Revaleiland 406

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
See English text below *

Stijlvol wonen met waterzicht in Houthavens Amsterdam!

Uniek en royaal wonen aan het water! Dit moderne familiehuis van 257 m² biedt ultieme luxe, 5 slaapkamer en twee indrukwekkende terrassen met prachtig uitzicht. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Houthavens, vlak bij het centrum van Amsterdam. Erfpacht is na het huidige tijdvak eeuwigdurend afgekocht!!

Indeling:
Begane grond; centrale hal met lift.
Beletage: entree/hal met garderobe en toilet. Zeer ruime woonkamer met uitzicht over het water, stijlvol uitgerust met houten vloeren. Eetkamer met zeer luxe eetkeuken met fraaie marmeren details, bargedeelte voor ontbijt of juist gezellig een borrel en Gaggenau apparatuur. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot een fraai aangelegd dakterras met middagzon.

Begane grond: royale hal met toegang naar slaapkamer aan voorzijde, aparte kleedkamer en luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Apart toilet. Naast de kleedkamer is een ruimte voor techniek en was/droogmachine. Rondom de patio is er een bibliotheek met op maat gemaakte boekenkasten, 2 logeerkamers en werkkamer. Alle ruimtes hebben toegang tot de buitenruimte. Tevens is er nog een tweede luxe badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning bevind zich nog een mulitfunctionele ruimte welke gemakkelijk dienst kan doen als 5e slaapkamer, werkruimte, fitnessruimte etc. Door de hoge plafonds en mooie lichtinval zeker speciaal te noemen.
In de onderbouw bevinden zich nog de parkeerplaats en berging.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen: voor de woning € 456,12 en voor de parkeerplaats € 57,74.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond waarbij de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing zijn. Het huidige eerste tijdvak loopt tot en met 31-10-2056 waarbij de jaarlijkse canon een vast bedrag is van € 10.456,- per jaar De canon voor de parkeerplaats bedraagt € 101,- per jaar. De eigenaar heeft onder gunstige condities gekozen om de eeuwigdurende canon af te kopen voor de periode na 31-10-2067. Na deze datum zal er dus geen canon meer verschuldigd zijn.

Energie en duurzaamheid:
Op Revaleiland staat duurzaamheid centraal. De woning is uitstekend geïsoleerd, aangesloten op het stadswarmtenet en voorzien van zonnepanelen op het dak. Dankzij deze slimme combinatie van energiebesparende maatregelen, geniet je hier van comfortabel én energiezuinig wonen.

Ligging en bereikbaarheid: het beste van twee werelden
Wonen in de Houthavens betekent genieten van rust én stadse levendigheid tegelijk. Deze groene, kindvriendelijke wijk ligt op steenworp afstand van het centrum en heeft een bijna dorps karakter, midden in Amsterdam. In de zomer is de grote zwemsteiger een geliefde ontmoetingsplek en langs de eilanden kun je prachtig varen.
Met de iconische Pontsteiger als uitzicht en de Jordaan en Prinseneiland om de hoek, ervaar je hier het beste van Amsterdam. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, cafés en restaurants. Binnen twee minuten fiets je naar de Spaarndammerstraat met haar vele winkels en het Westerpark. Via de Pontsteiger sta je bovendien zo in het hippe Amsterdam-Noord.
De ligging is ideaal: Het Centraal Station bereik je in slechts10 minuten fietsen en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Ook zijn er volop fiets- en wandelroutes langs het water – perfect voor ontspanning of woon-werkverkeer.

Hoogtepunten:
- Woonoppervlak: ca. 257 m².
- Zeer royaal terras en binnentuin (samen 89 m²).
- Spectaculaire multifunctionele ruimte (slaapkamer, werkruimte, fitnessruimte of speel/game room) met 7,5 meter plafondhoogte.
- Vijf slaapkamers en twee luxe badkamers met marmer.
- Privéparkeerplaats in de ondergrondse garage.
- Aparte berging in de onderbouw.
- Energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen.
- Zeer hoogwaardig verbouwd, onder architectuur van Frame Work architecten.
- Rustig wonen met stadse gezelligheid om de hoek.
Een zeldzame kans op royaal, stijlvol en duurzaam wonen aan het water in Amsterdam. Wij geven u graag een rondleiding in deze prachtige woning.

Verhuur behoort ook tot de mogelijkheden. Huurprijs per maand € 8.000,-.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen/Aalsmeer binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!