Oudeschans 43 2

Comfortabel wonen AAN HET WATER in het historische centrum van Amsterdam, op EIGEN GROND! Dit charmante en goed ingedeelde appartement (59m2, bouwjaar 1938) beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het oosten, een nette keuken en badkamer én een ruime berging op zolder. Dankzij de grote raampartijen (v.v. isolatieglas) en het vrije uitzicht over de Oudeschans voelt de woning licht en ruim aan. Het unieke uitzicht over het water en de karakteristieke bebouwing maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een toplocatie in de binnenstad. Hier woon je midden in de stad, maar toch rustig en sfeervol, met cafés, restaurants, winkels en cultuur om de hoek. Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging?

Einteilung
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement op de tweede verdieping bereikt. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over het water van de Oudeschans. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een open en ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde ligt de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductie kookplaat, RVS wasemkap, ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven, etc) en ook de Cv-installatie (2013) is hierin netjes weggewerkt. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om rustig buiten te genieten van de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, eveneens aan de tuinzijde gelegen. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel(meubel), handdoekradiator en een zwevend toilet. De meterkast is geplaatst in de hal. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging, ideaal als opslagruimte.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpacht van toepassing.

UMGEBUNG
De Oudeschans is een van de meest karakteristieke en geliefde locaties in het centrum van Amsterdam. Met het water voor de deur en historische panden rondom woon je hier in een sfeervolle omgeving. Op loopafstand liggen de Nieuwmarkt, het Centraal Station, de Jordaan en tal van cafés en restaurants, evenals de Jodenbreestraat met al haar winkelvoorzieningen.
Ook diverse culturele voorzieningen, musea en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met metrohaltes Nieuwmarkt en Waterlooplein, diverse tramverbindingen en het Centraal Station op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de ring A10 goed bereikbaar, o.a. via de nabij gelegen Ijtunnel. De Oudeschans ligt op Uilenburg, een eiland met diverse pakhuizen, bruggetjes en bezienswaardigheden waar veel rust heerst t.o.v de omliggende gebieden (Kadijken, Wallen) doordat het met 3 bruggen is ‘verbonden’ met Amsterdam.
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is volgens de website van de gemeente Amsterdam ca.20 maanden. De duur is aanmerkelijk korter voor elektrische auto's.

EIGENTÜMERVEREIN
Het appartement maakt deel uit van een actieve en VvE, welke professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer.
- Gesplitst in 2007
- 72 leden
- Maandelijkse bijdrage: € 332,95
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
Neem contact met ons op voor de logincode van de woningwebsite voor meer info!

BESONDERS
• Gemeten volgens NEN-2580 richtlijn: 59m2
\u00c4llig auf eigenen Grundstücken
• Prachtig vrij uitzicht over het water van de Oudeschans
• Twee slaapkamers aan rustige tuinzijde
• Balkon met ochtendzon aan de tuinzijde
• Nette keuken en badkamer
• Ruime berging op zolder van 8m2
• Licht en goed ingedeeld appartement
• Gunstige energieprestatie (label D)
• Isolatieglas aan zowel de voor- als achterzijde
• Grote VvE met 72 leden en een professionele beheerder
• Gelegen in het historische centrum van Amsterdam
• Abnahme nach Absprache

Das Objekt wurde gemäß NEN2580 vermessen. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Diese Informationen wurden von Thuis in Vastgoed B.V. mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Inkorrektheit oder anderes sowie die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Der Käufer hat seine eigene Informationspflicht bezüglich aller Dinge, die für ihn von Bedeutung sind. Hinsichtlich dieses Objekts ist Thuis in Vastgoed B.V. der Verkaufsmakler. Wir empfehlen Ihnen, einen NVM/MVA Makler hinzuzuziehen, der Sie mit seiner Expertise bei dem Kaufprozess unterstützen wird. Wenn Sie keine professionelle Begleitung wünschen, gelten Sie gemäß dem Gesetz als kompetient genug, um alle Dinge, die von Bedeutung sind, zu überblicken. Die allgemeinen Verbraucherbedingungen der NVM gelten. Lesen Sie die vollständige Beschreibung