Pampuszigt 48

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
Please find English text below *

Landelijk wonen in Diemen-Noord– met 4/5 slaapkamers, garage en zonnige tuin Zuidwest! Pampuszigt 48 | Perceel: 286 m².

Droom je van vrijheid, rust en ruimte – maar wél dichtbij Amsterdam? Dan is dit royale half-vrijstaande herenhuis uw perfecte match. Het huis kenmerkt zich door een fantastische leefruimte en de zeer prettige ligging in de wijk.

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree met garderobe en toilet. Tuingerichte woonkamer open haard en met glazen pui met toegang naar achtertuin. De eetkeuken met ruime eethoek en trapkast is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tevens biedt deze ruimte ook toegang naar de tuin aan de voorzijde. De keuken is eenvoudig en beschikt over inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
De tuin is aan voor-, zij- en achterzijde en is verzorgd, maar vooral zonnig. Op eigen terrein is er ruimte voor 2 auto’s en dan is er ook nog een ruime garage. De woning beschikt over een (afsluitbaar) achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en toegang naar zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). De moderne badkamer is v.v. dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche en is vanuit de hal, alsook vanuit de slaapkamer bereikbaar. Tevens aan de voorzijde een tweede slaapkamer.

Tweede verdieping:
Royale overloop met veel bergruimte en CV ruimte en twee ruime slaapkamers.

LIGGING/OMGEVING
Kent u de buurt? Dan weet u dat deze straat zeer autoluw is en omringd met woningen in het hogere segment van Diemen Noord. De woning is fraai gesitueerd, vlak aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De omgeving heeft een open en wisselend karakter en is omringd met veel water en groen. Vlakbij het (steeds mooier wordende) Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Het winkelcentrum "Gruttoplein" en de scholen bevinden zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bushalte 44) zijn goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID:
De ligging t.o.v. van Amsterdam en de uitvalswegen A1, A2 en A10 ideaal te noemen, in slechts enkele autominuten bent u in de stad of op een van de uitvalswegen. Vanuit de woning heb je tevens diverse wandel -en fietsroutes langs het Amsterdam Rijnkanaal en binnen 25 fietsminuten sta je midden in Amsterdam op het Leidseplein. Met diverse OV mogelijkheden in de directe omgeving kun je ook zonder auto alle richtingen uit.

ONDERHOUD:
De woning bevindt zich in een nette, maar eenvoudige staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime twee-onder-één kap woning op 20 minuten fietsen van hartje Amsterdam.
-Bouwjaar 1989.
- Iedere 10 minuten een bus naar de NS stations Diemen, Diemen Zuid, Bijlmer Arena;
- Zeer goed gelegen met landelijk karakter;
- Met 4 (mogelijkheid 5) slaapkamers, uitermate geschikt voor grote gezinnen;
- Geheel op eigen grond met garage en parkeerruimte op eigen terrein;
- Gelegen vlak aan het Diemerbos, IJburg, Amsterdam-Rijnkanaal en Watergraafsmeer.

Een unieke kans voor wie groots, vrij én stijlvol wil wonen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek dit bijzondere familiehuis zelf!

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!