Schuttersveld 6

Luxe, Komfort, Lebensdauer und Nachhaltigkeit sind die Schlüsselwörter bei dieser besonderen Wohnung!

Diese ausgebauten Hälfte eines Doppelhauses mit Garage hat eine sehr überraschende Aufteilung, bei der alle Räume gut verteilt sind und die Wohnfläche beträgt mehr als 180 m2. In der zusätzlichen Ausbaulösung hinter der Garage ist ein Schlafzimmer und ein Badezimmer realisiert worden, was das Ganze äußerst geeignet macht für mehrere Zielgruppen. Auf der ersten Etage befinden sich noch einmal 3 Schlafzimmer und eine zweite Badekammer. Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet mehrere Möglichkeiten.

Die Lage an einer Sackgasse, in einem jungen Viertel macht es zudem ideal für Familien mit wachsenden Kindern. Die Wohnung hat eine Garage und eine breite Einfahrt, auf der Sie mehrere Autos bequem parken können. Neben der Garage gibt es eine extra breite Zugang zu dem Hinterhof, der für mehrere Zwecke genutzt werden kann.

Die Rückseite grenzt an ein Böschung und hat dadurch eine freie und ruhige Lage, die Vorderseite bietet einen angenehmen Ausblick auf die Straße durch das vorhandene Grün. Wenn man aus der Straße hinausgeht, gibt es eine Spielwiese für die Kleinen und es gibt schöne Fahrrad- und Wanderwege entlang der Dämme und des Naturschutzgebiets „Loowaard“. Das kleine Dorf „Loo“ liegt in der Nähe von Duiven und Westervoort, wo ein großes Angebot an verschiedenen Einrichtungen zu finden ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 gebaut, hat das Energielabel A und ist gut isoliert. Das gesamte Objekt verfügt über 10 Solarpanels, 2 Klimaanlagen und sowohl der Erdgeschoss als auch die erste Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eine Luxusküche mit allen denkbaren Einbauküchengeräten und es gibt 2 moderne Badezimmer, insgesamt sind 3 Toiletten vorhanden.

Kurz gesagt, es lohnt sich auf jeden Fall, dieses einzigartige Exemplar zu besichtigen!

Einteilung:

Eingang der Wohnung im Flur. Der Flur ist mit einer Toilette mit Fontäne, dem Zählerkasten, der Treppe und hat Platz für eine Garderobe. Aus dem Flur ist Zugang zur Wohnzimmer. Auf der Vorderseite befindet sich eine Sitznische mit Erker, was für ein gutes Licht und einen schönen Ausblick sorgt. Wenn man zum Hintergrund geht, ist die Anordnung eines großen Essbereichs mit der luxuriösen Küche daneben. Es gibt ein großzügiges Insel mit viel Schrankraum und eine Bora Induktionskochstelle mit einer faszinierenden Abzugshaube. Hier findest du auch die eingebaute Geschirrspülmaschine und den Quooker. Die hohe Schrankwand hat eine große Einbaukühlküche sowie einen großen Einbaufrostschrank, einen Ofen und eine Kombimikrowelle. Hier ist auch noch Schrankraum vorhanden. Zum Essbereich gibt es Schiebetüren zum hinteren Terrassenbereich.

Aus der Wohnküche gelangt man in einen zweiten Flur mit Zugang zur Garage und zum Schlafzimmer. Das geräumige Schlafzimmer hat einen Blick auf den Garten und ist mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Aus dem Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Dusche mit Einbauwand, Fußbodenheizung, dem zweiten WC und einer Doppelwaschschüssel ausgestattet ist. Die Garage wird derzeit als Aufbewahrungsraum genutzt und enthält die Anordnung der Waschmaschine, des Trockners, der Kombikessel und ist über Schiebetüren abgeschlossen.

Die Erdgeschoss ist mit einem dekorativen Gitterboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

1. Etage:

Die Galerie bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Auf der Vorderseite befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und mit einem wunderschönen Ausblick sowie einer festen Schrankwand mit Schiebetüren ausgestattet ist. Zentral im Mittelteil befindet sich das zweite moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer Dusche, dem dritten WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit einer Solartube ausgestattet, die für natürliches Tageslicht sorgt. Auf der Rückseite befinden sich noch zwei Schlafzimmer. Auch diese Schlafzimmer haben ein schönes, freies Ausblick. Die Galerie hat eine besonders feine Lichtführung und einen einzigartigen Blick nach außen durch die Anwesenheit eines Dachstuhls. Diese Etage ist mit einem dekorativen Gitterboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

2. Stockwerk:

Mittels einer festen Treppe gelangt man zu dieser Etage, die nun als Aufenthaltsraum genutzt wird. Dank der vorhandenen Fenster ist hier Tageslicht vorhanden und der Raum kann noch vollständig nach eigenem Geschmack ausgestattet werden.

Besonderheiten:

• Eine besondere, einzigartige, lebenslange Wohnungsbestand mit dem Typ halbe Doppelhaushälfte mit Garage und großem Zugangsweg;
• Es ist ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss vorhanden, ausgestattet mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung;
• Die luxuriöse, moderne Küche ist mit einem Kochinsel und allen denkbaren Einbauküchengeräten ausgestattet;
• Die erste Etage ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet, die mit Fußbodenheizung versehen sind und ein zweites Badezimmer;
• Das Gesamtsystem ist gut isoliert, ausgestattet mit 10 Solarpanels und hat das Energielabel A;
• Die Wohnküche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet;
• Der Erdgeschoss und die 1. Etage sind mit einem dekorativen Gitterboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.