestos and age clause applies.

Measurement instruction 
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. 
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.