Andersensingel 170

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Wohnen Sie auf einer ruhigen, grünen Stelle in Amsterdam mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe? Dieses sofort einziehbare 4-Zimmer-Apartment mit ca. 80 m² in der beliebten Venserpolder kombiniert Raum und Erreichbarkeit. Sorgenfrei mit gekauftem Grundstück (keine Kosten), Energieklasse B und mit der Station Duivendrecht und der Amsterdam Poort um die Ecke! Mit 3 Schlafzimmern, freiem Blick vorne und hinten und einem sonnigen Balkon im Süden bietet das Apartment ideales Wohnkomfort für eine Familie oder zum Arbeiten von zu Hause aus.

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Highlights

• Freier Ausblick vor und hinter grün und Wasser
• 3 geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie oder Homeoffice
• Erneuerte Badezimmer
• sonniger Balkon auf der Südseite
• Energieausweis B
• Selbstständige Lagerung in der Unterbau
• Erbbaurecht EEWIGDUREND abgekauft
• Station Duivendrecht ca. 7 Minuten zu Fuß, mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Amsterdam Centrum, Schiphol oder Utrecht
• In der Nähe von Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome und AFAS Live

Einteilung
Die Wohnung liegt im dritten Stock und befindet sich in einem ruhigen Bereich des Komplexes mit freiem Blick sowohl von vorn als auch von hinten auf Grün und Wasser.

Über den gepflegten Treppenaufgang gelangst du in den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Hier befinden sich unter anderem der Stromzähler, ein Schrank mit Heizungsanlage (Remeha, 2015), eine eingebaute Aufbewahrung und ein separates WC.

Die Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herz des Hauses und fühlt sich dank der großen Fensterpartieen besonders hell und großzügig an. Es gibt ausreichend Platz für eine bequeme Sitznische und einen Essplatz. Von der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon im Süden, wo Sie in Ruhe die Sonne, zwitschernde Vögel und das grüne Panorama genießen können.

Die Küche (2016) schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine Gaskochplatte mit Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler.

Außerdem verfügt die Wohnung über drei gut dimensionierte Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Badezimmer und Toilettenraum wurden kürzlich (2026) renoviert und modern ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Spiegel und einer Anschlussstelle für die Waschmaschine ausgestattet.

Umfeld
De Venserpolder ist beliebt aufgrund der Kombination aus Ruhe, Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Hier wohnst du in einem großzügig angelegten Viertel mit viel Natur und Wasser, während alle täglichen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind.
In der Nähe des Amsterdamse Poorts finden Sie Geschäfte und Gastronomie. Für Entspannung liegen das Nelson Mandelapark und die Gaasperplas in der Nähe.
Außerdem liegt das lebendige Entertainment-Gebiet um die Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome und AFAS Live in der Nähe.

Erreichbarkeit
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Duivendrecht liegt in etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus kommst du mit dem Zug in ungefähr 15 Minuten nach Amsterdam Centrum, zum Schiphol oder nach Utrecht.
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A1, A2, A9 und A10. Das Parken ist vor der Tür einfach und es besteht die Möglichkeit, zwei Parkkarten ohne Wartezeit zu beantragen.

Wohnen auf diesem Platz
Ein hell und komfortables Apartment an einer ruhigen, grünen Lage mit allen Annehmlichkeiten und der Dynamik der Stadt in greifbarer Nähe. Ein Ort, an dem Sie sofort wohnen können und sich schnell wie zu Hause fühlen werden.

Besonderheiten
• Baujahr 1984
• Wohnfläche ca. 80 m² (NEN 2580 gemessen)
• Servicekosten €158,26 pro Monat
• Vollständige Wohnung mit Kunststofffenstern mit Doppeltglasscheiben
• Selbstständige Lagerung in der Unterbau
• Abholung mit Mobiliar möglich
• Aktiv und professionell verwaltete VvE
• Photovoltaik-Panele auf dem Dach (gemeinsamer Gebrauch)
• Erbbaurecht ewiggestreckt agekocht
• Energieausweis B
• Der Kaufvertrag wird gemäß dem Amsterdam-Modell abgeschlossen
• Nicht selbst bewohnt und Asbestklauseln sind anwendbar

*Englisch*

In einem ruhigen, grünen Bereich in Amsterdam wohnen mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe? Dieses sofort einziehbare 4-Zimmer-Apartment mit ca. 80 m² im 3. Stock des beliebten Venserpolder vereint Raum und Erreichbarkeit. Sorgenfrei dank abgelöster Grundstücksnutzungsrechte (keine Kosten), Energieklasse B und mit der Duivendrecht-Station und dem Amsterdam Poort nur um die Ecke! Mit 3 Schlafzimmern, ungehindertem Blick von vorne und hinten und einer sonnigen südlich ausgerichteten Terrasse bietet die Wohnung ideale Wohnkomfort für eine Familie oder zum Arbeiten von zu Hause aus.

