Kanaalstraat 204 2

Met 63 m² woonoppervlakte, een heerlijk grote slaapkamer en een Frans balkon op het zuidoosten is dit appartement aan de Kanaalstraat 204-2 een fijne woonplek in Amsterdam Oud-West. De lichte woonkamer en originele houten balken zorgen voor sfeer, terwijl een energielabel A en eigen grond het plaatje compleet maken.

INDELING

Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je stapt direct binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De zichtbare houten balken geven de woonkamer een warme uitstraling, met een plafondhoogte van circa 2,32 meter. Aan de voorzijde ligt het Franse balkon op het zuidoosten, waar je met de deuren open in de ochtend en tot in de middag van de zon kunt genieten. Vanaf hier heb je zijwaarts uitzicht op het water.

De open keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, een vierpits gasfornuis met afzuigkap en een oven.

Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer, met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een aparte douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en de cv-installatie.

Centraal in de woning bevindt zich het separate toilet met een wastafel.

OMGEVING

De Kanaalstraat ligt midden in Oud-West, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je op korte afstand van het Vondelpark en de Ten Katemarkt, terwijl je om de hoek direct de levendigheid vindt van de Kinkerstraat, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. In deze straten vind je een grote variatie aan winkels, speciaalzaken en horeca. Van goede koffietentjes en fijne restaurants tot de Foodhallen, alles ligt binnen handbereik en maakt dit een plek waar altijd iets te beleven is.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de fiets bereik je gemakkelijk het centrum, het Museumkwartier of de Jordaan. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen door de stad. Reis je met de auto, dan bereik je de Ring A10 eenvoudig binnen korte tijd. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning. Meer informatie over de actuele wachttijden en tarieven vind je op de website van de gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat 204, die bestaat uit 5 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.

EIGENDOMSSITUATIE

De woning is gelegen op eigen grond. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam.

KENMERKEN

Woonoppervlakte: 63,4 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
Gelegen op eigen grond;
Energielabel A;
Bouwjaar 1910;
Frans balkon op het zuidoosten;
1 riante slaapkamer;
Zijwaarts uitzicht op het water;
Plafondhoogte van 2,32 meter;
VvE bestaande uit 5 appartementsrechten in eigen beheer;
VvE servicekosten bedragen € 100,- per maand;
Gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat;
Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer;
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.