Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 15-09-2019
Beschreibung
Slimmer Start in Rijkerswoerd: Ein Zuhause, das mit dir wächst!
Stellen Sie sich vor: Ihr erstes eigenes Zuhause in einer ruhigen, grünen Straße, wo die Sonne immer einen Weg hereinfindet. Keine enge Wohnung mehr, sondern eine wundervolle Maisonette mit einem tiefen Garten und – für den scharfsinnigen Betrachter – viel mehr Platz, als die Statistiken auf den ersten Blick vermuten lassen. Dies ist ein Zuhause, in dem Sie bereits wunderbar leben und das Schritt für Schritt in Ihr ideales Familienhaus verwandeln können.
Platz für deine Ideen
Sobald Sie den hellen Wohnraum betreten, spüren Sie das Potenzial. Die großen Fenster blicken auf den ruhigen Vorgarten und die autofreie Straße. Hier schaffen Sie mühelos eine gemütliche Sitznische, in der Sie nach einem Arbeitstag herrlich entspannen können. Die offene Verbindung zur Essküche lädt zu langen Abendessen ein. Und die Küche? Sie ist ordentlich und funktional, aber bietet auch genau die Möglichkeit, jene Traumkonfiguration mit Kücheninsel zu verwirklichen, die schon so lange auf Ihrer Wunschliste steht.
Die Überraschung in den Stockwerken
Auf der ersten Etage finden Sie jetzt zwei prächtige Schlafzimmer. Der größte Raum ist mit 18 m² wirklich großzügig zu nennen. Brauchen Sie mehr Zimmer? Mit einer einfachen Anpassung können Sie hier ganz bequem drei gute Schlafzimmer machen.
Aber die wahre Trumpf finden Sie im zweiten Stock. Jetzt offiziell als 15 m² 'andere bebaute Fläche' gemessen wegen der aktuellen Größe des Dachfensters. Aber Achtung: durch das Einbauen eines größeren Dachfensters (mindestens 0,5 m²) transformieren Sie diese Etage augenblicklich in offizielle Wohnfläche. Mit einem Schlag wächst Ihre Wohnung von 75 m² auf 90 m²! Eine volle vierte Schlafzimmer oder eine luxuriöse Homeoffice-Unterbringung sind hier also in greifbarer Nähe.
Das Leben im Freien in bester Form
Der Hinterhof mit fast 13 Metern Tiefe ist eine seltene Luxusausstattung. Dank der Lage im Nordwesten genießt man hier bis in die späten Abendstunden die Sonne. Während der Grill bereit ist und die Getränke kalt stehen, sieht man die Sonne langsam hinter dem Grün verschwinden. Auch der Vorgarten im Südosten ist ein wundervoller Ort für Ihre erste Tasse Kaffee in der Morgen Sonne.
Wohnen in Rijkerswoerd
Sie wohnen hier in einem der feinsten Viertel von Arnhem-Zuid. Kindfreundlich, autofrei und um die Ecke der Rijkerswoerdse Plassen und des Stuitbos für Ihre tägliche Dosis Natur. Alle Einrichtungen wie das Einkaufszentrum Rijkerswoerd und Schulen sind zu Fuß erreichbar, während Sie innerhalb von 15 Minuten Fahrrad in der lebendigen Innenstadt von Arnhem sind.
Bist du der kluge Käufer, der das Potenzial dieses Hauses sieht? Wir zeigen dir die Rosa Luxemburgstraße 13 mit viel Freude!
Zustimmung: unter Abstimmung.
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
rosaluxemburgstraat13.nl
Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Stellen Sie sich vor: Ihr erstes eigenes Zuhause in einer ruhigen, grünen Straße, wo die Sonne immer einen Weg hereinfindet. Keine enge Wohnung mehr, sondern eine wundervolle Maisonette mit einem tiefen Garten und – für den scharfsinnigen Betrachter – viel mehr Platz, als die Statistiken auf den ersten Blick vermuten lassen. Dies ist ein Zuhause, in dem Sie bereits wunderbar leben und das Schritt für Schritt in Ihr ideales Familienhaus verwandeln können.
Platz für deine Ideen
Sobald Sie den hellen Wohnraum betreten, spüren Sie das Potenzial. Die großen Fenster blicken auf den ruhigen Vorgarten und die autofreie Straße. Hier schaffen Sie mühelos eine gemütliche Sitznische, in der Sie nach einem Arbeitstag herrlich entspannen können. Die offene Verbindung zur Essküche lädt zu langen Abendessen ein. Und die Küche? Sie ist ordentlich und funktional, aber bietet auch genau die Möglichkeit, jene Traumkonfiguration mit Kücheninsel zu verwirklichen, die schon so lange auf Ihrer Wunschliste steht.
Die Überraschung in den Stockwerken
Auf der ersten Etage finden Sie jetzt zwei prächtige Schlafzimmer. Der größte Raum ist mit 18 m² wirklich großzügig zu nennen. Brauchen Sie mehr Zimmer? Mit einer einfachen Anpassung können Sie hier ganz bequem drei gute Schlafzimmer machen.
Aber die wahre Trumpf finden Sie im zweiten Stock. Jetzt offiziell als 15 m² 'andere bebaute Fläche' gemessen wegen der aktuellen Größe des Dachfensters. Aber Achtung: durch das Einbauen eines größeren Dachfensters (mindestens 0,5 m²) transformieren Sie diese Etage augenblicklich in offizielle Wohnfläche. Mit einem Schlag wächst Ihre Wohnung von 75 m² auf 90 m²! Eine volle vierte Schlafzimmer oder eine luxuriöse Homeoffice-Unterbringung sind hier also in greifbarer Nähe.
Das Leben im Freien in bester Form
Der Hinterhof mit fast 13 Metern Tiefe ist eine seltene Luxusausstattung. Dank der Lage im Nordwesten genießt man hier bis in die späten Abendstunden die Sonne. Während der Grill bereit ist und die Getränke kalt stehen, sieht man die Sonne langsam hinter dem Grün verschwinden. Auch der Vorgarten im Südosten ist ein wundervoller Ort für Ihre erste Tasse Kaffee in der Morgen Sonne.
Wohnen in Rijkerswoerd
Sie wohnen hier in einem der feinsten Viertel von Arnhem-Zuid. Kindfreundlich, autofrei und um die Ecke der Rijkerswoerdse Plassen und des Stuitbos für Ihre tägliche Dosis Natur. Alle Einrichtungen wie das Einkaufszentrum Rijkerswoerd und Schulen sind zu Fuß erreichbar, während Sie innerhalb von 15 Minuten Fahrrad in der lebendigen Innenstadt von Arnhem sind.
Bist du der kluge Käufer, der das Potenzial dieses Hauses sieht? Wir zeigen dir die Rosa Luxemburgstraße 13 mit viel Freude!
Zustimmung: unter Abstimmung.
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
rosaluxemburgstraat13.nl
Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 15-09-2019
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant hrsolide plus combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 75 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 319 m³
Overige inpandige ruimte 16 m²
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 68 m² (12.91 meter diep en 5.09 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
2740 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
990 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Roel Willemsen Garantiemakelaars
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