Highlights
• Unaufgehaltene Aussichten auf Grün und Wasser vorne und hinten
• 3 geräumige Schlafzimmer – ideal für eine Familie oder Homeoffice
• Renovierter Badezimmer
• sonniger, südorientierter Balkon
• Energielabel B
• Privater Lagerung im Keller
• Grundschuld für ewige Dauer erlöst
• Bahnhof Duivendrecht ca. 7-minütige Gehzeit entfernt, mit ca. 15-minütiger Fahrtzeit nach Amsterdam Zentrum, Schiphol oder Utrecht
• Zu Fuß erreichbar von Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome und AFAS Live

Layout
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock in einem ruhigen Bereich des Komplexes und bietet ungehinderten Blick auf Grün und Wasser vorne und hinten.

Sie betreten den Saal über den gut erhaltenen Treppenhaus, das Zugang zu allen Zimmern bietet. Hier finden Sie unter anderem den Zählerkasten, einen Schrank mit der Zentralheizung (Remeha, 2015), eine interne Aufbewahrungseinheit und eine separate Toilette.

Die Wohnzimmer mit offener Küche bilden das Herz des Zuhauses und wirken dank der großen Fenster erstaunlich hell und geräumig. Es gibt genug Platz für eine bequeme Sitzecke und einen Essplatz. Von der Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten, südlich ausgerichteten Balkon, wo Sie die Sonne, das Vogelgezwitscher und den grünen Ausblick in Ruhe und Frieden genießen können.

Die Küche (2016) schließt nahtlos an den Wohnbereich an und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, einschließlich eines Gaskochfelds mit Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Badezimmer und Toilette wurden kürzlich renoviert (2026) und verfügen über eine moderne Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Spiegel und einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ausgestattet.

Umfeld
Der Venserpolder ist aufgrund der Kombination aus Ruhe, Grünflächen und hervorragender Erreichbarkeit beliebt. Hier wohnen Sie in einem großzügigen Viertel mit viel Natur und Wasser, während alle täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe sind.
In Gehweite erreichen Sie Geschäfte und Restaurants am Amsterdamse Poort. Für Erholung ist der Nelson Mandela Park und die Gaasperplas in der Nähe.
Außerdem ist die lebendige Unterhaltungszone um das Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome und AFAS Live in der Nähe.

Barrierefreiheit
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Duivendrecht liegt etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus können Sie Amsterdam Centraal, Schiphol Airport oder Utrecht mit der Bahn in etwa 15 Minuten erreichen. Mit dem Auto können Sie die Autobahnen A1, A2, A9 und A10 innerhalb von Minuten erreichen. Das Parken ist direkt vor dem Gebäude leicht, und Sie können sich ohne Wartezeit um zwei Parkgenehmigungen bewerben.

Hier zu leben
Eine helle und gemütliche Wohnung in einer ruhigen, grünen Lage mit allen Annehmlichkeiten und der Dynamik der Stadt in unmittelbarer Nähe. Ein Ort, an dem Sie sofort einziehen können und sich schnell wie zu Hause fühlen werden.

Besonderheiten
• Baujahr 1984
• Wohnfläche ca. 80 m² (gemessen nach NEN 2580)
• Servicekosten 158,26 € pro Monat
• Das gesamte Haus ist mit uPVC-Fensterrahmen mit Doppelt Verglasung ausgestattet
• Privater Lagerbereich im Keller
• Bezahlte Lieferung möglich
• Aktiv und professionell geführte Eigentümergemeinschaft
• Solarmodule auf dem Dach (gemeinsamer Gebrauch)
• Erbbaurecht KAUFT FÜR EEWIGKEIT
• Energielabel B
• Der Kaufvertrag wird nach dem Amsterdam-Modell unterzeichnet
• Nicht selbstgenutzt und Asbest-Klauseln gelten

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