Kanaalstraat 204 2

Met 63 m² woonoppervlakte, een heerlijk grote slaapkamer en een Frans balkon op het zuidoosten is dit appartement aan de Kanaalstraat 204-2 een fijne woonplek in Amsterdam Oud-West. De lichte woonkamer en originele houten balken zorgen voor sfeer, terwijl een energielabel A en eigen grond het plaatje compleet maken.

CLASSIFICATION

Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je stapt direct binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De zichtbare houten balken geven de woonkamer een warme uitstraling, met een plafondhoogte van circa 2,32 meter. Aan de voorzijde ligt het Franse balkon op het zuidoosten, waar je met de deuren open in de ochtend en tot in de middag van de zon kunt genieten. Vanaf hier heb je zijwaarts uitzicht op het water.

De open keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, een vierpits gasfornuis met afzuigkap en een oven.

Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer, met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een aparte douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en de cv-installatie.

Centraal in de woning bevindt zich het separate toilet met een wastafel.

ENVIRONMENT

The Kanaalstraat is located in the middle of Oud-West, one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Here you live within short distance of the Vondelpark and the Ten Katemarkt, while around the corner you immediately find the lively atmosphere of the Kinkerstraat, the Overtoom and the Jan Pieter Heijestraat. In these streets you will find a wide variety of shops, specialty stores and restaurants. From good coffee shops and fine restaurants to the Foodhallen, everything is within easy reach and makes this a place where there's always something to do.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de fiets bereik je gemakkelijk het centrum, het Museumkwartier of de Jordaan. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen door de stad. Reis je met de auto, dan bereik je de Ring A10 eenvoudig binnen korte tijd. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning. Meer informatie over de actuele wachttijden en tarieven vind je op de website van de gemeente Amsterdam.

ASSOCIATION OF PROPERTY OWNERS

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat 204, die bestaat uit 5 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.

PROPERTY STATUS

De woning is gelegen op eigen grond. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam.

CHARACTERISTICS

Woonoppervlakte: 63,4 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
Located on own land;
Energy label A;}
Bouwjaar 1910;
Frans balkon op het zuidoosten;
1 riante slaapkamer;
Zijwaarts uitzicht op het water;
Plafondhoogte van 2,32 meter;
VvE consisting of 5 apartment rights in self-management;
VvE servicekosten bedragen € 100,- per maand;
Gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat;
Excellent accessibility by bike, car and public transport;
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
Handover in consultation.