Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 15-09-2019
Description
Smart start in Rijkerswoerd: a house that grows with you!
Imagine: your first own space in a quiet, green street where the sun always finds its way inside. No more cramped apartment, but a wonderful semi-detached house with a deep garden and, for the discerning eye, much more space than the statistics might initially suggest. This is a house where you can already live fantastically, but that you can gradually transform into your ideal family home.
Space for your ideas
As soon as you step into the bright living room, you feel the potential. The large windows look out onto the quiet front garden and car-friendly street. Here, you effortlessly create a cozy seating area where you can comfortably sink after a workday. The open connection to the dining area invites to long dinners. And the kitchen? It's neat and functional, but also offers the chance to realize that dream setup with a kitchen island that has been on your wish list for so long.
The surprise on the floors
On the first floor you now find two generous bedrooms. The largest room is really spacious at 18 m². Do you need more rooms? With a simple adjustment, you can easily make three good bedrooms out of this.
But the real trump card is on the second floor. Now officially measured as 15 m² of 'other enclosed space' due to the current size of the roof window. But take note: by simply placing a larger roof window (at least 0,5 m²), you transform this floor directly into official living area. In one go, your home grows from 75 m² to 90 m²! A full-fledged fourth bedroom or a luxurious home office is thus within reach here.
Outdoor life in optimal form
The backyard, with its almost 13 meters depth, is a rare luxury. Thanks to the location in the northwest, you can enjoy the sun here until late hours. While the BBQ is heating up and the drinks are getting cold, you watch the sun slowly sink behind the greenery. The front yard in the southeast is also a delightful place for your first cup of coffee in the morning sun.
Living in Rijkerswoerd
You live here in one of the finest parts of Arnhem-Zuid. Child-friendly, car-free and around the corner from the Rijkerswoerdse Plassen and Stuitbos for your daily dose of nature. All amenities such as the Rijkerswoerd shopping center and schools are within walking distance, while you're in the bustling Arnhem city center within 15 minutes of cycling.
Are you the smart buyer who sees the potential of this house? We will show you Rosa Luxemburg Street 13 with great pleasure!
Acceptance: subject to discussion.
For more details, view the housing website and request a viewing here:
rosaluxemburgstraat13.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Imagine: your first own space in a quiet, green street where the sun always finds its way inside. No more cramped apartment, but a wonderful semi-detached house with a deep garden and, for the discerning eye, much more space than the statistics might initially suggest. This is a house where you can already live fantastically, but that you can gradually transform into your ideal family home.
Space for your ideas
As soon as you step into the bright living room, you feel the potential. The large windows look out onto the quiet front garden and car-friendly street. Here, you effortlessly create a cozy seating area where you can comfortably sink after a workday. The open connection to the dining area invites to long dinners. And the kitchen? It's neat and functional, but also offers the chance to realize that dream setup with a kitchen island that has been on your wish list for so long.
The surprise on the floors
On the first floor you now find two generous bedrooms. The largest room is really spacious at 18 m². Do you need more rooms? With a simple adjustment, you can easily make three good bedrooms out of this.
But the real trump card is on the second floor. Now officially measured as 15 m² of 'other enclosed space' due to the current size of the roof window. But take note: by simply placing a larger roof window (at least 0,5 m²), you transform this floor directly into official living area. In one go, your home grows from 75 m² to 90 m²! A full-fledged fourth bedroom or a luxurious home office is thus within reach here.
Outdoor life in optimal form
The backyard, with its almost 13 meters depth, is a rare luxury. Thanks to the location in the northwest, you can enjoy the sun here until late hours. While the BBQ is heating up and the drinks are getting cold, you watch the sun slowly sink behind the greenery. The front yard in the southeast is also a delightful place for your first cup of coffee in the morning sun.
Living in Rijkerswoerd
You live here in one of the finest parts of Arnhem-Zuid. Child-friendly, car-free and around the corner from the Rijkerswoerdse Plassen and Stuitbos for your daily dose of nature. All amenities such as the Rijkerswoerd shopping center and schools are within walking distance, while you're in the bustling Arnhem city center within 15 minutes of cycling.
Are you the smart buyer who sees the potential of this house? We will show you Rosa Luxemburg Street 13 with great pleasure!
Acceptance: subject to discussion.
For more details, view the housing website and request a viewing here:
rosaluxemburgstraat13.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 15-09-2019
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant hrsolide plus combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 75 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 319 m³
Overige inpandige ruimte 16 m²
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 68 m² (12.91 meter diep en 5.09 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
2740 kWh
(Average semi-detached house in Arnhem)
Annual gas consumption
990 m³
(Average semi-detached house in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
