Gashouderplein 57

Wohnen am Rhein | 160 m² | Baujahr 2023 | Luxus | Nachhaltig | Einzugsfertig

Suchst du eine geräumige, energieeffiziente und sofort beziehbare Wohnung an einem einzigartigen Wasserstandort? Dann ist diese stilsichere Doppelhauswohnung (160 m²) am Gasholderplatz in Arnhem genau das Richtige für dich.

Die Wohnung liegt im beliebten Gashouderviertel, Teil des jungen und lebendigen Nieuwe Kadeviertels am Rhein. Hier wohnst du ruhig, aber in Walkingentfernung zu Supermärkten, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem gemütlichen Stadtzentrum.

Was macht diese Wohnung einzigartig?

Bereit zum Einbau und modern ausgestattet
Diese im Jahr 2023 gebaute Wohnung ist mit hochwertigen Materialien bis ins Detail ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bauwerk-Holzboden mit B-Protect Verzierung und Fußbodenheizung, pflegeleicht und stilvoll. Die erweiterte Wohnküche bietet eine großzügige Lebensraum mit viel Licht. Über den Schiebetür betritt man den sonnigen Garten im Süden.

Luxus Küche mit intelligenten Extras
Die moderne Küche in U-Bauform ist voll ausgestattet: Quooker, InduktionHerd mit integrierter Abzugsschachtel, Geschirrspüler, große Kühlschrank, eingebaute Seifenspender und viel Speicherplatz. Das krassichere Composites-Arbeitsblatt und der gemütliche Esstisch vervollständigen das Bild. Komfort und Design kommen hier perfekt zusammen.

Vier Schlafzimmer + Möglichkeit für ein fünftes oder zweites Badezimmer
Es gibt vier geräumige Schlafzimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Auf der zweiten Etage lässt sich einfach ein fünftes Schlafzimmer oder eine zweite Badkammer realisieren. Die Vorbereitungen sind bereits getroffen: CW6 Wasserinstallation und Rohre sind vorhanden, sodass man selbst bei mehreren gleichzeitigen Nutzern warmes Wasser hat.

stylerige Badkammer mit luxuriöser Ausführung
Die Dusche wurde mit Beton-Cirè-Wänden, Gießboden und Keramikfliesen ausgeführt. Mit Duschregen, Badewanne, zweiteiligem Waschbecken und weiterem WC ausgestattet.

Dauerhaft und energieeffizient (A+++)
Mit ausgezeichnetem Isolationsmaterial, 10 Solarmodule, Städteheizung, Fußbodenheizung und einem Energieausweis A+++, sind Sie sicher im Komfort und haben niedrige Energienachforderungen.

Kinderfreundlich & Parken auf privatem Gelände
Vor dem Haus liegt ein ruhiger Parkplatz mit Spielplatz, ideale Lage für Familien. Hinten hat man eine private Parkmöglichkeit auf einem abgegrenzten Gelände mit Ladestation für den Elektroauto.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Toilette, Messraum, Garderobe. Luxusiger Wohnraum mit Schiebetür zum sonnigen Garten. Offene Küche mit luxuriöser Ausstattung, Composite-Arbeitsplatte und Essecke. Abstellraum und Hintereingang vorhanden.

Erste Etage
Durchgehender Flur, drei geräumige Schlafzimmer, luxuriöse Bad mit Dusche, Badewanne, zweite Waschkommode und zweiter WC. PVC-Boden in allen Zimmern.

Zweite Etage
Große vierte Schlafzimmer über die gesamte Breite. Möglichkeit für ein fünftes Schlafzimmer oder eine zweite Badkammer. Technisches Zimmer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Vinylboden.

Besondere Punkte aufeinanderfolgend
• Baujahr 2023 | Wohnfläche 160 m²
\u00c9rstehend im jungen Gashöderviertel an der Rhein
• Vier Schlafzimmer, Möglichkeit für ein fünftes Schlafzimmer oder ein zweites Badezimmer
• Montagefertig, modern und hochwertig ausgestattet
• Luxus Küche mit Quooker, Essplatz, Kompositarbeitsplatte
\u00cbstilvolle Badezimmer mit Beton \u017eir\u0151, Gie\df;boden, Keramikblatt
• CW6 Wasserinstallation vorbereitet für die zweite Badkammer
• Sonniger Garten im Süden mit Lagerraum und Hinterausgang
Eigene Parkplatz auf abgegrenztem Gelände mit Ladesäule
• Energieeffizient: 10 Solaranlagen, Stadtwaermeversorgung, A+++ Kennzeichnung
\u00c4 kinderfreundlich gelegenes Objekt an einer ruhigen Stra\u017fe mit Spielplatz
• In walking distance zum Zentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einrichtungen
• Neues Hafenviertel steht im vollen Umbau