Kronenburgsingel 363

6831 GK Arnhem

Verhandlungspreis

€ 235.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
52 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
B
Bouwjaar
1984

Beschreibung

Een heerlijk startersappartement met alle voorzieningen op loopafstand!

Het betreft hier een 2-kamer appartement met een zeer goede verdeling van alle ruimtes, er is een ruime slaapkamer en een royale badkamer, dit in combinatie met een prettige woonkamer en open keuken.

Dit is dus dé kans om op jezelf te gaan wonen!

In de omgeving van Kronenburg tref je eigenlijk alle voorzieningen zoals diverse winkels, openbaar vervoer, medische voorzieningen, zwembad, sportvoorzieningen en ook de autowegen zijn om de hoek. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten. Er is op de begane grond een berging voor o.a. de fiets en tevens geschikt als bergruimte.

Kortom, zeker de moeite waard om te komen kijken!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Afgesloten entree van het complex d.m.v. een digitaal bellentableau met hiernaast de brievenbussen. Er is een trappenhuis naar de verdiepingen.

1. Stockwerk:

Entree van het appartement is in de hal. Vanuit deze hal kom je in alle woonruimtes. Er is een ruime slaapkamer met een speelse, schuine muur waar je kasten kunt plaatsen. De badkamer is voorzien van een douchehoek, het toilet, de wastafel en de wasmachine aansluiting.
Aan het einde van de hal is de woonkamer met de open keuken. De woonkamer heeft een knusse zithoek met zicht op het balkon en tussen de zithoek en de keuken staat de eethoek als leuke verdeling van de ruimte. De open keuken heeft een recht keukenblok en het raam heeft een leuk zicht op de voorzijde van het complex.

Besonderheiten:

• Royaal 2-kamer appartement, ideaal voor starters;
• Op een goede en centrale locatie met bijna alle voorzieningen binnen handbereik;
• Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 171,62;
• Er is een nieuwe c.v, combiketel in eigendom, bouwjaar 2022;
• Het geheel heeft energielabel B.

Eigenschaften

Vraagprijs € 235.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 180 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 180 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 05-12-2025
Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 52 m²
Inhoud 171 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Kronenburgsingel 363, Arnhem

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Arnhem

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 05-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

1960 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)

Gaskonsum pro Jahr

780 m³

(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 241.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

VHA Makler - Die schönsten Momente erlebst du zu Hause!

Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.

Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.

We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!

VHA Makler - Die schönsten Momente erlebst du zu Hause!

Onze klanten aan het woord