Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 29-06-2023
Description
**** Prefer English? – Scroll down! ****
Instapklaar wonen (52m2) op de bovenste (3de) etage met zonovergoten balkon, energielabel B, eeuwig afgekochte erfpacht, parkeervergunning direct beschikbaar, vloerverwarming en geïntegreerd alarmsysteem, badkamer en toilet gerenoveerd in 2024 en keuken gerenoveerd in 2023.
Welkom in deze stijlvol gerenoveerde woning op de bovenste etage, waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon je zonder bovenburen, met volop privacy én een zonnig balkon op het zuiden waar je vrijwel de hele dag van de zon geniet.
Classification
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle glazen deur vanuit de gang naar de woonkamer op, die zorgt voor een moderne uitstraling, extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De woning is de afgelopen jaren met veel zorg vernieuwd en modern afgewerkt. Zo is in 2024 de badkamer en het separate toilet volledig gerenoveerd en is in 2023 de moderne keuken vernieuwd. Daarnaast is door vrijwel de gehele woning vloerverwarming aanwezig, gecombineerd met een prachtige pvc visgraatvloer (m.u.v. badkamer en toilet).
Ook aan duurzaamheid en kwaliteit is gedacht: de woning beschikt over energielabel B, nieuwe kozijnen voorzien van HR++ beglazing en een nieuwe achterdeur naar het balkon, wat zorgt voor betere isolatie en comfort.
Daarnaast is er een geïntegreerd alarmsysteem met rookmelders aanwezig.
De indeling is praktisch en aantrekkelijk: er is een aparte slaapkamer gerealiseerd, daarnaast een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het balkon. Hier kan je tot in de avond lekker van het zonnetje genieten.
Details
List of advantages:
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (nooit meer canon!)
* ca 52 m2 woonoppervlakte
* Vloerverwarming aanwezig
* Geïntegreerd alarmsysteem + rookmelders
* Parkeervergunning direct beschikbaar (geen wachttijd)
* Lage VvE-bijdrage van slechts €116,50 per maand
* Energy label B
* Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
* Nieuwe achterdeur naar het balkon
* Stijlvolle glazen deur naar de woonkamer
* Bovenste etage – geen bovenburen
* HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom)
* Zonnig balkon op het zuidenwesten
* Luxe visgraatvloer (PVC)
* Badkamer en toilet gerenoveerd in 2024
* Keuken gerenoveerd in 2023
* Aparte slaapkamer gerealiseerd
* Eventueel gemeubileerd over te nemen
* Gedeelde berging op de begane grond (1/3)
* Spoedig beschikbaar
* Parkeervergunning zonder wachttijd
* eerste auto: €40,02 per half jaar
* tweede auto: €100,07 per half jaar
Location
De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 30 minuten sta je in het centrum van Amsterdam. Daarnaast ben je binnen ongeveer 10 minuten bij het recreatiegebied en het meer, perfect om te zwemmen, wandelen of ontspannen op mooie dagen. Golfclub 'De Hoge Dijk' ligt ook op korte afstand en voor de mensen die wellicht studeren of werken bij het AMC/UMC is deze ligging ideaal. Het is slechts 5 minuten fietsen.
Een woning waar je zó in kunt trekken, met comfort, zon, lage maandlasten en een verrassend gunstige ligging.
**english**
Move-in ready living (52m²) on the top (3rd) floor with a sun-drenched balcony, energy label B, perpetually redeemed leasehold, parking permit immediately available, underfloor heating and integrated alarm system, bathroom and toilet renovated in 2024 and kitchen renovated in 2023.
Welcome to this stylishly renovated home on the top floor, where comfort, tranquility, and accessibility come together perfectly. Here you live without upstairs neighbors, with plenty of privacy and a sunny south-facing balcony where you can enjoy the sun almost all day long.
Layout:
Upon entering, the stylish glass door from the hallway to the living room immediately catches the eye, creating a modern look, extra natural light, and a sense of spaciousness.
The home has been renovated with great care and finished to a modern standard over the past few years. For instance, the bathroom and separate toilet were completely renovated in 2024, and the modern kitchen was updated in 2023. Additionally, underfloor heating is present throughout almost the entire home, combined with a beautiful PVC herringbone floor (with the exception of the bathroom and toilet).
Sustainability and quality have also been considered: the home has an energy label B, new window frames fitted with HR++ glazing, and a new back door to the balcony, ensuring better insulation and comfort.
Furthermore, an integrated alarm system with smoke detectors is present.
The layout is practical and attractive: a separate bedroom has been created, as well as a bright living room with an open kitchen and direct access to the balcony. Here, you can enjoy the sunshine well into the evening.
Advantages at a glance:
* Perpetual leasehold redeemed (no more ground rent!)
* Approx. 52 m² living area
* Underfloor heating present
* Integrated alarm system + smoke detectors
* Parking permit available immediately (no waiting time)
* Low HOA contribution of only €116.50 per month
* Energy label B
* New window frames with high-efficiency double glazing
* New back door to the balcony
* Stylish glass door to the living room
* Top floor – no upstairs neighbors
* High-efficiency boiler (Intergas, 2017, owned)
* Sunny south-west facing balcony
* Luxury herringbone floor (PVC)
* Bathroom and toilet renovated in 2024
* Kitchen renovated in 2023
* Separate bedroom created
* Can be taken over furnished if desired
* Shared storage unit on the ground floor (1/3)
* Available soon
* Parking permit without waiting time
* First car: €40.02 per half year
* second car: €100.07 per half year
Location
The location is ideal: quiet living with all amenities nearby and excellent accessibility. You can be in the center of Amsterdam within approximately 30 minutes. Additionally, you are within about 10 minutes of the recreation area and the lake, perfect for swimming, walking, or relaxing on beautiful days. Golf Club 'De Hoge Dijk' is also a short distance away, and for those who might be studying or working at the AMC/UMC, this location is ideal. It is only a 5-minute bike ride away.
A home you can move into immediately, offering comfort, sunshine, low monthly costs, and a surprisingly favorable location. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 116,50 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 116,50 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 29-06-2023
Isolatie Dubbel glas en hr-glas
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 52 m²
Inhoud 160 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Alarminstallatie
Ligging Aan park en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen
Energy consumption in Amsterdam
Annual electricity consumption
0 kWh
(Average apartment in Amsterdam)
Annual gas consumption
0 m³
(Average apartment in Amsterdam)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 282.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
VZ Real Estate Agency & Valuations
Welkom bij VZ Makelaardij & Taxaties – jouw partner voor vastgoed in Amsterdam. Gevestigd aan de Gooise Kant 336, onderscheiden wij ons met een uitstekende klantbeoordeling van 9,2 en maar liefst 1440 gerealiseerde vastgoedtransacties. Ons team staat klaar om jouw woonwensen te vervullen, of je nu je woning wilt verkopen, laten taxeren of op zoek bent naar een nieuwe plek.
Bij ons draait alles om persoonlijke service. Heldere communicatie en toegankelijkheid vormen de kern van onze aanpak. Dankzij onze 24/7 beschikbaarheid via WhatsApp ben je altijd verzekerd van snelle antwoorden op je vragen. We bieden een breed scala aan diensten, waaronder verkoop, verhuur en taxaties, waarbij we begrijpen dat elke klant unieke wensen heeft.
Kies voor VZ Makelaardij & Taxaties en ervaar de expertise, professionaliteit en toewijding van ons team. Wij staan te popelen om jou te ondersteunen bij al je vastgoedvraagstukken!
