Zutphensestraatweg 2 F

Historischer Charme trifft auf die Zukunft: Dein Traumhaus mit Energielabel A.
Es gibt Wohnungen, die man einfach fühlen muss. Dieses charakteristische Landhaus aus dem Jahr 1860 ist genau solch ein Ort. Vergessen Sie die Vorurteile gegenüber Denkmälern und hohen Energiekosten; hinter der authentischen Fassade dieses städtischen Denkmals verbirgt sich ein hypermodernes Familienhaus, das 2023 vollständig auf die Zukunft vorbereitet wurde.

Leben mit Charakter.
Bei der Ankunft spüren Sie sofort, dass dieses Haus eine Geschichte erzählt. Der 19 m² große Wohnraum ist das Herz des Hauses, wo die hohen Fenster für eine wundervolle Lichtführung und eine Verbindung zur grünen Umgebung sorgen. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung auf eine neue Ebene gehoben: Eine brandneue Küche und ein Badezimmer, beide ausgestattet mit modernem Komfort und Fußbodenheizung. Während die Wände den Charakter aus dem Jahr 1860 bewahren, sorgt eine Hybrid-Wärmepumpe und acht Solarpanels dafür, dass Sie bestens für die Welt von morgen gerüstet sind.

Ein Garten wie ein Zimmer im Freien.
Der Garten um das Haus herum ist für die aktuellen Eigentümer wirklich zu einem Verlängerung ihrer Lebensqualität geworden. Ob die Kinder nun sicher auf der Wiese spielen oder Sie an einem faulen Somernachmittag ein Abendessen mit Freunden genießen; die Privatsphäre und Ruhe der bewaldeten Umgebung sind hier überall spürbar. Haben Sie ein Elektroauto? Die eigene Ladestation steht bereits auf Ihrem Grundstück bereit.

Der Verkäufer sagt:
Als wir dieses Haus kauften, suchten wir einen Ort mit Charakter, Raum und vor allem eine grüne, ruhige Wohnumgebung. Schon von Anfang an fühlte sich diese Wohnung genau so an. Die Lage ist ideal; in Gehweite zu allen möglichen Einrichtungen und mit einer hervorragenden Anbindung. Daher ist sowohl das tägliche Leben als auch die Reisen sehr bequem.

In den Jahren, in denen wir hier gewohnt haben, haben wir das Haus Schritt für Schritt weiter nachhaltiger gestaltet. Wir haben bewusst Verbesserungen gewählt, die das authentische Charakter respektieren und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöhen. Dadurch ist es nun ein Ort, an dem Stimmung und Nachhaltigkeit wundervoll zusammenkommen.

Der Garten ist für unsere Familie wirklich zu einem Verlängerungsteil des Hauses geworden. Ein schöner und grüner Ort, an dem die Kinder spielen, an dem wir im Sommer essen und Ruhe und Privatsphäre genießen. Es ist eine Wohnung, die mitwächst, ein Ort, an dem sowohl jung als auch alt sich direkt zu Hause fühlen.

Kürzlich bekamen wir jedoch eine einzigartige Chance. In Ellecom stießen wir auf ein größeres, ebenso charaktervolles Haus. Eine solche Möglichkeit kommt nur selten vor, weshalb wir beschlossen haben, unsere aktuelle Wohnung liebevoll an neue Bewohner weiterzugeben, die davon genauso viel Freude haben werden wie wir.

Die Anziehungskraft von Ellecom.
Ellecom ist eines der sieben Dörfer innerhalb der Gemeinde Rheden und liegt am Fuße des Veluwezooms, in einer wunderschönen bewaldeten Umgebung zwischen dem Veluwemassiv und der IJssel-Tal Ebene. Hier wohnst du mitten in der Natur und kannst von deiner Haustür aus direkt in die weitläufigen Wälder wandern, während die Erreichbarkeit beispielsweise nach Arnhem und zur A12 hervorragend ist.

Der Ort bietet ein angenehmes Wohnklima mit verschiedenen Einrichtungen wie einem Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, einer aktiven Multisportvereinigung und einer Grundschule mit Betreuung. In der Umgebung finden Sie bekannte Orte wie De Peerdestal und Landgoed Avegoor.

Für Geschäfte, Gymnasien und öffentlichen Verkehr liegt alles in kurzer Entfernung und Städte wie Zutphen, Doesburg und Apeldoorn erreichen Sie innerhalb von ungefähr 20 Autominuten. Innerhalb weniger als 10 Minuten Fahrradritt liegt zudem der Bahnhof Dieren, an dem alle Intercity-Züge halten. Damit ist Ellecom ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Bist du bereit, die nächsten Kapitel in diesem einzigartigen Denkmal zu schreiben? Wir zeigen dir dieses besondere Haus mit viel Freude.

Zustimmung: nach Absprache

Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
zutphensestraatweg2f.nl

Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.