Madurastraat 16 1

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Madurastraat 16-1, 1094 GL te Amsterdam.
Midden in de gewilde Indische buurt in een rustige straat, ligt dit lichte en sfeervolle appartement (56 m²), gelegen op de eerste etage van een zeer goed onderhouden pand.
Het appartement heeft aan achterzijde een ruim balkon, over de volle breedte, op het zuiden. Het appartement is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. In 2016/2017 is het pand gesplitst, is het casco ook aangepakt en is ook de fundering vernieuwd.
De erfpacht is in 2023 eeuwigdurend afgekocht!

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het gewilde Amsterdam-Oost (Indische buurt). De wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisende buurt met als centraal punt het om de hoek gelegen Javaplein met meerdere cafés en restaurants, een bibliotheek en sportschool. Boodschappen doe je in de Javastraat of op de populaire Dappermarkt en voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark en Flevopark. Het appartement is met de auto goed te bereiken, ringweg oost afslag S114 is op 5 minuten afstand rijden. Ook per openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar, meerdere tram- en busverbindingen om de hoek en het Muiderpoortstation ligt op korte afstand van de woning.

Indeling:
Eerste etage:
Entree. Sfeervolle ruime woonkamer met in het midden een open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder ook een inbouwwasmachine. Aan de voorzijde komt u door middel van openslaande deuren op een frans balkon. Tevens is een slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Grenzend aan de badkamer is er nog kastenkamer/werkkamer. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat houten parketvloer.
Aan de achterzijde van de woonkamer is, indien gewenst, eenvoudig een extra slaapkamer te creëren (zie bijgesloten plattegrond).

Kortom: Een heerlijk appartement op een top locatie in het gewilde Oost!

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 56 m² (meetrapport aanwezig).
- Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Ruim balkon aan achterzijde, over de gehele breedte, gelegen op het zuiden.
- Nieuwe fundering.
- Door het gehele appartement ligt een houten visgraat parketvloer.
- Cv-installatie.
- Gezonde en actieve VvE ( 4 leden), MJOP aanwezig.
- Het schilderwerk aan buitenzijde is in 2024 uitgevoerd.
- Servicekosten: € 105,- per maand.
- Zeer nette entree en trappenhuis.
- Parkeren via vergunningstelsel.
- Oplevering in overleg, kan snel.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.