Frederik van Eedenstraat 11

Frederik van Eedenstraat 11 in Arnhem

Umzug ohne Arbeiten? Das ist’s!

Dieses gemütliche und helle Haus bietet absolute Privatsphäre und gibt Ihnen sofort das Gefühl zu Hause zu sein.

Das Haus wurde in den letzten Jahren gründlich renoviert. Die moderne offene Küche, alle Böden, neues Doppelfenster, Malerarbeiten; Toilette: alles wurde erneuert. Daher hat die Wohnung das Energieetikett B und du kannst sie so übernehmen.

Alles in Reichweite
Der Paasberg liegt ideal, direkt neben dem Landgut Bronbeek und dem Park Angerenstein. Mit dem Fahrrad bist du innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt von Arnhem und Velp. (Basis)Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, ein Spielplatz, das Waldgebiet und Geschäfte befinden sich alle in der unmittelbaren Umgebung. Parken ist ganz einfach in der Straße und die wichtigsten Ausfahrten sind schnell erreichbar.

Einteilung;}
Begane grond;

Eingang mit königlicher Halle, moderner separater Toilette mit Fontäne (2023), Zugang zur Keller (ca. 9 m²) und Treppenaufgang.
Die gemütliche en-suite Wohnzimmer hat eine feine Lichtführung, zwei originale Marmorschränke, klassische Deckenleuchten, eine glatte Marmoleum-Bodenplatte mit Betonoptik und moderne, schwarze Schiebetüren.

Die Hinterkammer ist mit der luxuriösen Wohnküche (2023) in offener Verbindung, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Edelstahl-Abzugshaube (Regeneration), Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Ofen. Hier ist genug Platz für einen großzügigen Esstisch vorhanden. Über die Schiebetüren gelangt man direkt auf das sonnige Terrassen.

Die Erdgeschoss- und Treppenfläche wurden kürzlich mit einer glatten Marmoleum-Bodenplatte versehen.

Erste Etage;

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Die neutrale, nette Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Eintritt, ein Holz Waschtischmöbel und eine zweite Toilette. Die stimmungsvollen, holzverkleideten Lamellen gewährleisten Privatsphäre.

Außerdem finden Sie hier eine Treppe, die zur zweiten Etage führt.

Zweiter Stock;

Überlauf mit CV-Anordnung und Waschmaschine-/Trockneranschluss und Lagerung.

Hier befindet sich die wahre Überraschung dieses Hauses: ein wundervolles viertes Schlafzimmer mit Dachstuhl und Schieferdach, eine hervorragende Lichtführung, hochwertige Ausstattung und zusätzliche Aufbewahrungsfläche. Perfekt als Master-Bedroom, aber auch ideal als Arbeits- oder Hobbyraum.

Außenleben;

Vorne liegt ein großer, sonniger Garten, der viel Privatsphäre bietet. Auf der Bank vor dem Haus sitzt man bereits früh im Jahr in der Morgen Sonne.

Der sehr tiefgelegene Hinterhof ist ein echter Hingucker. Hier findest du immer einen schönen Platz. Am Morgen scheint die Sonne hinten und später am Tag scheint sie überall. Ab der Nachmittagszeit sitzt du auf dem großen Terrassen im Sonnenlicht. An warmen Tagen bietet das große Sonnenschutzdach Schutz und eine gemütliche Stelle.

Der Pfad um die Hausecke ermöglicht es dir, mit dem Fahrrad in den Hinterhof zu kommen. Hinten im Garten steht ein Vorbau. In der Mitte des Gartens findest du eine steinerne Scheune, die viel Stauraum bietet.

Zusammengefasst;

Eine helle, bequem zugängliche, gemütliche Familienwohnung an einer fantastischen Lage mit hochwertiger Ausstattung, modernen Annehmlichkeiten und einem wundervollen Garten.

Binnenkomen fühlt sich hier echt wie zu Hause an.

Besonderheiten;}

• Kostenlose Blick nach vorne und hinten
• Vollständig startbereit
• Toplage in der Nähe von Geschäften und Natur
• Gute Isolierung und Solarpanels
• Kessel mit CV in der Eigentum
• Moderne Küche (2023)
• Kostenlose Parkmöglichkeit in der Straße
• Definitives Energielabel B

Gesuchter Preis € 550.000,- k.k.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung