Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 28-01-2019
Beschreibung
Dieses attraktive Haus wird 2026 mit einer neuen Badezimmer und neuen Toiletten im Hotel-Chic-Stil ausgestattet sein!
In einer der schönsten Straßen von Rijkerswoerd liegt diese einzigartige, kombinierte Eckenwohnung mit angebautem Gewächshaus. Die Wohnung ist sofort bewohnbar und gut unterhalten. Darüber hinaus grenzt das Grundstück direkt an den Stuitbos, einer ruhigen Lage, wo man herrlich spazieren und radeln kann im weitläufigen Park Lingezegen.
Die Lage ist besonders: die letzten beiden Wohnungen sind verbunden, wodurch eine spielerische Ecke entsteht. Dies macht es zu einem idealen Ort für Familien, zumal mehrere Spielplätze und Grundschulen in der Gegend vorhanden sind.
Die angebaute Serre bildet eine feine zusätzliche Wohnfläche, perfekt als Lounge-Ecke oder Spielbereich für Kinder. Dank der Schiebetüren kann diese auch einfach mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Dank des großen Schiebefensters (3-teilig) können Sie den Raum vollständig öffnen und das Innen-und-Außen-Leben optimal genießen. Die Küche wurde 2026 teilweise renoviert und unter anderem mit einem neuen Küchenarbeitsplatte, einer neuen Spüle und einer neuen Wasserhahn ausgestattet.
Der sonnige Garten liegt im Südosten und erhält am Abend eine stimmungsvolle Ausstrahlung durch die vorhandene Beleuchtung, eingebaut in den Pflastersteinen. Der Garten verfügt zudem über eine Aufbewahrung und ein Hinterhaus. Fast die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppeltglasscheiben ausgestattet.
Willkommen in dieser einzigartigen und spielerischen Wohnung, gelegen in der ruhigen und grünen Wohngegend Rijkerswoerd!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang in den Flur mit Zählerkasten, renoviertes Badezimmer mit Fontäne, Heizungsraum und Treppenaufgang. Aus dem Flur ist Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer.
Die Küche befindet sich im Vorderbereich und verfügt über ein Glasfenster, was viel Licht hereinlässt und einen schönen Ausblick auf die Straße bietet. Die moderne L-förmige Küche in Grautönen ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle mit Backfunktion, Induktionskochfeld und Gefrierschrank. Darüber hinaus ist ein praktischer Treppenschränk vorhanden.
Der Wohnraum liegt im Hintergrund und hat eine ruhige Lage mit Blick auf den Garten. Über Schiebetüren gelangst du zur Glasgalerie, die eine schöne Verlängerung des Wohnbereichs bildet. Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit einem PVC-Boden ausgelegt.
1. Stockwerk:
Die Überlauf mit Video sorgt für ein geräumiges Gefühl und gibt Zugang zu zwei großen Schlafzimmern, einem separaten Badezimmer und der Badewanne. Auf der Vorderseite befindet sich das prächtige Elternschlafzimmer, ausgestattet mit Kunststoffrahmen und einem Rollvorhang. Das kürzlich renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine. Auch das separate Badezimmer ist renoviert worden.
Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, voorheen bestaande uit twee kamers en eenvoudig weer op te splitsen indien gewenst. Ook deze kamer beschikt over kunststof kozijnen en een rolluik. De verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer."
2. Stockwerk:
Über eine feststehende Treppe gelangt man zur zweiten Etage, in der ein dritter Schlafraum realisiert wurde. Dieser Raum verfügt über viel Stauraum auf beiden Seiten und ist ebenfalls mit einem Kunststoff-Fenster mit Rolladen ausgestattet. Auch hier liegt eine ordentliche PVC-Bodenbelag.
Besonderheiten:
• Einzigartige, kombinierte Eckenwohnung mit spielerischer Aufteilung;
• Die Bäder und beide Toiletten wurden 2026 renoviert (chic Hotel-Ausstattung);
• Gelegen in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Gegend;
• Direkt angrenzend an den Park Lingezegen;
• Diverse Einrichtungen in Gehweite (Läden, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel);
• Wartungsfrei, sofort einsatzbereit und energieeffizient (Energielabel B);
• Ideal für Familien und Anfänger;
• Angebaute Gewächshaus mit Heizung;
• Vollständig mit PVC-Böden ausgestattet;
• Fast vollständig mit Kunststoffrahmen mit Sprossen versehen;
• C.v.-Kombikessel ist gut gewartet und im Eigentum (Remeha, Baujahr 2006).
In einer der schönsten Straßen von Rijkerswoerd liegt diese einzigartige, kombinierte Eckenwohnung mit angebautem Gewächshaus. Die Wohnung ist sofort bewohnbar und gut unterhalten. Darüber hinaus grenzt das Grundstück direkt an den Stuitbos, einer ruhigen Lage, wo man herrlich spazieren und radeln kann im weitläufigen Park Lingezegen.
Die Lage ist besonders: die letzten beiden Wohnungen sind verbunden, wodurch eine spielerische Ecke entsteht. Dies macht es zu einem idealen Ort für Familien, zumal mehrere Spielplätze und Grundschulen in der Gegend vorhanden sind.
Die angebaute Serre bildet eine feine zusätzliche Wohnfläche, perfekt als Lounge-Ecke oder Spielbereich für Kinder. Dank der Schiebetüren kann diese auch einfach mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Dank des großen Schiebefensters (3-teilig) können Sie den Raum vollständig öffnen und das Innen-und-Außen-Leben optimal genießen. Die Küche wurde 2026 teilweise renoviert und unter anderem mit einem neuen Küchenarbeitsplatte, einer neuen Spüle und einer neuen Wasserhahn ausgestattet.
Der sonnige Garten liegt im Südosten und erhält am Abend eine stimmungsvolle Ausstrahlung durch die vorhandene Beleuchtung, eingebaut in den Pflastersteinen. Der Garten verfügt zudem über eine Aufbewahrung und ein Hinterhaus. Fast die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppeltglasscheiben ausgestattet.
Willkommen in dieser einzigartigen und spielerischen Wohnung, gelegen in der ruhigen und grünen Wohngegend Rijkerswoerd!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang in den Flur mit Zählerkasten, renoviertes Badezimmer mit Fontäne, Heizungsraum und Treppenaufgang. Aus dem Flur ist Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer.
Die Küche befindet sich im Vorderbereich und verfügt über ein Glasfenster, was viel Licht hereinlässt und einen schönen Ausblick auf die Straße bietet. Die moderne L-förmige Küche in Grautönen ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle mit Backfunktion, Induktionskochfeld und Gefrierschrank. Darüber hinaus ist ein praktischer Treppenschränk vorhanden.
Der Wohnraum liegt im Hintergrund und hat eine ruhige Lage mit Blick auf den Garten. Über Schiebetüren gelangst du zur Glasgalerie, die eine schöne Verlängerung des Wohnbereichs bildet. Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit einem PVC-Boden ausgelegt.
1. Stockwerk:
Die Überlauf mit Video sorgt für ein geräumiges Gefühl und gibt Zugang zu zwei großen Schlafzimmern, einem separaten Badezimmer und der Badewanne. Auf der Vorderseite befindet sich das prächtige Elternschlafzimmer, ausgestattet mit Kunststoffrahmen und einem Rollvorhang. Das kürzlich renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine. Auch das separate Badezimmer ist renoviert worden.
Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, voorheen bestaande uit twee kamers en eenvoudig weer op te splitsen indien gewenst. Ook deze kamer beschikt over kunststof kozijnen en een rolluik. De verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer."
2. Stockwerk:
Über eine feststehende Treppe gelangt man zur zweiten Etage, in der ein dritter Schlafraum realisiert wurde. Dieser Raum verfügt über viel Stauraum auf beiden Seiten und ist ebenfalls mit einem Kunststoff-Fenster mit Rolladen ausgestattet. Auch hier liegt eine ordentliche PVC-Bodenbelag.
Besonderheiten:
• Einzigartige, kombinierte Eckenwohnung mit spielerischer Aufteilung;
• Die Bäder und beide Toiletten wurden 2026 renoviert (chic Hotel-Ausstattung);
• Gelegen in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Gegend;
• Direkt angrenzend an den Park Lingezegen;
• Diverse Einrichtungen in Gehweite (Läden, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel);
• Wartungsfrei, sofort einsatzbereit und energieeffizient (Energielabel B);
• Ideal für Familien und Anfänger;
• Angebaute Gewächshaus mit Heizung;
• Vollständig mit PVC-Böden ausgestattet;
• Fast vollständig mit Kunststoffrahmen mit Sprossen versehen;
• C.v.-Kombikessel ist gut gewartet und im Eigentum (Remeha, Baujahr 2006).
Eigenschaften
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 28-01-2019
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Inhoud 403 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui
Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 34 m² (7.5 meter diep en 4.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
2920 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
1210 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 435.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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