Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel F
Publicatie energielabel: 12-06-2025
Beschrijving
* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Goed verbouwd 5 kamer hoekappartement (82m2) gelegen op de eerste verdieping met berging op de begane grond. Uitstekend gelegen bij winkelcentrum Gelderlandplein en Rooswijck.
INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen. Tevens toegang naar bergingen (gelegen aan achterzijde gebouw).
Eerste verdieping:
Via de toegangsdeur van het appartement komt u in de hal welke is voorzien van toilet en mogelijkheid voor garderobe. Vervolgens komt u in de grote, lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen. De open moderne keuken ligt aangrenzend met eiland en is voorzien van inbouwapparatuur als koel- en vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar ruim balkon aan achterzijde op het Zuiden. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers , waarvan er een grenst aan een balkon aan de voorzijde welke met ramen is dichtgezet. De badkamer is ruim en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en ruimte voor was/droogmachine. Op de begane grond is er nog een ruime berging v.v. electra.
OMGEVING:
De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Buitenveldert. De Kastelenstraat is een rustige straat met aan de achterzijde een plek voor kinderen om te spelen.
De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, station Zuid en de diverse uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit (VU). Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a. British School, Amsterdam International Community School en Amity International School).
Tevens op loopafstand bevindt zich het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, evenals winkelcentrum Rooswijck aan de Buitenveldertselaan. Het Stadshart in Amstelveen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in o.a. het Amsterdamse Bos, het Aemstelpark en bij de diverse sportverengingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien, zeilen etc.).
Parkeren verloopt via het vergunningenstelsel. Thans geldt er voor het verkrijgen van TWEE parkeervergunningen geen wachttijd. Tevens is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De “Vereniging van Eigenaren Zuidkasteel” wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer Amsterdam.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 195,07. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 70,64.
EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Volgens Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige tijdvak tot en met 31 augustus 2051 is afgekocht en vastgeklikt voor de periode erna voor € 336,03 (indexatie van toepassing).
BIJZONDERHEDEN:
- Smaakvol en lichte 5- kamerwoning.
- Totale oppervlakte 82 m² (NEN2580).
- Erfpacht afgekocht en vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2051.
- Oplevering en aanvaarding in overleg.
-Opkoopbescherming en niet-bewoning clausule van toepassing.
-Uitstekende ligging nabij winkels en openbaar vervoer.
NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!
**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Goed verbouwd 5 kamer hoekappartement (82m2) gelegen op de eerste verdieping met berging op de begane grond. Uitstekend gelegen bij winkelcentrum Gelderlandplein en Rooswijck.
INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen. Tevens toegang naar bergingen (gelegen aan achterzijde gebouw).
Eerste verdieping:
Via de toegangsdeur van het appartement komt u in de hal welke is voorzien van toilet en mogelijkheid voor garderobe. Vervolgens komt u in de grote, lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen. De open moderne keuken ligt aangrenzend met eiland en is voorzien van inbouwapparatuur als koel- en vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar ruim balkon aan achterzijde op het Zuiden. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers , waarvan er een grenst aan een balkon aan de voorzijde welke met ramen is dichtgezet. De badkamer is ruim en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en ruimte voor was/droogmachine. Op de begane grond is er nog een ruime berging v.v. electra.
OMGEVING:
De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Buitenveldert. De Kastelenstraat is een rustige straat met aan de achterzijde een plek voor kinderen om te spelen.
De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, station Zuid en de diverse uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit (VU). Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a. British School, Amsterdam International Community School en Amity International School).
Tevens op loopafstand bevindt zich het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, evenals winkelcentrum Rooswijck aan de Buitenveldertselaan. Het Stadshart in Amstelveen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in o.a. het Amsterdamse Bos, het Aemstelpark en bij de diverse sportverengingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien, zeilen etc.).
Parkeren verloopt via het vergunningenstelsel. Thans geldt er voor het verkrijgen van TWEE parkeervergunningen geen wachttijd. Tevens is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De “Vereniging van Eigenaren Zuidkasteel” wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer Amsterdam.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 195,07. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 70,64.
EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Volgens Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige tijdvak tot en met 31 augustus 2051 is afgekocht en vastgeklikt voor de periode erna voor € 336,03 (indexatie van toepassing).
BIJZONDERHEDEN:
- Smaakvol en lichte 5- kamerwoning.
- Totale oppervlakte 82 m² (NEN2580).
- Erfpacht afgekocht en vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2051.
- Oplevering en aanvaarding in overleg.
-Opkoopbescherming en niet-bewoning clausule van toepassing.
-Uitstekende ligging nabij winkels en openbaar vervoer.
NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!
Kenmerken
Vraagprijs € 580.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 195.07 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 195.07 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak
Energielabel F
Energielabel registratie 12-06-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening, gasboiler eigendom
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 281 m³
Overige inpandige ruimte 4 m²
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Amsterdam
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.450
2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 593.450
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Waarom Tel Krop Makelaars?
Bij elk makelaarskantoor mag men een zekere mate van expertise en professionaliteit verwachten; echter, de makelaars van Tel Krop Makelaars B.V. onderscheiden zich door hun inventiviteit, creativiteit en nuchtere verstand te combineren met deze kerncompetenties. Met een indrukwekkende staat van dienst van meer dan 90 jaar in de regio Groot-Amsterdam, weten onze makelaars precies hoe ze aan de unieke behoeften van elke klant kunnen voldoen en deze op originele wijze vervullen.
Of u nu op zoek bent naar advies, begeleiding bij aan- en verkoop, investeringsmogelijkheden, taxaties of bijzondere objecten, ons dynamische kantoor in Buitenveldert staat klaar om uw woonideeën tot leven te brengen. Wij zetten ons in om ieder verzoek nauwkeurig te analyseren en een gepersonaliseerde aanpak te bieden die past bij uw wensen en verwachtingen. Ons team van ervaren makelaars is altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en past deze kennis toe om u de best mogelijke service te bieden.
